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2 Avenue Des Morillons 30,064 - 135,970 SF of Space Available in 95140 Garges-lès-Gonesse
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All Available Spaces(4)
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Rental Rate
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À Garges-lès-Gonesse, ces entrepôts à louer offrent une situation stratégique à seulement 19 km de Paris et 8 km de l'aéroport Roissy CDG. Le site profite d'un accès direct aux autoroutes A1, A104, A3, aux routes nationales N1 et N301, ainsi qu'à une desserte multimodale par le RER D, le Tramway 11 et plusieurs lignes de bus. Entièrement rénové et développant 12 664 m², il est divisible dès 2 583 m² pour s'adapter aux besoins des entreprises de logistique, messagerie et stockage. Les entrepôts possèdent une hauteur libre de 9 mètres, une structure en charpente béton et bénéficient d'un éclairage LED sur toutes les surfaces pour des conditions de travail optimales. Les autorisations ICPE 1510 et 2925 sont déjà en place, garantissant une exploitation immédiate pour le stockage. L'ensemble dispose de 14 accès à quai et d'une cour camion de 33 m permettant une circulation fluide des poids lourds, ainsi que d'une voirie lourde adaptée à tous les gabarits. Les charges d'exploitation sont maîtrisées et 70 places de parking sont prévues pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce site constitue une opportunité rare pour développer votre activité logistique dans le nord de l'Île-de-France, en bénéficiant d'un environnement technique performant et d'une accessibilité remarquable. Parking véhicules légers pour collaborateurs Parking véhicules légers pour visiteurs Desserte multimodale vers Paris Desserte multimodale vers l'aéroport Roissy CDG Desserte multimodale vers les axes européens Accès direct à la voirie lourde Implantation au cœur de l'Île-de-France Nord Hauteur libre 9 mètres Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré Cour camion 33 mètres Autorisation ICPE 1510 Autorisation ICPE 2925 14 portes à quai Bardage double peau Eclairage LED sur toutes les surfaces Alimentation électrique tarif jaune Surface rez-de-chaussée 11 653 m² Site logistique entièrement rénové Site divisible à partir de 2 583 m² Exploitation immédiate sans démarche administrative Capacité de flux intensifs pour opérations poids lourds Charges d'exploitation maîtrisées Optimisation maximale des volumes de stockage Situation/Transports : RER Garges Sarcelles ligne D Tramway ligne 11 Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Route N1 Route N301 Bus ligne 133 Bus ligne 252 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Les charges sont hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,1 euros/m²/an/HT TF/TB/TASS : 11,5 euros/m²/an/HT
-
Rental Charges: $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $31,404 CAD/YR $2,617 CAD/MO
-
Property Tax: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $90,285 CAD/YR $7,524 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 SF of adjacent space
- Fits 70 People
- Finished Ceilings: 29’6”
- Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,757 SF of dedicated office space
- Secure Storage
- 70 Workstations
- Hauteur libre 9 mètres
- Cour camion 33 mètres
À Garges-lès-Gonesse, ces entrepôts à louer offrent une situation stratégique à seulement 19 km de Paris et 8 km de l'aéroport Roissy CDG. Le site profite d'un accès direct aux autoroutes A1, A104, A3, aux routes nationales N1 et N301, ainsi qu'à une desserte multimodale par le RER D, le Tramway 11 et plusieurs lignes de bus. Entièrement rénové et développant 12 664 m², il est divisible dès 2 583 m² pour s'adapter aux besoins des entreprises de logistique, messagerie et stockage. Les entrepôts possèdent une hauteur libre de 9 mètres, une structure en charpente béton et bénéficient d'un éclairage LED sur toutes les surfaces pour des conditions de travail optimales. Les autorisations ICPE 1510 et 2925 sont déjà en place, garantissant une exploitation immédiate pour le stockage. L'ensemble dispose de 14 accès à quai et d'une cour camion de 33 m permettant une circulation fluide des poids lourds, ainsi que d'une voirie lourde adaptée à tous les gabarits. Les charges d'exploitation sont maîtrisées et 70 places de parking sont prévues pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce site constitue une opportunité rare pour développer votre activité logistique dans le nord de l'Île-de-France, en bénéficiant d'un environnement technique performant et d'une accessibilité remarquable. Parking véhicules légers pour collaborateurs Parking véhicules légers pour visiteurs Desserte multimodale vers Paris Desserte multimodale vers l'aéroport Roissy CDG Desserte multimodale vers les axes européens Accès direct à la voirie lourde Implantation au cœur de l'Île-de-France Nord Hauteur libre 9 mètres Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré Cour camion 33 mètres Autorisation ICPE 1510 Autorisation ICPE 2925 14 portes à quai Bardage double peau Eclairage LED sur toutes les surfaces Alimentation électrique tarif jaune Surface rez-de-chaussée 11 653 m² Site logistique entièrement rénové Site divisible à partir de 2 583 m² Exploitation immédiate sans démarche administrative Capacité de flux intensifs pour opérations poids lourds Charges d'exploitation maîtrisées Optimisation maximale des volumes de stockage Situation/Transports : RER Garges Sarcelles ligne D Tramway ligne 11 Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Route N1 Route N301 Bus ligne 133 Bus ligne 252 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Les charges sont hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,1 euros/m²/an/HT TF/TB/TASS : 11,5 euros/m²/an/HT
