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192 Rue Garibaldi 1,636 - 26,716 SF of Office Space Available in 69003 Lyon

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HIGHLIGHTS

  • Faux plancher
  • Espace extérieur
  • Certification BREEAM

ALL AVAILABLE SPACES(7)

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  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • 1st Floor
  • 1,636 SF
  • 3/6/9
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $86,102 CAD/YR HT-HC $7,175 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $7,872 CAD/YR $656.02 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Fully Carpeted
  • Exposed Ceiling
  • Open-Plan
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 1st Floor
  • 2,799 SF
  • 3/6/9
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $147,280 CAD/YR HT-HC $12,273 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $13,466 CAD/YR $1,122 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Fully Carpeted
  • Exposed Ceiling
  • Open-Plan
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 1st Floor
  • 3,165 SF
  • 3/6/9
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $166,540 CAD/YR HT-HC $13,878 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $15,226 CAD/YR $1,269 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Fully Carpeted
  • Exposed Ceiling
  • Open-Plan
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 2nd Floor
  • 4,359 SF
  • 3/6/9
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $229,417 CAD/YR HT-HC $19,118 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $20,975 CAD/YR $1,748 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Fully Carpeted
  • Exposed Ceiling
  • Open-Plan
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 2nd Floor
  • 5,199 SF
  • 3/6/9
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $273,601 CAD/YR HT-HC $22,800 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $25,015 CAD/YR $2,085 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Fully Carpeted
  • Exposed Ceiling
  • Open-Plan
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 3rd Floor
  • 4,359 SF
  • 3/6/9
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $229,417 CAD/YR HT-HC $19,118 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $20,975 CAD/YR $1,748 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Fully Carpeted
  • Exposed Ceiling
  • Open-Plan
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 3rd Floor
  • 5,199 SF
  • 3/6/9
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $273,601 CAD/YR HT-HC $22,800 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $25,015 CAD/YR $2,085 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Fully Carpeted
  • Exposed Ceiling
  • Open-Plan
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • 100% de surfaces 1er jour
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
1st Floor 1,636 SF 3/6/9 $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $86,102 CAD/YR HT-HC $7,175 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor 2,799 SF 3/6/9 $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $147,280 CAD/YR HT-HC $12,273 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor 3,165 SF 3/6/9 $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $166,540 CAD/YR HT-HC $13,878 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor 4,359 SF 3/6/9 $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $229,417 CAD/YR HT-HC $19,118 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor 5,199 SF 3/6/9 $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $273,601 CAD/YR HT-HC $22,800 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor 4,359 SF 3/6/9 $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $229,417 CAD/YR HT-HC $19,118 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor 5,199 SF 3/6/9 $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $273,601 CAD/YR HT-HC $22,800 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

1st Floor

Size
1,636 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $86,102 CAD/YR HT-HC $7,175 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
2,799 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $147,280 CAD/YR HT-HC $12,273 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
3,165 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $166,540 CAD/YR HT-HC $13,878 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
4,359 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $229,417 CAD/YR HT-HC $19,118 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
5,199 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $273,601 CAD/YR HT-HC $22,800 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor

Size
4,359 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $229,417 CAD/YR HT-HC $19,118 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor

Size
5,199 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $273,601 CAD/YR HT-HC $22,800 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size 1,636 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $7,872 CAD/YR $656.02 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Exposed Ceiling
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

1st Floor

Size 2,799 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $13,466 CAD/YR $1,122 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Exposed Ceiling
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

1st Floor

Size 3,165 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $15,226 CAD/YR $1,269 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Exposed Ceiling
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

2nd Floor

Size 4,359 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $20,975 CAD/YR $1,748 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Exposed Ceiling
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

2nd Floor

Size 5,199 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $25,015 CAD/YR $2,085 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Exposed Ceiling
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

3rd Floor

Size 4,359 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $20,975 CAD/YR $1,748 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Exposed Ceiling
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

3rd Floor

Size 5,199 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Rental Charges:
    $4.81 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $25,015 CAD/YR $2,085 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 26,716 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Exposed Ceiling
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

PROPERTY OVERVIEW

Primatvera est un immeuble de bureaux situé au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, à l'angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, offrant une visibilité exceptionnelle. Il dispose de façades thermiquement et acoustiquement performantes, privilégiant l'apport de lumière naturelle. Le bâtiment est certifié BREEAM Excellent et WELL Gold, témoignant de son engagement en matière de développement durable et de bien-être au travail. Des services tels qu'un jardin paysager de 381,6 m², un rooftop commun de 309,3 m², une salle de fitness et un "Répare café" sont disponibles pour les occupants. L'immeuble bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec le métro B, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus à proximité.

  • Restaurant
  • Roof Terrace
  • Car Charging Station
  • Air Conditioning
  • Balcony

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built/Renovated
1985/2024
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
9 Stories
Building Size
70,902 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
7,879 SF
Parking
74 Covered Parking Spaces

ENERGY

Energy performance diagnosis (EPD)

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38802338

  • Date on Market: 2025-12-17

  • Last Updated:

  • Address: 192 Rue Garibaldi, 69003 Lyon

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