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19 Rue De Rocroy 2,088 SF Office Condo Unit Offered at $2,925,878 CAD in 75010 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est
- Quartier dynamique
EXECUTIVE SUMMARY
This building is ideally located in close proximity to Gare du Nord and Gare de l'Est, in the heart of a vibrant and well-connected neighborhood. Just a few minutes' walk from major transportation lines, it offers exceptional accessibility for businesses looking to establish themselves in a strategic area of Paris. Its central location, near Poissonnière and Magenta, makes it a prime choice for activities requiring quick connections to Paris and international destinations via the train stations.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 32,173 SF | Typical Floor Size | 4,585 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 1890 |
| Property Subtype | Apartment | Tenancy | Single |
| Building Class | C | Lot Size | 0.14 AC |
| Floors | 6 |
| Total Building Size | 32,173 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 4,585 SF |
| Year Built | 1890 |
| Tenancy | Single |
| Lot Size | 0.14 AC |
AMENITIES
- Smoke Detector
UNIT AMENITIES
- Kitchen
- Yard
- Office
SITE AMENITIES
- Controlled Access
- Courtyard
- Security System
- Storage Space
- Private Bathroom
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
Unit Lot 1
| Unit Size | 2,088 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,925,878 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $1,401.28 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,088 SF |
| Price | $2,925,878 CAD |
| Price Per SF | $1,401.28 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – Gare du Nord (RER B) – 194 m²
À proximité immédiate des Gares du Nord et de l'Est, découvrez un espace de travail de 194 m², idéal pour vos équipes. Entièrement meublés et équipés, ces bureaux comprennent deux salles de réunion et une cour privative de 15 m². Parfaitement rénovés, ils offrent un cadre fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi.
Les locaux se répartissent sur deux plateaux : 123 m² au rez-de-chaussée et 22 m² au sous-sol pour le premier plateau, 49 m² au rez-de-chaussée pour le second, avec un accès à la cour privative.
Le sous-sol est accessible via un escalier et comprend une cuisine, un sanitaire, et un espace de stockage. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de finitions de qualité avec verrières coupe-feu et parquet, et d'un câblage courant fort/faible.
Accès sécurisé, sanitaires PMR au rez-de-chaussée, et affectation en cours de validation complètent ces prestations.
SALE NOTES
Prix de vente : 1 908 000 € TTC
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC. Prix hors honoraires : 1 800 000 €.
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Presented by
19 Rue De Rocroy
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