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19 Boulevard Delessert 3,218 SF Office Condo Unit in 75016 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Vue dégagée sur la Seine : À moins de 100 mètres du quai, avec de belles percées visuelles.
- Très bien desservi : Métro Passy (ligne 6) et RER C à moins de 5 minutes.
- À 3 min à pied du Trocadéro : Accès direct à l’Esplanade et ses restaurants renommés.
EXECUTIVE SUMMARY
This property is located in a prestigious area of the 16th arrondissement of Paris, just steps from the Seine and in close proximity to the Trocadéro. It offers a serene and refined environment while being exceptionally well-connected to the key hubs of the capital. The neighborhood is characterized by its elegant Haussmannian architecture, embassies, corporate headquarters, and international clientele. Ideal for a company seeking a prestigious address, this property combines discretion, accessibility, and sophistication. The immediate surroundings are enriched by cultural institutions, renowned schools, and green spaces such as the Trocadéro Gardens and the Bois de Boulogne, providing a tranquil and inspiring work setting.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 32,862 SF | Typical Floor Size | 4,090 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1912 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.11 AC |
| Floors | 10 |
| Total Building Size | 32,862 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 10 |
| Typical Floor Size | 4,090 SF |
| Year Built | 1912 |
| Lot Size | 0.11 AC |
1 UNIT AVAILABLE
Unit 1
| Unit Size | 3,218 SF | APN/Parcel ID | 75116000CG0009 |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 3,218 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 75116000CG0009 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
DESCRIPTION
Ce local professionnel, accessible dès à présent, se situe au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, boulevard Delessert dans le 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Passy. D'une surface Carrez totale de 299,1 m², il se répartit sur plusieurs niveaux : 225,8 m² au rez-de-chaussée (équivalent au 3e étage côté cour en raison de la déclivité entre la rue et la Seine), 49,8 m² au niveau inférieur (R+2 côté cour), et 12,5 m² au sous-sol (R+1 côté cour). Ce local, en très bon état, est accessible aux personnes à mobilité réduite et est desservi par un escalier intérieur reliant ses différents niveaux. L’environnement intérieur est lumineux, notamment grâce à l’exposition côté cour en hauteur. Les parties communes de l’immeuble sont bien entretenues, et un gardien est présent sur place.
SALE NOTES
Le local est destiné à un usage autre qu’habitation, selon les indications du vendeur. Les charges de copropriété s’élèvent à 17 000 € HT par an, la taxe foncière à 12 700 € et la taxe sur les bureaux à 7 600 € par an. Les honoraires d’acquisition s’établissent à 2,5 % du prix de vente HT, dont le montant est à consulter sur demande.
Presented by
19 Boulevard Delessert
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