-
Rental Charges: $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $32,055 CAD/YR $2,671 CAD/MO
-
Property Tax: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $92,158 CAD/YR $7,680 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 SF of adjacent space
- Fits 70 People
- Finished Ceilings: 29’6”
- Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,918 SF of dedicated office space
- Secure Storage
- 70 Workstations
- Hauteur libre 9 mètres
- Cour camion 33 mètres
-
Rental Charges: $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $18,014 CAD/YR $1,501 CAD/MO
-
Property Tax: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $51,790 CAD/YR $4,316 CAD/MO
- 70 Workstations
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 70 People
- Finished Ceilings: 29’6”
-
Rental Charges: $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $18,014 CAD/YR $1,501 CAD/MO
-
Property Tax: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $51,790 CAD/YR $4,316 CAD/MO
- Finished Ceilings: 29’6”
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 SF of adjacent space
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - 2 | 52,409 SF | 3/6/9 | $19.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $1,020,615 CAD/YR HT-HC $85,051 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
| Ground - 3 | 53,497 SF | 3/6/9 | $19.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $1,041,786 CAD/YR HT-HC $86,816 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
| Ground - Lot 1B | 30,064 SF | 3/6/9 | $19.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $585,455 CAD/YR HT-HC $48,788 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
| Ground - Lot 1B | 30,064 SF | 3/6/9 | $19.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $585,455 CAD/YR HT-HC $48,788 CAD/MO HT-HC | Industrial | - | Now |
Ground - 2
| Size |
| 52,409 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $1,020,615 CAD/YR HT-HC $85,051 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 3
| Size |
| 53,497 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $1,041,786 CAD/YR HT-HC $86,816 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 1B
| Size |
| 30,064 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $585,455 CAD/YR HT-HC $48,788 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 1B
| Size |
| 30,064 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $585,455 CAD/YR HT-HC $48,788 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - 2
| Size | 52,409 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.47 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Garges-lès-Gonesse, ces entrepôts à louer offrent une situation stratégique à seulement 19 km de Paris et 8 km de l'aéroport Roissy CDG. Le site profite d'un accès direct aux autoroutes A1, A104, A3, aux routes nationales N1 et N301, ainsi qu'à une desserte multimodale par le RER D, le Tramway 11 et plusieurs lignes de bus. Entièrement rénové et développant 12 664 m², il est divisible dès 2 583 m² pour s'adapter aux besoins des entreprises de logistique, messagerie et stockage. Les entrepôts possèdent une hauteur libre de 9 mètres, une structure en charpente béton et bénéficient d'un éclairage LED sur toutes les surfaces pour des conditions de travail optimales. Les autorisations ICPE 1510 et 2925 sont déjà en place, garantissant une exploitation immédiate pour le stockage. L'ensemble dispose de 14 accès à quai et d'une cour camion de 33 m permettant une circulation fluide des poids lourds, ainsi que d'une voirie lourde adaptée à tous les gabarits. Les charges d'exploitation sont maîtrisées et 70 places de parking sont prévues pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce site constitue une opportunité rare pour développer votre activité logistique dans le nord de l'Île-de-France, en bénéficiant d'un environnement technique performant et d'une accessibilité remarquable. Parking véhicules légers pour collaborateurs Parking véhicules légers pour visiteurs Desserte multimodale vers Paris Desserte multimodale vers l'aéroport Roissy CDG Desserte multimodale vers les axes européens Accès direct à la voirie lourde Implantation au cœur de l'Île-de-France Nord Hauteur libre 9 mètres Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré Cour camion 33 mètres Autorisation ICPE 1510 Autorisation ICPE 2925 14 portes à quai Bardage double peau Eclairage LED sur toutes les surfaces Alimentation électrique tarif jaune Surface rez-de-chaussée 11 653 m² Site logistique entièrement rénové Site divisible à partir de 2 583 m² Exploitation immédiate sans démarche administrative Capacité de flux intensifs pour opérations poids lourds Charges d'exploitation maîtrisées Optimisation maximale des volumes de stockage Situation/Transports : RER Garges Sarcelles ligne D Tramway ligne 11 Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Route N1 Route N301 Bus ligne 133 Bus ligne 252 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Les charges sont hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,1 euros/m²/an/HT TF/TB/TASS : 11,5 euros/m²/an/HT
