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Shoppes at Lac De Ville 1900-1925 S Clinton Ave 1,760 - 48,620 SF of Space Available in Rochester, NY 14618
Highlights
- Shoppes at Lac De Ville is a renovated retail center in the Brighton suburb, with the new Encore of Lac De Ville development just across the street.
- Join nationally and regionally recognized tenants such as Tops Friendly Markets, Aldi, Dollar General, and Doodle Bugs! Children's Learning Academy.
- Receive support from the surrounding, community-minded Highland Park neighborhood with nearly 321,500 residents living within a 15-minute drive.
- Featuring a mix of retail, grocery, and professional service providers, the centers will offer a combined 224,700 square feet of space on 25.3 acres.
- Situated less than a mile from Interstates 390 and 590 and 5 miles from the University of Rochester and the Rochester Institute of Technology.
Space Availability (9)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
- Rental Rate
- Rent Type
| Space | Size | Term | Rental Rate | Rent Type | ||
| 1st Floor | 3,000-13,000 SF | Negotiable | $25.92 CAD/SF/YR $2.16 CAD/SF/MO $336,938 CAD/YR $28,078 CAD/MO | Triple Net (NNN) | ||
| 1st Floor | 2,500 SF | 10 Years | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Negotiable | ||
| 1st Floor | 2,500 SF | 10 Years | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Negotiable | ||
| 1st Floor | 8,000 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Negotiable | ||
| 1st Floor, Ste 340 | 2,560 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Negotiable | ||
| 1st Floor, Ste 440 | 2,000 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | TBD | ||
| 1st Floor, Ste 520 | 1,760 SF | Negotiable | $25.92 CAD/SF/YR $2.16 CAD/SF/MO $45,616 CAD/YR $3,801 CAD/MO | Triple Net (NNN) | ||
| 1st Floor, Ste 710 | 3,300 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | TBD | ||
| 2nd Floor | 3,000-13,000 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Negotiable |
1925 S Clinton Ave - 1st Floor
Building 1 is a 27,300-square-foot state-of-the-art medical facility, approved for development with 13,650 square feet per floor.
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Open Floor Plan Layout
- High End Trophy Space
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,000 SF of adjacent space
1925 S Clinton Ave - 1st Floor
Approved restaurant pad with a drive-thru in the Town of Brighton. Build to suit or land lease at a signalized intersection across from Shoppes at Lac De Ville.
- Space is an outparcel at this property
- Space is in Excellent Condition
1925 S Clinton Ave - 1st Floor
Approved restaurant pad with a drive-thru in the Town of Brighton. Build to suit or land lease at a signalized intersection across from Shoppes at Lac De Ville.
- Space is an outparcel at this property
- Space is in Excellent Condition
1925 S Clinton Ave - 1st Floor
Retail multi-tenant building fronting S Clinton Avenue between two curb cuts at a signalized intersection. Approved / new to be built.
- Space is in Excellent Condition
- Open Floor Plan Layout
1900 S Clinton Ave - 1st Floor - Ste 340
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is in Excellent Condition
1900 S Clinton Ave - 1st Floor - Ste 440
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 5 - 16 People
1900 S Clinton Ave - 1st Floor - Ste 520
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
1900 S Clinton Ave - 1st Floor - Ste 710
1925 S Clinton Ave - 2nd Floor
Building 1 is a 27,300-square-foot state-of-the-art medical facility, approved for development with 13,650 square feet per floor.
- Open Floor Plan Layout
- High End Trophy Space
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,000 SF of adjacent space
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Tenants at Shoppes at Lac De Ville
- Tenant
- Description
- Size
- Move Date
- US Locations
- Reach
- Tops Friendly Markets
- Supermarket
- 55,431 SF
- 10-2005
- 206
- Regional
Chez Tops Friendly Markets, ils ont toujours été au cœur des communautés qu'ils desservent. Depuis leur fondation à Niagara Falls, dans l'État de New York, en 1962, les clients trouveront leurs magasins de quartier non seulement ancrés dans le paysage suburbain, mais aussi immergés dans les villes et les petites villes rurales de New York, de Pennsylvanie et du Vermont. Tops Markets exploite 149 supermarchés à service complet, dont cinq sont exploités par des franchisés sous la bannière Tops, ainsi que 59 stations-service. L'entreprise a son siège social à Williamsville, dans l'État de New York, et exploite deux installations de distribution à Lancaster et à West Seneca, dans l'État de New York.
- Lifespan
- Other Office
- 17,175 SF
- 04-2007
- 2
- Local
Lifespan, fondée en 1971, offre des services aux personnes âgées et aux aidants naturels de la région de Rochester depuis 50 ans. L'organisation dispose d'un budget annuel de 18 millions de dollars et reçoit l'appui du gouvernement, de Centraide du Grand Rochester, de nombreuses fondations, de donateurs privés et de frais de service. Lifespan emploie environ 160 personnes à temps plein et à temps partiel et aide environ 30 000 personnes âgées et aidants naturels par année.
