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2 Avenue Du Noyer À La Malice 4,628 - 9,343 SF of Space Available in 95380 Louvres
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Highlights
- Restaurant, co-working et salle de sport sur le parc d'activité.
- Façade bardage double peau
- Environnement professionnel stimulant et bien équipé
- Aire de manoeuvre
- EDF Tarif jaune
Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace neuf est conçu pour accueillir des activités variées dans un environnement moderne et fonctionnel. Il bénéficie d’un accès plain-pied, d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle par lot, facilitant les opérations logistiques. La structure métallique et la toiture isolée garantissent robustesse et confort thermique. L’espace est précâblé et dispose d’un faux plafond, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Raised Floor
- Finished Ceilings: 21’4”
- Porte sectionnelle par lot
- Hauteur sous plafond 6,5 m
-
Rental Charges: $0.95 /SF/YR $0.08 /SF/MO $4,390 /YR $365.83 /MO
-
Property Tax: $1.42 /SF/YR $0.12 /SF/MO $6,555 /YR $546.25 /MO
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Accès plain-pied
Cet espace situé au premier étage d’un bâtiment neuf offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, favorisant la luminosité et le confort. Les prestations incluent des parties communes soignées et des équipements adaptés aux normes d’accessibilité. L’espace est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un cadre dynamique et sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Accessibilité PMR
-
Rental Charges: $0.93 /SF/YR $0.08 /SF/MO $4,390 /YR $365.83 /MO
-
Property Tax: $1.39 /SF/YR $0.12 /SF/MO $6,555 /YR $546.25 /MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 11’6”
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Ascenseur disponible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 4,628 SF | 3/6/9 | $12.33 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $57,074 /YR HT-HC $4,756 /MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 4,715 SF | 3/6/9 | $13.56 /SF/YR HT-HC $1.13 /SF/MO HT-HC $63,948 /YR HT-HC $5,329 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,628 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.33 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $57,074 /YR HT-HC $4,756 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 4,715 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.56 /SF/YR HT-HC $1.13 /SF/MO HT-HC $63,948 /YR HT-HC $5,329 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,628 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.33 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf est conçu pour accueillir des activités variées dans un environnement moderne et fonctionnel. Il bénéficie d’un accès plain-pied, d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle par lot, facilitant les opérations logistiques. La structure métallique et la toiture isolée garantissent robustesse et confort thermique. L’espace est précâblé et dispose d’un faux plafond, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.95 /SF/YR $0.08 /SF/MO $4,390 /YR $365.83 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.42 /SF/YR $0.12 /SF/MO $6,555 /YR $546.25 /MO
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Finished Ceilings: 21’4”
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle par lot
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond 6,5 m
1st Floor
| Size | 4,715 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.56 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé au premier étage d’un bâtiment neuf offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, favorisant la luminosité et le confort. Les prestations incluent des parties communes soignées et des équipements adaptés aux normes d’accessibilité. L’espace est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un cadre dynamique et sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.93 /SF/YR $0.08 /SF/MO $4,390 /YR $365.83 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.39 /SF/YR $0.12 /SF/MO $6,555 /YR $546.25 /MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 11’6”
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Ascenseur disponible
- Accessibilité PMR
Property Overview
Sistom offers rental opportunities in a new business park, featuring activity spaces. Building C, scheduled for delivery in summer 2025, has a total area of 2,008 m². Spaces are divisible starting from 439 m². The business park includes a restaurant, co-working spaces, and a gym. - **Lease Type:** Commercial - **Duration:** 3/6/9 years - **Notice Period:** 6 months - **Taxation:** VAT - **Index:** ILAT - **Indexation:** Annual - **Security Deposit:** 3 months (excluding taxes and charges) - **Rent and Charges:** Quarterly, paid in advance
Property Facts
Presented by
2 Avenue Du Noyer À La Malice
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