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Highlights

  • Excellente accessibilité via axes routiers et transports en commun (métro, tramway, bus).
  • Bâtiment intégré dans une zone d’activités structurée et active.
  • Quartier dynamique avec commerces, services et infrastructures à proximité.

Features

Clear Height
9’10”
Drive In Bays
4
Standard Parking Spaces
10

All Available Spaces(4)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste F32C - F32C
  • 1,227 SF
  • 3/6/9
  • $17.82 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $21,864 CAD/YR HT-HC $1,822 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Open-Plan
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Rental Charges:
    $2.23 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $2,731 CAD/YR $227.56 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 4 - 10 People
  • 1 Conference Room
  • Bureaux et activités modulables
  • Emplacement pratique et visible
  • Ground - F47
  • 1,345 SF
  • 3/6/9
  • $18.82 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $25,320 CAD/YR HT-HC $2,110 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • 1 Drive Bay
  • Security System
  • Smoke Detector
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Private Restrooms
  • Secure Storage
  • Bureaux et activités modulables
  • Emplacement pratique et visible
  • 2nd Floor, Ste F60 - F60
  • 495 SF
  • 3/6/9
  • $22.50 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $11,141 CAD/YR HT-HC $928.38 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Private Restrooms
  • Open-Plan
  • Bureaux et activités modulables
  • Emplacement pratique et visible
  • Rental Charges:
    $2.23 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $1,102 CAD/YR $91.82 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 2 - 4 People
  • 1 Conference Room
  • Security System
  • Smoke Detector
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • 2nd Floor, Ste F62A - F62A
  • 667 SF
  • 3/6/9
  • $23.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.95 CAD/SF/MO HT-HC $15,594 CAD/YR HT-HC $1,299 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Private Restrooms
  • Open-Plan
  • Bureaux et activités modulables
  • Emplacement pratique et visible
  • Rental Charges:
    $2.23 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $1,485 CAD/YR $123.76 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 2 - 6 People
  • 1 Conference Room
  • Security System
  • Smoke Detector
  • Surfaces immédiatement exploitables
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste F32C - F32C 1,227 SF 3/6/9 $17.82 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $21,864 CAD/YR HT-HC $1,822 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
Ground - F47 1,345 SF 3/6/9 $18.82 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $25,320 CAD/YR HT-HC $2,110 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste F60 - F60 495 SF 3/6/9 $22.50 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $11,141 CAD/YR HT-HC $928.38 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste F62A - F62A 667 SF 3/6/9 $23.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.95 CAD/SF/MO HT-HC $15,594 CAD/YR HT-HC $1,299 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground, Ste F32C - F32C

Size
1,227 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.82 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $21,864 CAD/YR HT-HC $1,822 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - F47

Size
1,345 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.82 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $25,320 CAD/YR HT-HC $2,110 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste F60 - F60

Size
495 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.50 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $11,141 CAD/YR HT-HC $928.38 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste F62A - F62A

Size
667 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.95 CAD/SF/MO HT-HC $15,594 CAD/YR HT-HC $1,299 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste F32C - F32C

Size 1,227 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.82 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.23 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $2,731 CAD/YR $227.56 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 4 - 10 People
  • Partitioned Offices
  • 1 Conference Room
  • Open-Plan
  • Bureaux et activités modulables
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Emplacement pratique et visible

Ground - F47

Size 1,345 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.82 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1 Drive Bay
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Smoke Detector
  • Bureaux et activités modulables
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Emplacement pratique et visible

2nd Floor, Ste F60 - F60

Size 495 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.50 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.23 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $1,102 CAD/YR $91.82 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 2 - 4 People
  • Partitioned Offices
  • 1 Conference Room
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Bureaux et activités modulables
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Emplacement pratique et visible

2nd Floor, Ste F62A - F62A

Size 667 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.37 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.23 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $1,485 CAD/YR $123.76 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 2 - 6 People
  • Partitioned Offices
  • 1 Conference Room
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Bureaux et activités modulables
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Emplacement pratique et visible

Property Overview

Ground floor area: 251 sq. m. (2,702 sq. ft.) Security deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges (net rent).

Property Facts

Building Size
1,356 SF
Lot Size
3.66 AC
Year Built
1980
Construction
Masonry

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37470134

  • Date on Market: 2025-07-31

  • Last Updated:

  • Address: 195 Avenue Francis De Pressensé, 69200 Vénissieux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC F47 Activité Tertiaire 126 Immédiate 126 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance F47
Total 126 m²
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