Your email has been sent.
18860 Clarke Rd 15,386 SF 47% Leased Flex Building Parker, CO 80134 $8,661,250 CAD ($562.93 CAD/SF) 6.02% Cap Rate
EXECUTIVE SUMMARY
The property is currently occupied by three mixed use tenants under long term triple net leases with annual rent escalations. One divisible vacant unit remains with multiple leasing offers already in hand, providing immediate lease up upside. Situated on a 1.96 acre parcel, the site offers 46 parking spaces and a wraparound configuration providing seamless ingress and egress.
Located near South Parker Road and Mainstreet, the property is positioned in the heart of downtown Parker, an affluent high growth submarket characterized by historically low vacancy, strong absorption, and accelerating rent growth, making this an exceptional opportunity to acquire a Class A flex industrial asset with significant upside potential in a highly sought after location.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Mezzanine
- Storage Space
- Air Conditioning
UTILITIES
- Gas - Natural
- Water - City
- Sewer - City
- Heating - Electric
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Bâtiment Flex tout neuf à louer à Parker, idéalement situé. Utilisations véritablement flexibles autorisées, y compris bureau, commerce de détail, entrepôt, fabrication, distribution, etc., ou une combinaison de ces options. L'espace à louer comprend quatre portes roulantes de 14 pieds de hauteur ainsi que des opportunités de signalisation. Les unités disponibles peuvent être louées ensemble OU jusqu'à 4 espaces séparés allant de 1 852 à 2 126 pieds carrés, pour un total de 8 175 pieds carrés. L'espace offre également la possibilité d'un stockage extérieur limité. Actuellement, l'espace est en condition de base et coque. Appelez pour plus de détails.
Bâtiment Flex tout neuf à louer à Parker, idéalement situé. Utilisations véritablement flexibles autorisées, y compris bureau, commerce de détail, entrepôt, fabrication, distribution, etc., ou une combinaison de ces options. L'espace à louer comprend quatre portes roulantes de 14 pieds de hauteur ainsi que des opportunités de signalisation. Les unités disponibles peuvent être louées ensemble OU jusqu'à 4 espaces séparés allant de 1 852 à 2 126 pieds carrés, pour un total de 8 175 pieds carrés. L'espace offre également la possibilité d'un stockage extérieur limité. Actuellement, l'espace est en condition de base et coque. Appelez pour plus de détails.
Bâtiment Flex tout neuf à louer à Parker, idéalement situé. Utilisations véritablement flexibles autorisées, y compris bureau, commerce de détail, entrepôt, fabrication, distribution, etc., ou une combinaison de ces options. L'espace à louer comprend quatre portes roulantes de 14 pieds de hauteur ainsi que des opportunités de signalisation. Les unités disponibles peuvent être louées ensemble OU jusqu'à 4 espaces séparés allant de 1 852 à 2 126 pieds carrés, pour un total de 8 175 pieds carrés. L'espace offre également la possibilité d'un stockage extérieur limité. Actuellement, l'espace est en condition de base et coque. Appelez pour plus de détails.
Bâtiment Flex tout neuf à louer à Parker, idéalement situé. Utilisations véritablement flexibles autorisées, y compris bureau, commerce de détail, entrepôt, fabrication, distribution, etc., ou une combinaison de ces options. L'espace à louer comprend quatre portes roulantes de 14 pieds de hauteur ainsi que des opportunités de signalisation. Les unités disponibles peuvent être louées ensemble OU jusqu'à 4 espaces séparés allant de 1 852 à 2 126 pieds carrés, pour un total de 8 175 pieds carrés. L'espace offre également la possibilité d'un stockage extérieur limité. Actuellement, l'espace est en condition de base et coque. Appelez pour plus de détails.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Fl - 101 | 1,852 SF | Flex | Shell Space | Now |
| 1st Fl - 102 | 2,072 SF | Flex | Shell Space | Now |
| 1st Fl - 103 | 2,126 SF | Flex | Shell Space | Now |
| 1st Fl - 104 | 2,126 SF | Flex | Shell Space | Now |
1st Fl - 101
| Size |
| 1,852 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
1st Fl - 102
| Size |
| 2,072 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
1st Fl - 103
| Size |
| 2,126 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
1st Fl - 104
| Size |
| 2,126 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
1st Fl - 101
| Size | 1,852 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Bâtiment Flex tout neuf à louer à Parker, idéalement situé. Utilisations véritablement flexibles autorisées, y compris bureau, commerce de détail, entrepôt, fabrication, distribution, etc., ou une combinaison de ces options. L'espace à louer comprend quatre portes roulantes de 14 pieds de hauteur ainsi que des opportunités de signalisation. Les unités disponibles peuvent être louées ensemble OU jusqu'à 4 espaces séparés allant de 1 852 à 2 126 pieds carrés, pour un total de 8 175 pieds carrés. L'espace offre également la possibilité d'un stockage extérieur limité. Actuellement, l'espace est en condition de base et coque. Appelez pour plus de détails.
1st Fl - 102
| Size | 2,072 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Bâtiment Flex tout neuf à louer à Parker, idéalement situé. Utilisations véritablement flexibles autorisées, y compris bureau, commerce de détail, entrepôt, fabrication, distribution, etc., ou une combinaison de ces options. L'espace à louer comprend quatre portes roulantes de 14 pieds de hauteur ainsi que des opportunités de signalisation. Les unités disponibles peuvent être louées ensemble OU jusqu'à 4 espaces séparés allant de 1 852 à 2 126 pieds carrés, pour un total de 8 175 pieds carrés. L'espace offre également la possibilité d'un stockage extérieur limité. Actuellement, l'espace est en condition de base et coque. Appelez pour plus de détails.
1st Fl - 103
| Size | 2,126 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Bâtiment Flex tout neuf à louer à Parker, idéalement situé. Utilisations véritablement flexibles autorisées, y compris bureau, commerce de détail, entrepôt, fabrication, distribution, etc., ou une combinaison de ces options. L'espace à louer comprend quatre portes roulantes de 14 pieds de hauteur ainsi que des opportunités de signalisation. Les unités disponibles peuvent être louées ensemble OU jusqu'à 4 espaces séparés allant de 1 852 à 2 126 pieds carrés, pour un total de 8 175 pieds carrés. L'espace offre également la possibilité d'un stockage extérieur limité. Actuellement, l'espace est en condition de base et coque. Appelez pour plus de détails.
1st Fl - 104
| Size | 2,126 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Bâtiment Flex tout neuf à louer à Parker, idéalement situé. Utilisations véritablement flexibles autorisées, y compris bureau, commerce de détail, entrepôt, fabrication, distribution, etc., ou une combinaison de ces options. L'espace à louer comprend quatre portes roulantes de 14 pieds de hauteur ainsi que des opportunités de signalisation. Les unités disponibles peuvent être louées ensemble OU jusqu'à 4 espaces séparés allant de 1 852 à 2 126 pieds carrés, pour un total de 8 175 pieds carrés. L'espace offre également la possibilité d'un stockage extérieur limité. Actuellement, l'espace est en condition de base et coque. Appelez pour plus de détails.
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 2233-153-03-025 | Improvements Assessment | $438,211 CAD |
| Land Assessment | $452,823 CAD | Total Assessment | $891,035 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
18860 Clarke Rd
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.