- Dollar General
- Dollar/Variety/Thrift
- 9,200 SF
- 09-2002
- 22,320
- International
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
- Mesquite Grill
- Restaurant
- 4,500 SF
- 10-2019
- 2
- Local
Restaurant mexicain local situé à Rochester, dans l'État de New York, avec deux emplacements. Fondée en 2010.
- United States Postal Service
- Business/Copy/Postal Services
- 4,000 SF
- 07-2016
- 34,845
- National
Le service postal des États-Unis a une longue histoire en tant qu'institution de son gouvernement garantissant des communications sûres et sécurisées entre le gouvernement et le peuple américain. Beaucoup connaissent bien leur histoire, qui a commencé avec le deuxième Congrès continental et Benjamin Franklin en 1775 et s'est poursuivie en 1787 lorsque la clause postale de la Constitution des États-Unis habilite le Congrès à établir des bureaux de poste et des routes postales. Le Congrès exerce ces pouvoirs en adoptant le Post Office Act de 1792, qui fait du service postal un élément permanent du gouvernement fédéral. La Loi comprenait des dispositions visant à faciliter la liberté de la presse, la confidentialité de la correspondance personnelle et à élargir l'infrastructure physique du pays, autant d'éléments essentiels à la croissance et à la prospérité de la nation.
- Amaya Indian Cuisine
- Restaurant
- 3,000 SF
- 07-2016
- 1
- Local
Échappez au quotidien et faites vivre à vos papilles une expérience culinaire pas comme les autres ! Le restaurant Amaya Indian Cuisine offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, accompagné de plus de 100 plats délicieux préparés à partir des ingrédients les plus frais. Ils vous apportent une pléthore de plats et de desserts de tous les coins de l'Inde directement à votre table ! Ils sont fiers de broyer leurs propres épices, ce qui leur permet de cuisiner des plats savoureux et authentiques, comme vous le retrouveriez dans notre patrie. Ils comprennent que la nourriture est aimée différemment par tout le monde. Certains peuvent aimer que leurs plats soient doux, d'autres épicés. Ils sont toujours heureux d'accommoder leurs clients avec leurs demandes.
- Julian's Dry Cleaners
- Cleaners
- 2,560 SF
- 11-2005
- 5
- Local
Julian's Dry Cleaners a été fondée dans les années 1940 par John Julian. Dès son plus jeune âge, John commence à acquérir les compétences nécessaires pour diriger une entreprise de nettoyage à sec prospère auprès de ses trois frères. Lorsque ses frères se retirèrent et vendirent l'entreprise, John utilisa ses connaissances et sa réputation pour ouvrir Julian's Dry Cleaners sur Blossom Rd. Après avoir suivi les traces de leur père, John et Joe ont réussi à maintenir la loyauté, la relation avec la clientèle et un service de qualité supérieure. Le personnel de Julian's Dry Cleaning croit à la responsabilisation et à la gestion familiale pratique. Non seulement les frères Julian travaillent eux-mêmes à Julian's Dry Cleaning, mais leurs enfants aussi ! Les fils de John et Joe Julian ont décidé de continuer à bâtir sur la réputation et l'entreprise que leur famille a établies. Ashton, Austin et Dylan ont hâte de rendre fiers leur grand-père et leur père.
- Liberty Wine & Liquor
- Liquor
- 2,100 SF
- 07-2016
- 1
- Local
Magasin d'alcool local situé à Rochester, NY. Fondée en 2009.
- Citizens Bank
- Bank
- 2,000 SF
- 06-2024
- 1,831
- National
Chez Citizens, ils s'engagent à donner la priorité à leurs clients, collègues, communautés et actionnaires, parce que lorsqu'ils réussissent, les citoyens réussissent. Citizens Financial Group, Inc. est l'une des plus anciennes et des plus importantes institutions financières du pays, avec des milliards d'actifs. Citizens, dont le siège social est situé à Providence, dans le Rhode Island, offre une vaste gamme de produits et services bancaires de détail et commerciaux aux particuliers, aux petites entreprises, aux entreprises du marché intermédiaire, aux grandes entreprises et aux institutions.
