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19-25 Chemin De La Lône 5,716 - 25,640 SF of Flex Space Available in 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - A1
6,684 SF
3/6/9
$18.15 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $121,307 CAD/YR HT-HC $10,109 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 19’8”

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - A2
6,738 SF
3/6/9
$17.71 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $119,339 CAD/YR HT-HC $9,945 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 19’8”

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - A3
6,501 SF
3/6/9
$17.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $115,631 CAD/YR HT-HC $9,636 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 19’8”

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - C2
5,716 SF
3/6/9
$17.71 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $101,203 CAD/YR HT-HC $8,434 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 19’8”

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - A1	6,684 SF	3/6/9	$18.15 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $121,307 CAD/YR HT-HC $10,109 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - A2	6,738 SF	3/6/9	$17.71 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $119,339 CAD/YR HT-HC $9,945 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - A3	6,501 SF	3/6/9	$17.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $115,631 CAD/YR HT-HC $9,636 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - C2	5,716 SF	3/6/9	$17.71 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $101,203 CAD/YR HT-HC $8,434 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

6,684 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$18.15 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $121,307 CAD/YR HT-HC $10,109 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

6,738 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$17.71 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $119,339 CAD/YR HT-HC $9,945 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

6,501 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$17.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $115,631 CAD/YR HT-HC $9,636 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

5,716 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$17.71 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $101,203 CAD/YR HT-HC $8,434 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

IMMPROVE vous propose, au sein de la ZI de la Lône à Pierre-Bénite, dans le programme 6 Park Pierre, les dernières cellules à vendre ou à louer du Parc développant 2 382 m² divisibles à partir de 531 m². Les cellules bénéficient de belles hauteurs sous poutre d'environ 6,5 m, de portes sectionnelles motorisées, d'une structure métallique avec dalle béton, ainsi que de mezzanines selon les lots. . Dallage béton 2T/m² . Structure en charpente métallique trame de 6m . Hauteur sous poutre environ 6,5m . Plancher collaborant 350 kg/m² pour mezzanine (non aménagée) . Couverture étanchéité multicouche sur bac acier . Façade double peau métallique . Soubassement longrine béton . Menuiseries extérieures de type châssis à la française, menuiserie aluminium laqué à rupture thermique . Porte sectionnelle à commande motorisée 3m x 4m . Raccordement tarif bleu . Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités Surface RDC : 1973 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Pierre-Bénite (Gare SNCF) à 2 min Autoroute Autoroute A43 : 10 min , Autoroute A450 : 2 min , Autoroute A7 : 1 min Métro Ligne B - Station Gare d'Oullins à 2,5 km Bus Bus 15 direction Bellecour : 15 min à pied , Bus 17 direction gare d'Oullins : 7 min à pied Route Périphérique Laurent Bonnevay : 5 min Aéroport Aéroport St Exupéry : 24 min . Prix parking : 3 500 euros HT/U (inclus dans le prix des lots) . Prix surface de plancher : 1 600 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix parking : 3 500 euros HT/U (inclus dans le prix des lots) . Prix surface de plancher : 1 600 euros HT/m² Conditions particulières à la location : Loyer activité : 105 euros/m²/an HT HC . Loyer bureaux : 140 euros/m²/an HT HC . Loyer parking : 250 euros/m²/an HT HC

Property Facts

Building Size

25,640 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Aerial
Map

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE, RHO - Aerial map view

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 39685639
Date on Market: 2026-05-29
Last Updated:
Address: 19-25 Chemin De La Lône, 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Building Photo- Image 1 of 13 — Un espace moderne avec un design fonctionnel prêt à accueillir vos projets.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Interior Photo- Image 2 of 13 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle abondante.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Building Photo- Image 3 of 13 — Espace intérieur moderne et spacieux, idéal pour divers projets.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Espace intérieur spacieux avec une belle hauteur sous plafond.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Building Photo- Image 6 of 13 — Bâtiment moderne avec un accès facilité et un design contemporain.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Building Photo- Image 7 of 13 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Aerial- Image 8 of 13 — Vue aérienne d'un projet immobilier moderne et attrayant.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Building Photo- Image 9 of 13 — Espace moderne avec stationnement sécurisé et accès facile.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Site Plan- Image 10 of 13 — Découvrez un projet résidentiel moderne au cœur d'un quartier dynamique.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Site Plan- Image 12 of 13 — Découvrez un bâtiment moderne de 874 m², idéalement situé.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	A	Mezzanine	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	371	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A1	A A1	Bureaux	621	Immédiate	121,67 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 645,09 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A1
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	426	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A2	A A2	Bureaux	626	Immédiate	118,74 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 644,73 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A2
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	404	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	A A3	Bureaux	604	Immédiate	119,24 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,36 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A3
MEZ	C	Mezzanine	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	363	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Bureaux	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	C C2	Activités	531	Immédiate	118,71 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,14 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2
Total			2 382 m²

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