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Florence Business Technology Center 181-A E Evans St 119,567 SF 100% Leased Office Building Florence, SC 29506 $16,542,000 CAD ($138.35 CAD/SF)
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- ±119,567 total (four-story office building and ±53,812 SF annex building) on large ±8.48-acre lot
- Mark-to-Market Opportunity: in-place rents below market, potential immediate rent growth
- Strategic Location: ±4.7 miles to I-95 and I-20 intersection
- 82% leased | WALT 1.23 years as of 12/31/2024
- Well-located in high growth area: steady population and economic growth
EXECUTIVE SUMMARY
This property offers a strong investment opportunity as an office building available below replacement cost, with an attractive initial yield and value-add potential.
Florence’s economy is driven by healthcare, technology and education. Ongoing investments, infrastructure improvements and downtown revitalization promote job growth, making the city increasingly attractive to businesses and residents.
For more information
Download the flyer and click View Confidentiality Agreement in the flyer. Additional documents will be provided upon execution of CA.
PROPERTY FACTS
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
- Aiken Bridges Attorneys At Law
- Professional, Scientific, and Technical Services
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- Carolina Surgical Solutions
- Health Care and Social Assistance
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- Day Care Licensing
- Public Administration
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- Excellent Home Care LLC
- Health Care and Social Assistance
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- Health Care and Social Assistance
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Growing Home Southeast, Inc. a été constituée en société en 2004. Depuis lors, des milliers d'enfants, de jeunes et de familles ont reçu des services de qualité. L'agence n'a cessé de croître depuis qu'elle a créé le premier placement en famille d'accueil. Aujourd'hui, l'agence offre une variété de services de qualité qui répondent aux besoins changeants des enfants, des jeunes et des familles en Caroline du Sud et dans le sud de l'Alabama.
- Pathology Service Assoc
- Health Care and Social Assistance
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- Qantum Communications
- Information
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- Public Administration
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Le Department of Social Services (DSS) est un organisme ministériel dont le directeur de l'État est nommé par le gouverneur de la Caroline du Sud avec l'avis et le consentement du Sénat. Le Ministère a des bureaux dans chaque comté et des bureaux régionaux pour les adoptions et les services de pension alimentaire pour enfants. Leur mission est de servir la Caroline du Sud en promouvant la sécurité, la permanence et le bien-être des enfants et des adultes vulnérables, en aidant les individus à atteindre la stabilité et en renforçant les familles. Le DSS offre des services de protection aux enfants et aux adultes vulnérables, ainsi que des services d'adoption et de placement en famille d'accueil. Ils administrent les programmes fédéraux de protection de l'enfance du titre IV-B et du titre IV-E des programmes fédéraux de placement familial et d'aide à l'adoption. De plus, le Ministère est l'administrateur du Pacte interétatique sur le placement des enfants. Le Ministère établit également des normes et délivre des permis pour les fournisseurs de services de garde d'enfants et les foyers de groupe résidentiels pour enfants.
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- Public Administration
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- $13.15 CAD
- Full Service
- Jun 2014
Le Department of Social Services (DSS) est un organisme ministériel dont le directeur de l'État est nommé par le gouverneur de la Caroline du Sud avec l'avis et le consentement du Sénat. Le Ministère a des bureaux dans chaque comté et des bureaux régionaux pour les adoptions et les services de pension alimentaire pour enfants. Leur mission est de servir la Caroline du Sud en promouvant la sécurité, la permanence et le bien-être des enfants et des adultes vulnérables, en aidant les individus à atteindre la stabilité et en renforçant les familles. Le DSS offre des services de protection aux enfants et aux adultes vulnérables, ainsi que des services d'adoption et de placement en famille d'accueil. Ils administrent les programmes fédéraux de protection de l'enfance du titre IV-B et du titre IV-E des programmes fédéraux de placement familial et d'aide à l'adoption. De plus, le Ministère est l'administrateur du Pacte interétatique sur le placement des enfants. Le Ministère établit également des normes et délivre des permis pour les fournisseurs de services de garde d'enfants et les foyers de groupe résidentiels pour enfants.
- Wztf
- Information
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| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
| Aiken Bridges Attorneys At Law | Professional, Scientific, and Technical Services | - | - | - | - | |
| Carolina Surgical Solutions | Health Care and Social Assistance | - | - | - | - | |
| Day Care Licensing | Public Administration | - | - | - | - | |
| Excellent Home Care LLC | Health Care and Social Assistance | - | - | - | - | |
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Health Care and Social Assistance | - | - | - | - | |
| Pathology Service Assoc | Health Care and Social Assistance | - | - | - | - | |
| Qantum Communications | Information | - | - | - | - | |
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Public Administration | - | - | - | - | |
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Public Administration | - | $13.15 CAD | Full Service | Jun 2014 | |
| Wztf | Information | - | - | - | - |
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 90169-01-042 | Improvements Assessment | $199,419 CAD |
| Land Assessment | $15,536 CAD | Total Assessment | $214,955 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
Florence Business Technology Center | 181-A E Evans St
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