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180-186 Boul De L'ange-Gardien 420 - 1,720 SF of Space Available in L'assomption, QC J5W 1R5
Highlights
- Emplacement à proximité des commerces et services du secteur central
- Sous-sol offrant un espace complémentaire
- Stationnements accessibles à l’arrière de l’immeuble
Space Availability (2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
- Rental Rate
- Rent Type
| Space | Size | Term | Rental Rate | Rent Type | ||
| Basement, Ste 182 | 420 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | TBD | ||
| 1st Floor, Ste 182 | 1,300 SF | Negotiable | $19.38 CAD/SF/YR $1.62 CAD/SF/MO $25,194 CAD/YR $2,100 CAD/MO | Modified Gross |
Basement, Ste 182
Local commercial disponible immédiatement au cœur de L’Assomption. L’espace comprend environ 1 300 pieds carrés au rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol d’environ 470 pieds carrés, offrant une configuration adaptée à une variété d’usages commerciaux ou professionnels. La propriété bénéficie également de stationnements situés à l’arrière de l’immeuble, facilitant l’accès pour les employés et la clientèle. Situé dans le secteur central de L’Assomption, l’emplacement profite de la présence des commerces, services et activités du centre-ville, contribuant à une visibilité et à une accessibilité appréciées par les occupants commerciaux. La disponibilité immédiate permet une prise de possession rapide pour les entreprises souhaitant s’établir ou relocaliser leurs opérations. Cet espace constitue une opportunité pour les utilisateurs recherchant un local bien positionné avec des aires principales au rez-de-chaussée, un espace complémentaire au sous-sol et un stationnement sur place.
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 2 - 4 People
- Disponible pour occupation immédiate
- Local commercial situé au cœur de L’Assomption
- Espace principal aménagé au rez-de-chaussée
- Sous-sol offrant un espace complémentaire
- Stationnements accessibles à l’arrière de l’immeub
1st Floor, Ste 182
Local commercial disponible immédiatement au cœur de L’Assomption. L’espace comprend environ 1 300 pieds carrés au rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol d’environ 470 pieds carrés, offrant une configuration adaptée à une variété d’usages commerciaux ou professionnels. La propriété bénéficie également de stationnements situés à l’arrière de l’immeuble, facilitant l’accès pour les employés et la clientèle. Situé dans le secteur central de L’Assomption, l’emplacement profite de la présence des commerces, services et activités du centre-ville, contribuant à une visibilité et à une accessibilité appréciées par les occupants commerciaux. La disponibilité immédiate permet une prise de possession rapide pour les entreprises souhaitant s’établir ou relocaliser leurs opérations. Cet espace constitue une opportunité pour les utilisateurs recherchant un local bien positionné avec des aires principales au rez-de-chaussée, un espace complémentaire au sous-sol et un stationnement sur place.
- Listed rate may not include certain utilities, building services and property expenses
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is an outparcel at this property
- Space is in Excellent Condition
- Disponible pour occupation immédiate
- Local commercial situé au cœur de L’Assomption
- Espace principal aménagé au rez-de-chaussée
- Sous-sol offrant un espace complémentaire
- Stationnements accessibles à l’arrière de l’immeub
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 1,720 SF | Gross Leasable Area | 5,356 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 1910 |
| Property Subtype | Storefront Retail/Office |
| Total Space Available | 1,720 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Storefront Retail/Office |
| Gross Leasable Area | 5,356 SF |
| Year Built | 1910 |
About the Property
Propriété commerciale située à L’Assomption. L’espace comprend environ 1 300 pieds carrés au rez-de-chaussée et environ 470 pieds carrés au sous-sol. Des stationnements sont situés à l’arrière de l’immeuble. La disponibilité est immédiate. Les taxes TPS et TVQ s’ajoutent au prix demandé.
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