-
Rental Charges: $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $31,404 CAD/YR $2,617 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $90,285 CAD/YR $7,524 CAD/MO
- Includes 3,757 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 SF of adjacent space
- Secure Storage
- Fits 70 People
- 70 Workstations
- Finished Ceilings: 29’6”
- Hauteur libre 9 mètres
- Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
- Cour camion 33 mètres
Ground - 3
| Size | 53,497 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.47 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Garges-lès-Gonesse, ces entrepôts à louer offrent une situation stratégique à seulement 19 km de Paris et 8 km de l'aéroport Roissy CDG. Le site profite d'un accès direct aux autoroutes A1, A104, A3, aux routes nationales N1 et N301, ainsi qu'à une desserte multimodale par le RER D, le Tramway 11 et plusieurs lignes de bus. Entièrement rénové et développant 12 664 m², il est divisible dès 2 583 m² pour s'adapter aux besoins des entreprises de logistique, messagerie et stockage. Les entrepôts possèdent une hauteur libre de 9 mètres, une structure en charpente béton et bénéficient d'un éclairage LED sur toutes les surfaces pour des conditions de travail optimales. Les autorisations ICPE 1510 et 2925 sont déjà en place, garantissant une exploitation immédiate pour le stockage. L'ensemble dispose de 14 accès à quai et d'une cour camion de 33 m permettant une circulation fluide des poids lourds, ainsi que d'une voirie lourde adaptée à tous les gabarits. Les charges d'exploitation sont maîtrisées et 70 places de parking sont prévues pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce site constitue une opportunité rare pour développer votre activité logistique dans le nord de l'Île-de-France, en bénéficiant d'un environnement technique performant et d'une accessibilité remarquable. Parking véhicules légers pour collaborateurs Parking véhicules légers pour visiteurs Desserte multimodale vers Paris Desserte multimodale vers l'aéroport Roissy CDG Desserte multimodale vers les axes européens Accès direct à la voirie lourde Implantation au cœur de l'Île-de-France Nord Hauteur libre 9 mètres Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré Cour camion 33 mètres Autorisation ICPE 1510 Autorisation ICPE 2925 14 portes à quai Bardage double peau Eclairage LED sur toutes les surfaces Alimentation électrique tarif jaune Surface rez-de-chaussée 11 653 m² Site logistique entièrement rénové Site divisible à partir de 2 583 m² Exploitation immédiate sans démarche administrative Capacité de flux intensifs pour opérations poids lourds Charges d'exploitation maîtrisées Optimisation maximale des volumes de stockage Situation/Transports : RER Garges Sarcelles ligne D Tramway ligne 11 Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Route N1 Route N301 Bus ligne 133 Bus ligne 252 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Les charges sont hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,1 euros/m²/an/HT TF/TB/TASS : 11,5 euros/m²/an/HT
-
Rental Charges: $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $32,055 CAD/YR $2,671 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $92,158 CAD/YR $7,680 CAD/MO
- Includes 3,918 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 SF of adjacent space
- Secure Storage
- Fits 70 People
- 70 Workstations
- Finished Ceilings: 29’6”
- Hauteur libre 9 mètres
- Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
- Cour camion 33 mètres
Ground - Lot 1B
| Size | 30,064 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.47 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
-
Rental Charges: $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $18,014 CAD/YR $1,501 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $51,790 CAD/YR $4,316 CAD/MO
- Fits 70 People
- 70 Workstations
- Finished Ceilings: 29’6”
Ground - Lot 1B
| Size | 30,064 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.47 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
-
Rental Charges: $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $18,014 CAD/YR $1,501 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $51,790 CAD/YR $4,316 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 29’6”
Property Overview
Located 19 km from Paris and 8 km from Roissy CDG Airport, the city of Garges-lès-Gonesse, situated in the heart of Greater Paris, offers a wide range of functional and modular buildings primarily designed for industrial, storage, or logistics purposes. The area is easily accessible via the A1, A104, RN1 highways, the RER D "Garges-Sarcelles" station, the Roissy CDG 2 TGV station, and several bus lines. **Warehouse Classification:** 1510 (E) - 2925 (D) **Features:** - Electric heating - Suspended ceiling - LED lighting - Ground floor area: 8,630 m² - Maximum clear height under beam: 9 m - Number of dock doors: 15 - Warehouse amenities: Large maneuvering area (33 m) - Yellow tariff - LED lighting - Double-skin cladding **Location/Transportation:** - RER Garges-Sarcelles (Line D) - Tramway 11 - Highways: A1, A104, A3 - Roads: N1, N301 - Bus lines: 133 & 252 **Security Deposit:** 3 months' base rent
Distribution Facility Facts
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2 Avenue Des Morillons
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