18 Allee De L'Ecoparc Rhenan 312 - 2,260 SF of Space Available in 67550 Vendenheim

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 210 m², situé au sein de l'Éco Parc Rhénan à Vendenheim/ Reichstett, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Les racks actuellement en place peuvent être conservés ou retirés selon les besoins du preneur. À l'entrée nord de de Strasbourg, se trouve Vendenheim, regroupant une zone d'activité commerciales (ZAC) ainsi que la zone d'activités économiques du Sury dédiée plutôt à l'industrie légère et aux services. Vendenheim est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les accès y sont aisés et se font principalement grâce aux autoroutes (A4 et A35). En mode doux, Vendenheim est desservi par les transports en commun, il y a de nombreux accès piéton ainsi qu'un réseau de pistes cyclable bien développé reliant les différentes zones et quartiers résidentiels. La zone commerciale Nord s'étend sur 100 hectares dont 150 .000 m² d'espaces de vente, regroupant 180 commerces et 3000 emplois. Elle fait l'objet depuis quelques années d'une grande restructuration afin d'améliorer sa desserte et son attractivité. La zone d'activité du Sury est une zone récente développée par l'Eurométropole de Strasbourg et aménagée pour accueillir une variété d'entreprises. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces deux zones, parmi lesquelles les grands noms des commerces nationaux dans la grande distribution, l'ameublement, la restauration, et l'habillement, et dans la zone d'activité, CBA, Dupasquier et Bloino, Fameco Techna, Haehn, l'école la Providence, l'Espace le Kaléido, et quelques autres. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . 1 porte sectionnelle 4,5 x 4,5 m . 1 porte piéton . Hauteur libre 6 mètres . Eclairage LED . Prise triphasé . 1 trappe de désenfumage . Châssis vitrés en partie haute . Mezzanine dalle béton non accessible . 1 bureaux cloisonné . Sol carrelage . Faux plafonds avec éclairage LED encastré . Climatisation réversible . Goulotte périphérique . Prises RJ45 . 1 sanitaire PMR Surface RDC : 210 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Ligne C3-74 Tram Ligne B et transfert bus ligne 74 Autoroute A35 - Sortie 49 Reichstett Vendenheim Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC