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  • Ground
  • 7,018 SF
  • 3/6/9
  • $21.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $151,494 CAD/YR HT-HC $12,625 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 7,018 SF 3/6/9 $21.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $151,494 CAD/YR HT-HC $12,625 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
7,018 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$21.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $151,494 CAD/YR HT-HC $12,625 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 7,018 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.59 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Découvrez aux Sorinières ce bâtiment de bureaux indépendant d'une superficie de 652 m², édifié en 2012 sur un terrain de 1650 m². À seulement 400 mètres du chronobus C4, il bénéficie d'un accès facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Répartis sur deux niveaux, les espaces de travail s'adaptent à vos besoins grâce à des aménagements flexibles. Le hall d'accueil, les bureaux indépendants, l'open space, la zone de stockage ou atelier, la cuisine et la terrasse offrent un cadre fonctionnel et agréable. La climatisation réversible chaud et froid, le chauffage, les revêtements de sol variés ainsi que le faux-plafond, les dalles LED et les stores intérieurs garantissent confort et modernité. Trente places de stationnement extérieures complètent cet ensemble parfaitement adapté à une activité professionnelle. Proximité chronobus C4 Chauffage Climatisation réversible chaud Climatisation réversible froid Carrelage Dalles moquette Faux-plafond Dalles LED Plinthes périphériques courant fort Plinthes périphériques courant faible Cloisonnement amovible Stores intérieurs Hall accueil Bureaux indépendants Open space Zone stockage Atelier Cuisine Terrasse Stationnements extérieurs Immeuble indépendant Situation/Transports : Accès à 400 mètres du chronobus C4

  • Fenced Lot
  • Wheelchair Accessible
  • Reception
  • Fiber Optic Internet

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2000
Building Height
2 Stories
Building Size
7,018 SF
Building Class
C
Typical Floor Size
4,004 SF
Parking
20 Surface Parking Spaces

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 41175962

  • Date on Market: 2026-07-06

  • Last Updated:

  • Address: 18 Rue Du Bignon, 44840 Les Sorinières

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC+1 Bureaux 652 1er juin 2026 145 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 2 300,61 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 652 m²
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