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2-4 Rue Lord Byron 5,059 SF of Office Space Available in 75008 Paris
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HIGHLIGHTS
- Immeuble de standing, sécurisé avec gardienne
- Environnement immédiat haut de gamme (bureaux, commerces, hôtellerie)
- Très bonne desserte en transports
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Offre : Location de bureaux – 470 m² – 2-4 bis rue Lord Byron, Paris 8e Située dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la capitale, à proximité immédiate des Champs-Élysées, cette surface de 470 m² non divisibles au 2e étage est proposée à la location. Bénéficiant d’une double exposition (rues Lord Byron et Chateaubriand), les bureaux offrent une luminosité naturelle abondante, une vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI et des volumes généreux. Entièrement rénovés, les espaces sont actuellement configurés en 16 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunion, avec sanitaires privatifs, cuisine équipée et espace kitchenette. La distribution des locaux peut être facilement adaptée grâce à une grande flexibilité d’aménagement (cloisonnements légers, open-space possible). Les locaux bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, chauffage collectif au gaz, fibre optique, goulottes périphériques, belle hauteur sous plafond, accès sécurisé avec contrôle d’accès et gardienne. Taxe foncière : 45 €/m²/an Disponibilité : 4e trimestre 2025
-
Rental Charges: $11.63 CAD/SF/YR $0.97 CAD/SF/MO $58,826 CAD/YR $4,902 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- 16 Private Offices
- Central Air and Heating
- Security System
- Natural Light
- Très belle luminosité, double exposition
- Chauffage collectif au gaz
- Double exposition
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 13 - 40 People
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Perimeter Trunking
- Vue sur jardin
- Locaux rationnels et flexibles
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor | 5,059 SF | 3/6/9 | $108.73 CAD/SF/YR HT-HC $9.06 CAD/SF/MO HT-HC $550,065 CAD/YR HT-HC $45,839 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor
| Size |
| 5,059 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $108.73 CAD/SF/YR HT-HC $9.06 CAD/SF/MO HT-HC $550,065 CAD/YR HT-HC $45,839 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size | 5,059 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$108.73 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Offre : Location de bureaux – 470 m² – 2-4 bis rue Lord Byron, Paris 8e Située dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la capitale, à proximité immédiate des Champs-Élysées, cette surface de 470 m² non divisibles au 2e étage est proposée à la location. Bénéficiant d’une double exposition (rues Lord Byron et Chateaubriand), les bureaux offrent une luminosité naturelle abondante, une vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI et des volumes généreux. Entièrement rénovés, les espaces sont actuellement configurés en 16 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunion, avec sanitaires privatifs, cuisine équipée et espace kitchenette. La distribution des locaux peut être facilement adaptée grâce à une grande flexibilité d’aménagement (cloisonnements légers, open-space possible). Les locaux bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, chauffage collectif au gaz, fibre optique, goulottes périphériques, belle hauteur sous plafond, accès sécurisé avec contrôle d’accès et gardienne. Taxe foncière : 45 €/m²/an Disponibilité : 4e trimestre 2025
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Rental Charges: $11.63 CAD/SF/YR $0.97 CAD/SF/MO $58,826 CAD/YR $4,902 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 40 People
- 16 Private Offices
- 1 Conference Room
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Très belle luminosité, double exposition
- Vue sur jardin
- Chauffage collectif au gaz
- Locaux rationnels et flexibles
- Double exposition
PROPERTY OVERVIEW
The building is located in the 8th arrondissement of Paris, just steps away from the Champs-Élysées, in an ultra-prestigious environment that combines corporate headquarters, embassies, and luxury establishments. The property boasts elegant architecture, a high-end image, and quality services (concierge, secure access). Exceptionally well-connected, the site is accessible via several nearby metro stations (George V, Charles de Gaulle – Étoile, Saint-Philippe du Roule).
- Controlled Access
- Concierge
- Courtyard
- Security System
- Direct Elevator Exposure
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
Presented by
2-4 Rue Lord Byron
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