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2 Avenue De La Gare 12,109 - 27,233 SF of Office Space Available in 78180 Montigny-le-Bretonneux
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HIGHLIGHTS
- Immeuble récent (2022) certifié BREEAM Excellent & HQE.
- Accueil, RIE, cafétéria, parkings.
- À 100 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C / TER).
- Architecture moderne
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situés au 2 avenue de la Gare, à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, plusieurs surfaces de bureaux neuves sont proposées à la location au sein du bâtiment Native, un immeuble récent livré en 2022. Le site met à disposition un plateau total de 2 530 m², divisible en deux lots de 1 405 m² et 1 125 m², avec la possibilité de structurer les espaces à partir de 600 m². Les bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’un haut niveau de prestations : faux plancher technique, climatisation double flux, éclairage LED, sécurité renforcée et services premium incluant une hôtesse d’accueil, un mainteneur technique sur place, un restaurant inter-entreprises et une cafétéria. L’immeuble est certifié BREEAM Excellent et HQE, garantissant une performance environnementale élevée. Le bien est proposé à partir de 10 998 € HT-HC/mois, soit 220 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer et des charges annuelles de 136 620 € HT. Disponibilité immédiate.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,233 SF of adjacent space
- Security System
- Natural Light
- Climatisation double flux
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Plateaux neufs et lumineux
- Faux plancher technique
Situés au 2 avenue de la Gare, à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, plusieurs surfaces de bureaux neuves sont proposées à la location au sein du bâtiment Native, un immeuble récent livré en 2022. Le site met à disposition un plateau total de 2 530 m², divisible en deux lots de 1 405 m² et 1 125 m², avec la possibilité de structurer les espaces à partir de 600 m². Les bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’un haut niveau de prestations : faux plancher technique, climatisation double flux, éclairage LED, sécurité renforcée et services premium incluant une hôtesse d’accueil, un mainteneur technique sur place, un restaurant inter-entreprises et une cafétéria. L’immeuble est certifié BREEAM Excellent et HQE, garantissant une performance environnementale élevée. Le bien est proposé à partir de 10 998 € HT-HC/mois, soit 220 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer et des charges annuelles de 136 620 € HT. Disponibilité immédiate.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,233 SF of adjacent space
- Security System
- Natural Light
- Climatisation double flux
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Plateaux neufs et lumineux
- Faux plancher technique
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 12,109 SF | 3/6/9 | $33.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $402,309 CAD/YR HT-HC $33,526 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 15,123 SF | 3/6/9 | $33.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $502,439 CAD/YR HT-HC $41,870 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 12,109 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $33.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $402,309 CAD/YR HT-HC $33,526 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 15,123 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $33.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $502,439 CAD/YR HT-HC $41,870 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 12,109 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$33.22 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situés au 2 avenue de la Gare, à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, plusieurs surfaces de bureaux neuves sont proposées à la location au sein du bâtiment Native, un immeuble récent livré en 2022. Le site met à disposition un plateau total de 2 530 m², divisible en deux lots de 1 405 m² et 1 125 m², avec la possibilité de structurer les espaces à partir de 600 m². Les bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’un haut niveau de prestations : faux plancher technique, climatisation double flux, éclairage LED, sécurité renforcée et services premium incluant une hôtesse d’accueil, un mainteneur technique sur place, un restaurant inter-entreprises et une cafétéria. L’immeuble est certifié BREEAM Excellent et HQE, garantissant une performance environnementale élevée. Le bien est proposé à partir de 10 998 € HT-HC/mois, soit 220 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer et des charges annuelles de 136 620 € HT. Disponibilité immédiate.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,233 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Raised Floor
- Natural Light
- Plateaux neufs et lumineux
- Climatisation double flux
- Faux plancher technique
1st Floor
| Size | 15,123 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$33.22 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situés au 2 avenue de la Gare, à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, plusieurs surfaces de bureaux neuves sont proposées à la location au sein du bâtiment Native, un immeuble récent livré en 2022. Le site met à disposition un plateau total de 2 530 m², divisible en deux lots de 1 405 m² et 1 125 m², avec la possibilité de structurer les espaces à partir de 600 m². Les bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’un haut niveau de prestations : faux plancher technique, climatisation double flux, éclairage LED, sécurité renforcée et services premium incluant une hôtesse d’accueil, un mainteneur technique sur place, un restaurant inter-entreprises et une cafétéria. L’immeuble est certifié BREEAM Excellent et HQE, garantissant une performance environnementale élevée. Le bien est proposé à partir de 10 998 € HT-HC/mois, soit 220 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer et des charges annuelles de 136 620 € HT. Disponibilité immédiate.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,233 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Raised Floor
- Natural Light
- Plateaux neufs et lumineux
- Climatisation double flux
- Faux plancher technique
PROPERTY OVERVIEW
**For Rent: Brand-New Office Space in Montigny-le-Bretonneux - Saint-Quentin-en-Yvelines** Located within *Native*, a modern and high-end building less than 100 meters from the Saint-Quentin-en-Yvelines train station, we are offering a brand-new office floor spanning 2,530 sq. meters, which can be divided into two units of 1,405 sq. meters and 1,125 sq. meters. This recently constructed building (delivered in 2022) features elegant architecture, premium amenities, and holds BREEAM Excellent and HQE certifications. It meets the standards of major corporate users, such as Orange, which selected this site to consolidate its teams. The office spaces are bright and functional, equipped with raised technical flooring, dual-flow air conditioning, and LED lighting. A variety of premium services are available on-site, including a reception desk, technical maintenance, an inter-company restaurant (RIE), and a café. The location offers excellent accessibility via the N10, N12, and A12 highways, as well as the RER C and TER train lines. **Immediate availability.** Contact us for more information or to schedule a visit!
- 24 Hour Access
- Food Service
- Security System
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
Presented by
2 Avenue De La Gare
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