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2 Avenue De L'Euro 28,847 - 29,719 SF of Space Available in 31150 Bruguières

2 Avenue De L'Euro, Bruguières 31150

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Highlights

  • Site clos.
  • Site multi-occupants.
  • 23 quais de déchargement.
  • Eclairage LED.
  • Parking véhicules légers.
  • Hauteur sous poutre 6,5 m.
  • Surface de plain-pied 2761 m².
  • Ossature métallique.
  • Toiture en bac acier.
  • Site sécurisé.
  • Messagerie.
  • 1 porte de plain-pied.
  • Aire de manœuvre.
  • Parking poids lourds.
  • Résistance au sol 3T/m².
  • Accès poids lourds.
  • Murs en double bardage.

Features

Drive In Bays
5
Exterior Dock Doors
23
Standard Parking Spaces
64

All Available Spaces(3)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • -
  • 3,778 SF
  • 3/6/9
  • $11.28 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $42,632 CAD/YR HT-HC $3,553 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • 2026-12-31
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $1.07 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $4,036 CAD/YR $336.35 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.13 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $4,264 CAD/YR $355.29 CAD/MO
  • Ground
  • 28,740 SF
  • 3/6/9
  • $13.54 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $389,185 CAD/YR HT-HC $32,432 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $1.07 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $30,702 CAD/YR $2,559 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.13 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $32,432 CAD/YR $2,703 CAD/MO
  • Ground
  • 25,069 SF
  • 3/6/9
  • $11.28 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $282,878 CAD/YR HT-HC $23,573 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • -
  • 2026-12-31
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $1.07 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $26,781 CAD/YR $2,232 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.13 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $28,290 CAD/YR $2,357 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
- 3,778 SF 3/6/9 $11.28 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $42,632 CAD/YR HT-HC $3,553 CAD/MO HT-HC Office - 2026-12-31
Ground 28,740 SF 3/6/9 $13.54 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $389,185 CAD/YR HT-HC $32,432 CAD/MO HT-HC Industrial - Now
Ground 25,069 SF 3/6/9 $11.28 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $282,878 CAD/YR HT-HC $23,573 CAD/MO HT-HC Industrial - 2026-12-31

-

Size
3,778 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$11.28 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $42,632 CAD/YR HT-HC $3,553 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
2026-12-31

Ground

Size
28,740 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$13.54 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $389,185 CAD/YR HT-HC $32,432 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
25,069 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$11.28 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $282,878 CAD/YR HT-HC $23,573 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
-
Available
2026-12-31

-

Size 3,778 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$11.28 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available 2026-12-31

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.07 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $4,036 CAD/YR $336.35 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.13 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $4,264 CAD/YR $355.29 CAD/MO

Ground

Size 28,740 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$13.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.07 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $30,702 CAD/YR $2,559 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.13 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $32,432 CAD/YR $2,703 CAD/MO

Ground

Size 25,069 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$11.28 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out -
Available 2026-12-31

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.07 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $26,781 CAD/YR $2,232 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.13 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $28,290 CAD/YR $2,357 CAD/MO

Property Overview

Situé à Bruguières, au nord de Toulouse et au sein de la zone Euronord, cet entrepôt à louer bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A62, facilitant ainsi l'accès pour tous types de transports. Le site est sécurisé, clos et partagé entre plusieurs occupants, garantissant un environnement professionnel dynamique. Ce bâtiment logistique propose une surface d'environ 2 761 m² au rez-de-chaussée, idéale pour la gestion de la messagerie ou du stockage. Il se distingue par la présence de 23 quais de déchargement en façade, ainsi qu'une aire de manœuvre adaptée aux véhicules lourds. Les équipements modernes incluent un éclairage LED performant, un parking dédié pour véhicules légers et poids lourds et une hauteur sous poutre de 6,5 mètres. Ce bien est disponible à la location pour votre activité professionnelle.

Truck Terminal Facility Facts

Building Size
29,719 SF
Lot Size
8.85 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 5 33 06 27 40

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  • Listing ID: 39791712

  • Date on Market: 2026-07-06

  • Last Updated:

  • Address: 2 Avenue De L'Euro, 31150 Bruguières

The Nord Toulousain Office Property at 2 Avenue De L'Euro, 31150 Bruguières is currently available. Contact Arthur Loyd Toulouse for more information.

1 of 19
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Building Photo- Image 1 of 19
Espace moderne avec stationnement spacieux et accès facile.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Building Photo- Image 2 of 19
Entrepôt spacieux idéalement situé pour vos activités logistiques.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Building Photo- Image 3 of 19
Espace logistique idéalement situé avec accès facile pour les camions.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Building Photo- Image 4 of 19
Espace de stockage moderne avec accès facile pour camions.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Building Photo- Image 5 of 19
Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Interior Photo- Image 6 of 19
Espace de stockage spacieux avec lumière naturelle abondante.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Building Photo- Image 7 of 19
Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour les opérations logistiques.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Interior Photo- Image 8 of 19
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités industrielles.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Building Photo- Image 9 of 19
Espace logistique moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Building Photo- Image 10 of 19
Bâtiment industriel lumineux avec un accès pratique et des espaces extérieurs verdoyants.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Interior Photo- Image 11 of 19
Espace de stockage spacieux et bien éclairé, idéal pour vos opérations.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Building Photo- Image 12 of 19
Espace de stockage moderne avec racks optimisés pour une logistique efficace.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Interior Photo- Image 13 of 19
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour les activités professionnelles.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Interior Photo- Image 14 of 19
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos activités professionnelles.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Interior Photo- Image 15 of 19
Un espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Interior Photo- Image 16 of 19
Espace de réunion lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets d'équipe.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Interior Photo- Image 17 of 19
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.
2 Avenue De L'Euro, Bruguières for lease Interior Photo- Image 18 of 19
Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les professionnels.
1 of 1
2 Avenue De L'Euro

2 Avenue De L'Euro

+33 5 33 06 27 40

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 2 329 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Niveaux Bureaux 351 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 2 680 1er janvier 2027 75 HT/HC/m²/an 7,1 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 680 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 2 670 90 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Locaux techniques 91 90 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Entrepôts 2 761 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 7,1 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 761 m²
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