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Dollar General 1830 Pennsylvania Ave 12,480 SF Retail Building West Mifflin, PA 15122 $2,685,747 CAD ($215.20 CAD/SF) 7.35% Cap Rate
Investment Highlights
- Absolute NNN Lease: No landlord responsibilities for a truly passive investment.
- Lease Term Remaining: ±7.4 years remaining with three, 5-year option periods.
- Rent Increases: 10% rent increases in each option period provide income growth.
- Large Format Store: 12,480 SF Dollar General serves a dense surrounding population.
- Early Lease Extension: Dollar General recently extended their base lease term for five additional years, showing strong commitment.
- Strong Demographics: $84,965 average household income within a 5-mile radius.
Executive Summary
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 0306-A-00150-0000-00 | Improvements Assessment | $9,080,964 CAD |
| Land Assessment | $1,082,713 CAD | Total Assessment | $10,163,677 CAD |
Property Taxes
Presented by
Dollar General | 1830 Pennsylvania Ave
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