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2 Avenue Du Noyer À La Malice 4,725 - 18,901 SF of Flex Space Available in 95380 Louvres
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HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique
- Accès par portail automatique
- Site clos et sécurisé
- Bonne accessibilité
- Parking
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À louer à Louvres (Val d'Oise), au sein d’un parc dédié aux PME-PMI, des locaux d’activités neufs certifiés HQE accompagnés de bureaux, divisibles en quatre cellules de 439 m² chacune, pour une surface totale de 1.756 m². Situé à proximité immédiate de l’A104, à 6 minutes de l’A1, 10 minutes de l’aéroport Charles-de-Gaulle et 30 minutes de Paris Porte de la Chapelle, le site est clos et accessible via un portail automatique. Chaque cellule dispose d’une porte de plain-pied (3,50 m x 4 m), d’une hauteur sous poutre de 7 m (4,30 m sous mezzanine), d’un sol supportant 3T/m², d’un chauffage aérotherme gaz, d’un éclairage LED, de la fibre optique, d’un tarif électrique jaune 48 kVA, et de cinq places de stationnement. Les bureaux comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques, un chauffage électrique, deux sanitaires dont un accessible PMR, et présentent une charge au sol de 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l’étage. L’ensemble est doté d’une couverture avec panneaux solaires, d’un cool roof, et est disponible à l’été 2025.
- Agency Fee: $34,242
- 4 Drive Ins
- Portes de plain-pied
-
Rental Charges: $2.32 /SF/YR $0.19 /SF/MO $43,900 /YR $3,658 /MO
- Bâtiment divisible en quatre cellules
- Hauteur sous poutre de 7 mètres
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 4,725-18,901 SF | 3/6/9 | $12.08 /SF/YR HT-HC $1.01 /SF/MO HT-HC $228,280 /YR HT-HC $19,023 /MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,725-18,901 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.08 /SF/YR HT-HC $1.01 /SF/MO HT-HC $228,280 /YR HT-HC $19,023 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,725-18,901 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.08 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À louer à Louvres (Val d'Oise), au sein d’un parc dédié aux PME-PMI, des locaux d’activités neufs certifiés HQE accompagnés de bureaux, divisibles en quatre cellules de 439 m² chacune, pour une surface totale de 1.756 m². Situé à proximité immédiate de l’A104, à 6 minutes de l’A1, 10 minutes de l’aéroport Charles-de-Gaulle et 30 minutes de Paris Porte de la Chapelle, le site est clos et accessible via un portail automatique. Chaque cellule dispose d’une porte de plain-pied (3,50 m x 4 m), d’une hauteur sous poutre de 7 m (4,30 m sous mezzanine), d’un sol supportant 3T/m², d’un chauffage aérotherme gaz, d’un éclairage LED, de la fibre optique, d’un tarif électrique jaune 48 kVA, et de cinq places de stationnement. Les bureaux comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques, un chauffage électrique, deux sanitaires dont un accessible PMR, et présentent une charge au sol de 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l’étage. L’ensemble est doté d’une couverture avec panneaux solaires, d’un cool roof, et est disponible à l’été 2025.
- Agency Fee: $34,242
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Rental Charges: $2.32 /SF/YR $0.19 /SF/MO $43,900 /YR $3,658 /MO
- 4 Drive Ins
- Bâtiment divisible en quatre cellules
- Portes de plain-pied
- Hauteur sous poutre de 7 mètres
PROPERTY OVERVIEW
Building for business activities and office use located in Louvres (Val-d’Oise). Well-positioned within a park dedicated to SMEs and SMIs with integrated services, the property enjoys a strategic location in close proximity to the A104, just 6 minutes from the A1, and 10 minutes from Charles-de-Gaulle Airport. With a total area of 1,756 m², divisible into 4 units, it offers features tailored to current needs (adapted roadways, fiber optic connectivity, solar panels, cool roof) and excellent accessibility, including ground-level doors, a usable height of 7 meters, and dedicated parking spaces.
PROPERTY FACTS
Presented by
2 Avenue Du Noyer À La Malice
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