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190 Industrial Blvd 51,710 SF 2% Leased Industrial Building McKinney, TX 75069 For Sale
Investment Highlights
- Prime Location: Direct access to US-75, SH-121, and US-380 with close proximity to DFW.
- Strong Workforce: 92% HS grad rate, nearly 50% bachelor’s degree holders.
- Expanding Infrastructure: $79M airport terminal under construction (2026 opening).
- Explosive Growth: McKinney population up 300% in 20 years; expecting 70K+ new residents by 2030.
- Business Advantage: No state income tax, relocation incentives, grants up to $500K.
- Top Quality of Life: Consistently ranked among Best Places to Live in the U.S.
Executive Summary
• Two functional 20-ton cranes
• 26’ clear height
• Heavy power
• Quick and easy access to Hwy-121 & N Central Expressway
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Storage Space
- Smoke Detector
Utilities
- Lighting
- Gas
- Water
- Sewer
- Heating
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
- Behzad N Jafari
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- Flash Burn Welding & Fab
- Services
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- Services
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Maaco Auto Painting & Collision Repair, qui fait partie de la famille de marques de franchises du marché secondaire automobile Driven Brands, Inc. basée à Charlotte, en Caroline du Nord, est le #1 Bodyshop américain. Maaco fournit des services de réparation de peintures et de cosmétiques automobiles à plus d'un demi-million de conducteurs chaque année. Avec des franchises indépendantes aux États-Unis et au Canada, Maaco a restauré la sécurité et l'apparence de millions de véhicules au cours des décennies. Maaco a été nommée à plusieurs reprises parmi les meilleures franchises automobiles par Entrepreneur Magazine dans son classement annuel Franchise 500. En plus d'autres distinctions honorifiques, Maaco figure sur la liste des 200 meilleures franchises de Franchise Times.
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- Wholesaler
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Nous avons des capacités complètes de service sur le terrain et nous traitons principalement dans les secteurs industriel et municipal l'eau et les eaux usées. F-250 2008 avec une grue de 2 000 lb Dodge 5500 2016 avec une grue de maintenance de 6 000 lb -Pompes de traction et d'entretien -Diagnostic et réparation du panneau de commande -Commandes flottantes -Réhabilitation des stations de levage -Service 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 Réparation de la pompe : -Essai électrique du moteur -Démonter, nettoyer et inspecter toutes les pièces de la pompe ? -Essai d'épuisement de l'arbre -Remplacer les joints mécaniques, les roulements et les joints toriques -Pompe d'assemblage et d'essai de pression -Changement d'huile -Appliquer de la peinture pour prévenir la rouille (revêtement en poudre sur demande) S'IL Y A LIEU : -Réparation de l'arbre -Rembenne du moteur -Remplacer les bagues d'usure -Équilibrage de la turbine SOUDAGE Nous sommes fiers de notre capacité de modifier ou de fournir un support pour le montage de n'importe quelle pompe sur n'importe quel système de rail de guidage. Nous offrons une sélection complète d'adaptateurs pour rail Flygt, de coudes de base, d'adaptateurs de bride et de coudes.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
| Behzad N Jafari | - | - | - | - | ||
| Flash Burn Welding & Fab | Services | - | - | - | ||
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Services | - | - | - | ||
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Wholesaler | - | - | - |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
- 0.31 Acres of Outside Storage - Four (4) Oversized drive-in doors - 26' Clear Height
- Two (2) 20-ton cranes currently in-place - 0.69 Acres of Outside Storage - Four (4) Oversized drive-in doors - 26' Clear Height
- 1st Floor
- 3,122 SF
- Industrial
- -
- Now
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 20,000 SF | Industrial | - | Now |
| 1st Floor | 27,710 SF | Industrial | - | Now |
| 1st Floor | 3,122 SF | Industrial | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 20,000 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 27,710 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 3,122 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 20,000 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | - |
| Available | Now |
- 0.31 Acres of Outside Storage - Four (4) Oversized drive-in doors - 26' Clear Height
1st Floor
| Size | 27,710 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | - |
| Available | Now |
- Two (2) 20-ton cranes currently in-place - 0.69 Acres of Outside Storage - Four (4) Oversized drive-in doors - 26' Clear Height
Property Taxes
| Parcel Number | R-1197-000-0010-1 | Improvements Assessment | $5,555,596 CAD |
| Land Assessment | $804,224 CAD | Total Assessment | $6,359,820 CAD |
Property Taxes
Presented by
190 Industrial Blvd
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