- Project Lean Nation
- Health Food
- 1,910 SF
- -
- 2
- Regional
Ils peuvent être difficiles à définir pour la plupart des gens, mais ils sont bons pour l'époque et ils sont faits pour vous. Ils se considèrent comme une entreprise alimentaire de prochaine génération parce qu'ils combinent des plans de repas pratiques et personnalisés avec des outils de mode de vie sain et le soutien de leur nation — la communauté Project Lean Nation. C'est une équipe d'experts en sciences de la nutrition et de passionnés de la santé qui reconnaissent qu'il faut beaucoup plus pour être « en bonne santé » que la simple nourriture que vous mangez (mais c'est un bon début). Il faut comprendre comment le travail, la famille, les amis et d'autres aspects de votre vie influent sur votre relation avec la nourriture. Vous devez prendre soin des enfants, étudier pour l'école, travailler de longues heures, rencontrer des amis et, peut-être, vous rendre au gymnase. Sans oublier que tout cela doit être fait avant que votre émission de télévision préférée ne commence à diffuser à 21 heures. Alors, quand est-ce que cela laisse le temps de préparer des repas nutritifs ?
| Tenant | Description | Size | Move Date | US Locations | Reach |
| Tops Friendly Markets | Supermarket | 55,431 SF | 10-2005 | 206 | Regional |
| Lifespan | Other Office | 17,175 SF | 04-2007 | 2 | Local |
| Dollar General | Dollar/Variety/Thrift | 9,200 SF | 09-2002 | 22,320 | International |
| Mesquite Grill | Restaurant | 4,500 SF | 10-2019 | 2 | Local |
| United States Postal Service | Business/Copy/Postal Services | 4,000 SF | 07-2016 | 34,845 | National |
| Amaya Indian Cuisine | Restaurant | 3,000 SF | 07-2016 | 1 | Local |
| Julian's Dry Cleaners | Cleaners | 2,560 SF | 11-2005 | 5 | Local |
| Liberty Wine & Liquor | Liquor | 2,100 SF | 07-2016 | 1 | Local |
| Citizens Bank | Bank | 2,000 SF | 06-2024 | 1,831 | National |
| Project Lean Nation | Health Food | 1,910 SF | - | 2 | Regional |
Property Facts
| Total Space Available | 48,620 SF | Center Properties | 6 |
| Min. Divisible | 1,760 SF | Frontage | S Clinton Ave |
| Max. Contiguous | 26,000 SF | Gross Leasable Area | 139,700 SF |
| Center Type | Strip Center | Total Land Area | 30.41 AC |
| Parking | 754 Spaces | Year Built | 1983 |
| Stores | 25 |
| Total Space Available | 48,620 SF |
| Min. Divisible | 1,760 SF |
| Max. Contiguous | 26,000 SF |
| Center Type | Strip Center |
| Parking | 754 Spaces |
| Stores | 25 |
| Center Properties | 6 |
| Frontage | S Clinton Ave |
| Gross Leasable Area | 139,700 SF |
| Total Land Area | 30.41 AC |
| Year Built | 1983 |
About the Property
Centrally located in Rochester’s Brighton suburb, the Shoppes at Lac De Ville and the new Encore of Lac De Ville development present a well-established retail experience with exciting potential for new opportunities. The two neighborhood centers are located across from each other on S Clinton Avenue, offering an attractive mix of grocery, retail, and professional service providers. Surrounding universities, medical centers, and residential areas benefit from easy access to this vibrant location. An expanded Tops Friendly Markets anchors the 139,700-square-foot Shoppes at Lac De Ville shopping center. Other industry-leading tenants include Dollar General, Rita's Italian Ice, Silk Bridal Boutique, Mesquite Grill, and Lifespan. The renovated center features a modernized façade and enhanced pedestrian elements, including covered walkways, benches, and professional landscaping. Encore of Lac De Ville, positioned directly across S Clinton Avenue, is the newest addition to the DiMarco Group retail portfolio. Situated on approximately 11 acres, the center will contain 85,000 square feet of space upon completion. Doodle Bugs! Children's Learning Academy, a medical office building, specialty retailers, offices, and restaurants are planned for the development. Plus, Jersey Mike’s and Starbucks are coming soon. Shoppes at Lac De Ville and Encore of Lac De Ville enjoy proximity to many Rochester amenities, including sports arenas, public parks, and historical landmarks. The University of Rochester and the Rochester Institute of Technology are less than 5 miles from the development, and Interstates 390 and 590 access is less than a mile away. The nearby vibrant Highland Park neighborhood is known for its community-minded families and the active cultural district of South Wedge. A robust population of nearly 321,500 residents lives within a 15-minute drive of the centers, representing an average household income of approximately $76,350 per year.
Marketing Brochure
Demographics
Demographics
Nearby Amenities
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Rita's | Ice Cream | - | 1 min walk |
| Mesquite Grill | Grill | $$$$ | 1 min walk |
| Amaya Indian Cuisine | Indian | - | 1 min walk |
Retail |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Business/Copy/Postal Services | 1 min walk |
| Citizens Bank | Bank | 1 min walk |
| Walgreens | Drug Store | 10 min walk |
Hotels |
|
|---|---|
| BW Signature Collection |
23 rooms
6 min drive
|
| Hilton Garden Inn |
136 rooms
7 min drive
|
| Hyatt Regency |
336 rooms
8 min drive
|
Leasing Agent
Leasing Agent
Paul Foti, Vice President of Real Estate
About the Owner
Other Properties in the THE DIMARCO GROUP Portfolio
Presented by
Shoppes at Lac De Ville | 1900-1925 S Clinton Ave
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