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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste 0-4
  • 2,433 SF
  • 3/6/9
  • $25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $61,796 CAD/YR HT-HC $5,150 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $3.98 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $9,691 CAD/YR $807.59 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 6’7”
  • 1st Floor
  • 1,679 SF
  • Negotiable
  • $25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $42,656 CAD/YR HT-HC $3,555 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $5.04 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $8,471 CAD/YR $705.91 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 6’7”
  • 1st Floor
  • 2,443 SF
  • Negotiable
  • $25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $62,070 CAD/YR HT-HC $5,172 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $5.04 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $12,326 CAD/YR $1,027 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 6’7”
  • 1st Floor
  • 2,519 SF
  • 3/6/9
  • $25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $63,984 CAD/YR HT-HC $5,332 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fits 13 People
  • 1 Conference Room
  • Finished Ceilings: 6’7”
  • Rental Charges:
    $9.41 CAD/SF/YR $0.78 CAD/SF/MO $23,712 CAD/YR $1,976 CAD/MO
  • Property Tax:
    $9.41 CAD/SF/YR $0.78 CAD/SF/MO $23,712 CAD/YR $1,976 CAD/MO
  • 4 Private Offices
  • 13 Workstations
  • 1st Floor, Ste 1-3
  • 4,112 SF
  • 3/6/9
  • $25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $104,452 CAD/YR HT-HC $8,704 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $5.04 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $20,743 CAD/YR $1,729 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 6’7”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste 0-4 2,433 SF 3/6/9 $25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $61,796 CAD/YR HT-HC $5,150 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor 1,679 SF Negotiable $25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $42,656 CAD/YR HT-HC $3,555 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor 2,443 SF Negotiable $25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $62,070 CAD/YR HT-HC $5,172 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor 2,519 SF 3/6/9 $25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $63,984 CAD/YR HT-HC $5,332 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste 1-3 4,112 SF 3/6/9 $25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $104,452 CAD/YR HT-HC $8,704 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground, Ste 0-4

Size
2,433 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $61,796 CAD/YR HT-HC $5,150 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
1,679 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $42,656 CAD/YR HT-HC $3,555 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
2,443 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $62,070 CAD/YR HT-HC $5,172 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
2,519 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $63,984 CAD/YR HT-HC $5,332 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste 1-3

Size
4,112 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$25.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $104,452 CAD/YR HT-HC $8,704 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste 0-4

Size 2,433 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $25.40 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.98 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $9,691 CAD/YR $807.59 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 6’7”

1st Floor

Size 1,679 SF
Term Negotiable
Rental Rate $25.40 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.04 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $8,471 CAD/YR $705.91 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 6’7”

1st Floor

Size 2,443 SF
Term Negotiable
Rental Rate $25.40 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.04 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $12,326 CAD/YR $1,027 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 6’7”

1st Floor

Size 2,519 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $25.40 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.41 CAD/SF/YR $0.78 CAD/SF/MO $23,712 CAD/YR $1,976 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $9.41 CAD/SF/YR $0.78 CAD/SF/MO $23,712 CAD/YR $1,976 CAD/MO
  • Fits 13 People
  • 4 Private Offices
  • 1 Conference Room
  • 13 Workstations
  • Finished Ceilings: 6’7”

1st Floor, Ste 1-3

Size 4,112 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $25.40 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.04 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $20,743 CAD/YR $1,729 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 6’7”

Property Overview

Vous recherchez des bureaux à louer à Vaulx-en-Velin dans un emplacement stratégique et dynamique ? Découvrez notre offre premium à proximité du métro Carré de Soie, l'un des quartiers d'affaires les plus en vogue de l'Est lyonnais. Nous vous proposons une surface totale de 991 m² de bureaux, idéalement située au rez-de-chaussée à l'angle de la rue Marius Grosso et du nouveau Boulevard Urbain Est. Cette position d'angle offre une excellente visibilité et un accès direct au dynamisme du quartier. Les locaux bénéficient de belles prestations modernes : luminosité naturelle, agencements de qualité, confort optimal et finitions soignées, parfaits pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel stimulant. Une flexibilité rare : ces 991 m² sont divisibles à partir de 156 m², vous permettant d'adapter précisément la surface à vos besoins, que vous soyez une PME en croissance, une entreprise en phase de développement ou un grand groupe souhaitant implanter une antenne dans l'Est lyonnais. Une localisation exceptionnelle : Au pied du nouveau tramway, juste en bas de la ligne T9 qui reliera directement Vaulx-en-Velin - La Soie à Charpennes, vos collaborateurs bénéficieront d'une accessibilité optimale. Le Carré de Soie, quartier en pleine transformation, conjugue énergie urbaine, infrastructures modernes et proximité immédiate des grands axes (A42, périphérique, etc.). Commerces, restaurants, services et espaces de vie dynamiques sont à portée de main, offrant un cadre de travail agréable et attractif pour vos salariés. Que vous cherchiez des bureaux fonctionnels, lumineux et modulables dans un environnement en plein essor, cette opportunité à Vaulx-en-Velin répondra parfaitement à vos attentes. Découvrez l'ensemble de nos offres de bureaux à louer à Vaulx-en-Velin et dans la métropole de Lyon sur notre site : www.sldi-immobilier.com N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Idéalement situé, bien desservi et prêt à accueillir votre activité, cet emplacement est une véritable opportunité à saisir dans le Carré de Soie. ERP : 5ème catégorie Conforme à la RT 2012, Contrôle d'accès extérieur par badge et caméras, Ascenseurs, Plafonds suspendus avec ossatures apparentes et dalles lisses minérales, Chauffage collectif en climatisation 2 tubes / 2 fils, ventilation double flux, plinthes périphériques, Sol dalle de moquette Stores extérieurs, Possibilité d'enseigne en façade Hauteur libre: 2,70 m, Faux plancher technique au 1er étage, Revêtement en peinture sur poteaux intérieurs Surface RDC : 226 m² Situation/Transports : Accès routier : BUE, boulevard périphérique Laurent Bonnevay Gare Part-Dieu à 20-25 minutes environ Bus : 16, 28, Zi3 arrêt Marius grosso à proximité Métro : Vaulx-en-velin La Soie (A) à proximité Futur arrêt de tramway T3 à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Stationnements : 1 emplacement pour 65 m² loués, Parking intérieur (13 places) : 900 euros/unité/an HT HC, Parking extérieur (13 places) : 700 euros/unité/an HT HC,

  • Balcony
  • Fenced Lot
  • Gated
  • Window Coverings
  • Key Fob Entry

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2015
Building Height
6 Stories
Building Size
10,667 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
7,944 SF
Parking
Covered Parking

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Attachments

honoraires.PDF
  • Listing ID: 40626531

  • Date on Market: 2026-06-18

  • Last Updated:

  • Address: 18 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 234 170 HT/HC/m²/an 63 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 234 m²
12
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1-3 Bureaux 382 Immédiate 170 /m²/an HT HC 33,76 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1-3
1 Bureaux 227 170 HT/HC/m²/an 33,76 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 156 170 HT/HC/m²/an 33,76 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC 0-4 Bureaux 226 Immédiate 170 /m²/an HT HC 26,66 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 0-4
Total 991 m²
12
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