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18 Allée Fenelon 1,485 - 1,517 SF Office Condo Units Offered at $395,322 CAD Per Unit in 33370 Tresses
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Executive Summary
Tresses – Bordeaux Rive Droite, au sein d’un parc tertiaire récent, plateau de bureaux neufs d’environ 141 m², situé au R+1 avec ascenseur, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs. ?? Une localisation stratégique À 2,6 km de Bordeaux centre À 500 m de la rocade (sortie 24) Entre les autoroutes Paris / Toulouse 14 minutes de la gare Bus, tram et commerces à proximité Environnement tertiaire dynamique avec hôtel à proximité ??? Des bureaux neufs et modulables Plateau livré brut type promoteur Aménagement entièrement personnalisable luminosité État neuf Accompagnement possible pour le projet d’aménagement ?? Stationnement 3 places de parking privatives, dont 1 électrifiable ?? Prix Prix promotionnel HT : 245 000 € (au lieu de 286 084 € HT) Frais de notaire réduits (première vente après achèvement) ?? Atouts clés Bureaux neufs Accessibilité optimale Ascenseur Parking Forte attractivité tertiaire Opportunité rare sur le secteur ?? Dossier complet et plans sur demande - 2.6 km de Bordeaux centre - 500 m de la rocade bordelaise - Entre les autoroutes de Paris et de Toulouse - 14 mn de la Gare Saint-Jean - 2h de Paris avec la LGV - Hôtel B&B de 80 chambres - Restauration à proximité - Bus, tram et commerces à proximité
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Property Tax | $0.10 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $0.10 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User | Property Tax | $0.11 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $0.11 CAD/SF/YR |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,485 SF | Office | $395,322 CAD ($266.21 CAD/SF) | - |
| - | 1,517 SF | Office | $395,322 CAD ($260.59 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 1,485 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $395,322 CAD ($266.21 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 1,517 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $395,322 CAD ($260.59 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 1,485 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $395,322 CAD ($266.21 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $0.10 CAD/SF/YR |
-
| Unit Size | 1,517 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $395,322 CAD ($260.59 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $0.11 CAD/SF/YR |
Property Facts
| Total Building Size | 19,892 SF | Typical Floor Size | 4,973 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2021 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.44 AC |
| Floors | 4 |
| Total Building Size | 19,892 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 4,973 SF |
| Year Built | 2021 |
| Lot Size | 0.44 AC |
Amenities
- Air Conditioning
-
DPS FRANCE/CENTRE CALMETTE
Presented by
18 Allée Fenelon
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