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18-20 Rue Des Deux Gares 17,825 - 73,044 SF of Office Space Available in 92500 Rueil-Malmaison
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HIGHLIGHTS
- programme neuf
- proche transports en commun
- immeuble à énergie positive
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
-
Rental Charges: $326.69 CAD/SF/YR $27.22 CAD/SF/MO $8,868,570 CAD/YR $739,048 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Wheelchair Accessible
- auditorium
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Elevator Access
- bureaux meublés
- RIE
Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
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Rental Charges: $497.53 CAD/SF/YR $41.46 CAD/SF/MO $8,868,570 CAD/YR $739,047 CAD/MO
- Finished Ceilings: 8’10”
- bureaux meublés
- RIE
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- auditorium
Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labélisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
-
Rental Charges: $315.92 CAD/SF/YR $26.33 CAD/SF/MO $8,868,567 CAD/YR $739,047 CAD/MO
- Finished Ceilings: 8’10”
- bureaux meublés
- RIE
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- auditorium
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 27,147 SF | Negotiable | $43.79 CAD/SF/YR TTC-HC $3.65 CAD/SF/MO TTC-HC $1,188,850 CAD/YR TTC-HC $99,071 CAD/MO TTC-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 17,825 SF | Negotiable | $43.79 CAD/SF/YR TTC-HC $3.65 CAD/SF/MO TTC-HC $780,625 CAD/YR TTC-HC $65,052 CAD/MO TTC-HC | Office | - | Now |
| 5th Floor | 28,072 SF | Negotiable | $43.79 CAD/SF/YR TTC-HC $3.65 CAD/SF/MO TTC-HC $1,229,390 CAD/YR TTC-HC $102,449 CAD/MO TTC-HC | Office | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 27,147 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $43.79 CAD/SF/YR TTC-HC $3.65 CAD/SF/MO TTC-HC $1,188,850 CAD/YR TTC-HC $99,071 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 17,825 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
|
| $43.79 CAD/SF/YR TTC-HC $3.65 CAD/SF/MO TTC-HC $780,625 CAD/YR TTC-HC $65,052 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 28,072 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $43.79 CAD/SF/YR TTC-HC $3.65 CAD/SF/MO TTC-HC $1,229,390 CAD/YR TTC-HC $102,449 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 27,147 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$43.79 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
-
Rental Charges: $326.69 CAD/SF/YR $27.22 CAD/SF/MO $8,868,570 CAD/YR $739,048 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Wheelchair Accessible
- bureaux meublés
- auditorium
- RIE
3rd Floor
| Size | 17,825 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$43.79 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
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Rental Charges: $497.53 CAD/SF/YR $41.46 CAD/SF/MO $8,868,570 CAD/YR $739,047 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- bureaux meublés
- auditorium
- RIE
5th Floor
| Size | 28,072 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$43.79 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labélisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
-
Rental Charges: $315.92 CAD/SF/YR $26.33 CAD/SF/MO $8,868,567 CAD/YR $739,047 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- bureaux meublés
- auditorium
- RIE
PROPERTY OVERVIEW
**Office Space for Rent in Rueil-Malmaison** Cushman & Wakefield presents a positive-energy office building designed by architect Jean-Michel Wilmotte and delivered in 2015. Divided into two independent buildings, Green Office combines energy efficiency with occupant well-being. The office spaces for rent are located at 18-20 Rue des Deux Gares, Rueil-Malmaison, just 250 meters from the RER A station. The property features a corporate restaurant with a takeaway corner, a work café, a concierge service, and a fully equipped multipurpose fitness room. Tenants will also have access to a 200-seat auditorium and nine self-service meeting rooms. The building complies with the 2030 Tertiary Decree requirements and holds certifications such as BREEAM Very Good Construction, HQE Design, and BBC Effinergie Neuf. A BREEAM In-Use certification is currently underway. The property is equipped with a photovoltaic roof, and the energy produced will soon be redistributed for the building's electricity consumption (common areas). The advanced geothermal system of this asset is complemented by acoustic and thermal treatment of the façades, as well as exterior solar protections.
- Fitness Center
- Food Service
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Roof Terrace
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
18-20 Rue Des Deux Gares
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