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2 Avenue Du Noyer À La Malice 18,901 SF of Flex Space Available in 95380 Louvres

2 Avenue Du Noyer À La Malice, Louvres 95380

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  • Space
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  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - C1
  • 4,725 SF
  • 3/6/9
  • $19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,620 CAD/YR $1,468 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - C2
  • 4,725 SF
  • 3/6/9
  • $19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,620 CAD/YR $1,468 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - C3
  • 4,725 SF
  • 3/6/9
  • $19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Rental Charges:
    $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,620 CAD/YR $1,468 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,114 CAD/YR $176.20 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
  • Ground - C4
  • 4,725 SF
  • 3/6/9
  • $19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Rental Charges:
    $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,620 CAD/YR $1,468 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,114 CAD/YR $176.20 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - C1 4,725 SF 3/6/9 $19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC Flex - TBD
Ground - C2 4,725 SF 3/6/9 $19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC Flex - TBD
Ground - C3 4,725 SF 3/6/9 $19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC Flex - TBD
Ground - C4 4,725 SF 3/6/9 $19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC Flex - TBD

Ground - C1

Size
4,725 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
TBD

Ground - C2

Size
4,725 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
TBD

Ground - C3

Size
4,725 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
TBD

Ground - C4

Size
4,725 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $91,626 CAD/YR HT-HC $7,636 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
TBD

Ground - C1

Size 4,725 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,620 CAD/YR $1,468 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - C2

Size 4,725 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,620 CAD/YR $1,468 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - C3

Size 4,725 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,620 CAD/YR $1,468 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,114 CAD/YR $176.20 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - C4

Size 4,725 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,620 CAD/YR $1,468 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,114 CAD/YR $176.20 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23’

Property Overview

Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Immprove vous propose à la location deux cellules d'activité de 878 m². Hauteur sous plafond : 7 m pour le local d'activité et 4 m pour les bureaux en mezzanine. Arrêt de bus à 5mn à pieds et gare à 15mn en bus. Belle desserte : A104, A, A3, N104. . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Bon état . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Hauteur libre : 7 m . Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Plinthe périphériques . Sanitaires privatifs Surface RDC : 694 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus R5 RER LOUVRES (RER D) Autoroute A1 - A104 - A3 Route N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Size
18,901 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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+33 1 59 30 20 57

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  • Listing ID: 40606297

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres

The Flex Property at 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres is currently available for Lease. Contact Immprove Roissy-en-France for more information.

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2 Avenue Du Noyer À La Malice

2 Avenue Du Noyer À La Malice

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Activités 300 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 1 mois après accord 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C1
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Activités 300 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 BÂTIMENT C C2 Activités 439 1 mois après accord 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C2
Total 878 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Activités 300 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 1 mois après accord 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C1
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Activités 300 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 BÂTIMENT C C2 Activités 439 1 mois après accord 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C2
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Activités 300 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C3 BÂTIMENT C C3 Activités 439 1 mois après accord 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C3
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Activités 300 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C4 BÂTIMENT C C4 Activités 439 1 mois après accord 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C4
Total 1 756 m²
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