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2 Avenue Du Valquiou 34,326 SF of Flex Space Available in 93290 Tremblay-en-France
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HIGHLIGHTS
- Welcome
- Outdoor car parks
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé au 2 Avenue du Valquiou, à Tremblay-en-France, ce bâtiment neuf de 3 189 m² est disponible à la location pour des entreprises à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel. Construit en 2022, cet immeuble indépendant offre une combinaison idéale de bureaux et de zones de stockage, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de performance. L’emplacement du bien est privilégié, à proximité du RER B "Parc des Expositions" et de l'A104, offrant ainsi une excellente accessibilité tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs. Le site est sécurisé et clos, avec des parkings extérieurs disponibles. Les bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, sont équipés de carrelage au rez-de-chaussée et de moquette ou PVC aspect bois à l’étage. Ils bénéficient d’un aménagement moderne, avec des faux plafonds en dalles minérales, des points lumineux LED intégrés et des sanitaires suspendus. La possibilité d’installer la climatisation est un atout supplémentaire pour le confort des occupants. La charge maximale au sol dans les bureaux est de 350 kg/m². L'aménagement de bureaux cloisonnés ou en open space est possible. Les zones de stockage sont équipées d’un dallage industriel quartzé, adapté aux exigences logistiques avec un accès de plain-pied par de grandes portes sectionnelles de 3,50 m x 3,50 m. Le chauffage est assuré par des aérothermes à gaz, garantissant une température confortable même par temps froid. L’éclairage industriel ou les tubes LED au plafond permettent une visibilité optimale sur toute la surface. Ce bien propose également des espaces communs de qualité, avec des cuisines et des salles de réunion pour les collaborateurs, tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable. Le contrat de location est disponible en 3/6/9 ans et le bien est disponible immédiatement, depuis décembre 2022. Au niveau des charges, les taxes foncières sont incluses dans les charges locatives, qui s’élèvent à 32 € HT/an, en plus du loyer mensuel de 31 890 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis pour finaliser la location.
-
Rental Charges: $4.79 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $164,347 CAD/YR $13,696 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wheelchair Accessible
- Lighting by industrial frame or LED tubes
- Pre-painted tray underside
- Security Deposit: 3 months of rent
- 2 Drive Ins
- Drop Ceilings
- Industrial quartz paving 1T/m² (resin on the ground)
- Heating by gas air heaters (12°C by -7°C outside)
- New program
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 34,326 SF | 3/6/9 | $17.95 CAD/SF/YR $1.50 CAD/SF/MO $616,302 CAD/YR $51,359 CAD/MO | Flex | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 34,326 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.95 CAD/SF/YR $1.50 CAD/SF/MO $616,302 CAD/YR $51,359 CAD/MO |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 34,326 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$17.95 CAD/SF/YR |
| Space Use | Flex |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 2 Avenue du Valquiou, à Tremblay-en-France, ce bâtiment neuf de 3 189 m² est disponible à la location pour des entreprises à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel. Construit en 2022, cet immeuble indépendant offre une combinaison idéale de bureaux et de zones de stockage, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de performance. L’emplacement du bien est privilégié, à proximité du RER B "Parc des Expositions" et de l'A104, offrant ainsi une excellente accessibilité tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs. Le site est sécurisé et clos, avec des parkings extérieurs disponibles. Les bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, sont équipés de carrelage au rez-de-chaussée et de moquette ou PVC aspect bois à l’étage. Ils bénéficient d’un aménagement moderne, avec des faux plafonds en dalles minérales, des points lumineux LED intégrés et des sanitaires suspendus. La possibilité d’installer la climatisation est un atout supplémentaire pour le confort des occupants. La charge maximale au sol dans les bureaux est de 350 kg/m². L'aménagement de bureaux cloisonnés ou en open space est possible. Les zones de stockage sont équipées d’un dallage industriel quartzé, adapté aux exigences logistiques avec un accès de plain-pied par de grandes portes sectionnelles de 3,50 m x 3,50 m. Le chauffage est assuré par des aérothermes à gaz, garantissant une température confortable même par temps froid. L’éclairage industriel ou les tubes LED au plafond permettent une visibilité optimale sur toute la surface. Ce bien propose également des espaces communs de qualité, avec des cuisines et des salles de réunion pour les collaborateurs, tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable. Le contrat de location est disponible en 3/6/9 ans et le bien est disponible immédiatement, depuis décembre 2022. Au niveau des charges, les taxes foncières sont incluses dans les charges locatives, qui s’élèvent à 32 € HT/an, en plus du loyer mensuel de 31 890 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis pour finaliser la location.
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Rental Charges: $4.79 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $164,347 CAD/YR $13,696 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 2 Drive Ins
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Industrial quartz paving 1T/m² (resin on the ground)
- Lighting by industrial frame or LED tubes
- Heating by gas air heaters (12°C by -7°C outside)
- Pre-painted tray underside
- New program
PROPERTY OVERVIEW
This property is located near Paris, in the department of Seine-Saint-Denis (93). The area is well served by public transport, with several bus lines and an RER station nearby, facilitating access to the capital and the main economic areas of the Île-de-France region. Paris-Charles-de-Gaulle airport is a few kilometers away, offering rapid international accessibility for businesses with global logistics and commercial needs. Tremblay-en-France, in full development, offers a variety of modern infrastructures and a framework conducive to the establishment of industrial, commercial or service activities. The urban environment is in full expansion, with numerous development projects that will promote both the visibility and growth of businesses. In addition, proximity to other economic and commercial areas such as Roissy-en-France, as well as direct access to major roads, is a considerable asset.
PROPERTY FACTS
Presented by
2 Avenue Du Valquiou
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