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Highlights

  • Immeuble d’angle en pierre de taille, récemment ravalé
  • Parties communes de qualité et environnement sécurisé
  • Quartier central entre Opéra, Saint-Lazare et les grands magasins
  • Accès immédiat à de nombreux transports en commun

All Available Spaces(2)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 2nd Floor
  • 1,023 SF
  • 3/6/9
  • $95.19 CAD/SF/YR HT-HC $7.93 CAD/SF/MO HT-HC $97,335 CAD/YR HT-HC $8,111 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $7.77 CAD/SF/YR $0.65 CAD/SF/MO $7,946 CAD/YR $662.14 CAD/MO
  • Property Tax:
    $3.96 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $4,049 CAD/YR $337.44 CAD/MO
  • 4 Private Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fits 3 People
  • 3 Workstations
  • 4th Floor
  • 1,001 SF
  • 3/6/9
  • $100.12 CAD/SF/YR HT-HC $8.34 CAD/SF/MO HT-HC $100,222 CAD/YR HT-HC $8,352 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • TBD

Bureaux à louer – 93 m² non-divisibles – Paris 9e À deux pas de la gare Saint-Lazare et des Grands Boulevards, à la location une surface de bureaux lumineuse et pleine de charme, située au 3e étage d’un bel immeuble d’angle récemment ravalé. Cette adresse stratégique du 9e arrondissement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, services et accès immédiat aux transports. Les bureaux, d’une superficie de 93 m², offrent un cadre de travail élégant et confortable. L’espace se compose d’une grande entrée, d’un bel open space, d’un grand bureau d’angle très lumineux, d’une salle de réunion, d’une cuisine équipée et de sanitaires. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond (3,30 m), de moulures d’époque, de parquet et de moquette, créant une ambiance à la fois professionnelle et chaleureuse. L’espace est équipé du câblage informatique, de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz, et d’un système de contrôle d’accès. Les bureaux sont calmes, traversants et parfaitement adaptés à des entreprises recherchant un cadre élégant à forte valeur d’image.

  • Rental Charges:
    $8.10 CAD/SF/YR $0.67 CAD/SF/MO $8,106 CAD/YR $675.50 CAD/MO
  • Property Tax:
    $8.10 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $8,109 CAD/YR $675.75 CAD/MO
  • Conference Rooms
  • Private Restrooms
  • High Ceilings
  • Open-Plan
  • Parquet
  • Open space, bureau d’angle et salle de réunion
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 4 Private Offices
  • Central Heating System
  • Security System
  • Natural Light
  • Hardwood Floors
  • Organisation fonctionnelle
  • Cuisine
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
2nd Floor 1,023 SF 3/6/9 $95.19 CAD/SF/YR HT-HC $7.93 CAD/SF/MO HT-HC $97,335 CAD/YR HT-HC $8,111 CAD/MO HT-HC Office - Now
4th Floor 1,001 SF 3/6/9 $100.12 CAD/SF/YR HT-HC $8.34 CAD/SF/MO HT-HC $100,222 CAD/YR HT-HC $8,352 CAD/MO HT-HC Office - TBD

2nd Floor

Size
1,023 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$95.19 CAD/SF/YR HT-HC $7.93 CAD/SF/MO HT-HC $97,335 CAD/YR HT-HC $8,111 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

4th Floor

Size
1,001 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$100.12 CAD/SF/YR HT-HC $8.34 CAD/SF/MO HT-HC $100,222 CAD/YR HT-HC $8,352 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
TBD

2nd Floor

Size 1,023 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $95.19 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $7.77 CAD/SF/YR $0.65 CAD/SF/MO $7,946 CAD/YR $662.14 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.96 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $4,049 CAD/YR $337.44 CAD/MO
  • Fits 3 People
  • 4 Private Offices
  • 3 Workstations
  • Space is in Excellent Condition

4th Floor

Size 1,001 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $100.12 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available TBD

Bureaux à louer – 93 m² non-divisibles – Paris 9e À deux pas de la gare Saint-Lazare et des Grands Boulevards, à la location une surface de bureaux lumineuse et pleine de charme, située au 3e étage d’un bel immeuble d’angle récemment ravalé. Cette adresse stratégique du 9e arrondissement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, services et accès immédiat aux transports. Les bureaux, d’une superficie de 93 m², offrent un cadre de travail élégant et confortable. L’espace se compose d’une grande entrée, d’un bel open space, d’un grand bureau d’angle très lumineux, d’une salle de réunion, d’une cuisine équipée et de sanitaires. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond (3,30 m), de moulures d’époque, de parquet et de moquette, créant une ambiance à la fois professionnelle et chaleureuse. L’espace est équipé du câblage informatique, de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz, et d’un système de contrôle d’accès. Les bureaux sont calmes, traversants et parfaitement adaptés à des entreprises recherchant un cadre élégant à forte valeur d’image.

  • Rental Charges:
    $8.10 CAD/SF/YR $0.67 CAD/SF/MO $8,106 CAD/YR $675.50 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $8.10 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $8,109 CAD/YR $675.75 CAD/MO
  • 4 Private Offices
  • Conference Rooms
  • Central Heating System
  • Private Restrooms
  • Security System
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Hardwood Floors
  • Parquet
  • Organisation fonctionnelle
  • Open space, bureau d’angle et salle de réunion
  • Cuisine

Property Overview

The building, with its traditional Parisian architecture, stands out thanks to its restored corner façade and excellent upkeep. Ideally located between Saint-Lazare train station, the Opéra Garnier, and the Galeries Lafayette, it offers exceptional accessibility with nearby metro lines 3, 7, 8, 9, 12, 13, and RER E. The neighborhood is highly sought after for its commercial appeal, vibrant cultural scene, and close proximity to major retailers and corporate headquarters.

  • Controlled Access
  • Conferencing Facility
  • Security System
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1898
Building Height
7 Stories
Building Size
1,023 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
1,356 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 35838893

  • Date on Market: 2026-04-09

  • Last Updated:

  • Address: 18 Rue De Mogador, 75009 Paris

EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème étage95 m²Immédiate636.63 €/m²/an52 €/m²/an
Total95 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème étage93 m²Après accord670 €/m²/an54.19 €/m²/an
Total93 m²
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