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2 Avenue Du Noyer À La Malice SF Condo Units Offered at $680,370 - $5,528,531 CAD Per Unit in 95380 Louvres

2 Avenue Du Noyer À La Malice, Louvres 95380

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Description

Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Immprove vous propose à la location une cellule d'activité de 405m². . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Bon état . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Hauteur libre : 7 m . Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Plinthe périphériques . Sanitaires privatifs Surface RDC : 309 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus R5 RER LOUVRES (RER D) Autoroute A1 - A104 - A3 Route N104

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11 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit B2
  • 4,359 SF
  • Flex
  • $1,275,088 CAD ($292.52 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit C1
  • 4,725 SF
  • Flex
  • $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit C2
  • 4,725 SF
  • Flex
  • $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit C3
  • 4,725 SF
  • Flex
  • $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit C4
  • 4,725 SF
  • Flex
  • $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit E01
  • 2,637 SF
  • Retail
  • $850,462 CAD ($322.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit E02
  • 2,109 SF
  • Retail
  • $680,370 CAD ($322.60 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit E04
  • 2,228 SF
  • Retail
  • $718,554 CAD ($322.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
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  • Unit E05
  • 3,056 SF
  • Retail
  • $985,842 CAD ($322.59 CAD/SF)
  • -
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  • Unit E11
  • 4,746 SF
  • Office
  • $1,530,832 CAD ($322.55 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit E12
  • 5,285 SF
  • Office
  • $1,704,396 CAD ($322.50 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit B2 4,359 SF Flex $1,275,088 CAD ($292.52 CAD/SF) -
Unit C1 4,725 SF Flex $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF) -
Unit C2 4,725 SF Flex $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF) -
Unit C3 4,725 SF Flex $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF) -
Unit C4 4,725 SF Flex $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF) -
Unit E01 2,637 SF Retail $850,462 CAD ($322.51 CAD/SF) -
Unit E02 2,109 SF Retail $680,370 CAD ($322.60 CAD/SF) -
Unit E04 2,228 SF Retail $718,554 CAD ($322.51 CAD/SF) -
Unit E05 3,056 SF Retail $985,842 CAD ($322.59 CAD/SF) -
Unit E11 4,746 SF Office $1,530,832 CAD ($322.55 CAD/SF) -
Unit E12 5,285 SF Office $1,704,396 CAD ($322.50 CAD/SF) -

Unit B2

Unit Size
4,359 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,275,088 CAD ($292.52 CAD/SF)
NOI
-

Unit C1

Unit Size
4,725 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit C2

Unit Size
4,725 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit C3

Unit Size
4,725 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit C4

Unit Size
4,725 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit E01

Unit Size
2,637 SF
Condo Use
Retail
Price
$850,462 CAD ($322.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit E02

Unit Size
2,109 SF
Condo Use
Retail
Price
$680,370 CAD ($322.60 CAD/SF)
NOI
-

Unit E04

Unit Size
2,228 SF
Condo Use
Retail
Price
$718,554 CAD ($322.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit E05

Unit Size
3,056 SF
Condo Use
Retail
Price
$985,842 CAD ($322.59 CAD/SF)
NOI
-

Unit E11

Unit Size
4,746 SF
Condo Use
Office
Price
$1,530,832 CAD ($322.55 CAD/SF)
NOI
-

Unit E12

Unit Size
5,285 SF
Condo Use
Office
Price
$1,704,396 CAD ($322.50 CAD/SF)
NOI
-
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Unit B2

Unit Size 4,359 SF
Condo Use Flex
Price $1,275,088 CAD ($292.52 CAD/SF)
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Unit C1

Unit Size 4,725 SF
Condo Use Flex
Price $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
NOI -
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Unit C2

Unit Size 4,725 SF
Condo Use Flex
Price $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
NOI -
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Unit C3

Unit Size 4,725 SF
Condo Use Flex
Price $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
NOI -
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Unit C4

Unit Size 4,725 SF
Condo Use Flex
Price $1,382,133 CAD ($292.51 CAD/SF)
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Unit E01

Unit Size 2,637 SF
Condo Use Retail
Price $850,462 CAD ($322.51 CAD/SF)
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Unit Size 2,109 SF
Condo Use Retail
Price $680,370 CAD ($322.60 CAD/SF)
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Unit Size 2,228 SF
Condo Use Retail
Price $718,554 CAD ($322.51 CAD/SF)
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Unit Size 3,056 SF
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Unit E11

Unit Size 4,746 SF
Condo Use Office
Price $1,530,832 CAD ($322.55 CAD/SF)
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Unit E12

Unit Size 5,285 SF
Condo Use Office
Price $1,704,396 CAD ($322.50 CAD/SF)
NOI -
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $680,370 - $5,528,531 CAD Total Building Size 20,064 SF
Unit Size 2,109 - 5,285 SF Property Type Flex
No. Units 11
Price $680,370 - $5,528,531 CAD
Unit Size 2,109 - 5,285 SF
No. Units 11
Total Building Size 20,064 SF
Property Type Flex
1 1
+33 1 59 30 20 57

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  • Listing ID: 40606296

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres

The Flex Property at 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres is currently available for Sale. Contact Immprove Roissy-en-France for more information.

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2 Avenue Du Noyer À La Malice

2 Avenue Du Noyer À La Malice

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT B Bureaux 96 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT B Activités 262 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT B Accueil 47 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule B2 BÂTIMENT B B2 Activités 405 8 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B2
Total 405 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
Total 439 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT E E12 Bureaux 491 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E12
1 BÂTIMENT E E11 Bureaux 441 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E11
RDC BÂTIMENT E E05 Locaux Commerciaux 284 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E05
RDC BÂTIMENT E E01 Locaux Commerciaux 245 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E01
RDC BÂTIMENT E E04 Locaux Commerciaux 207 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E04
RDC BÂTIMENT E E02 Locaux Commerciaux 196 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E02
Total 1 864 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 BÂTIMENT C C2 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
Total 878 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 BÂTIMENT C C2 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C3 BÂTIMENT C C3 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C3
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C4 BÂTIMENT C C4 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C4
Total 1 756 m²
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