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2 Route D'Heyrieux SF Flex Condo Units Offered at $627,897 CAD Per Unit in 69780 Toussieu

2 Route D'Heyrieux, Toussieu 69780

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Description

Immprove vous propose de venir découvrir à Toussieu (69780) au sein du OPEN PARK, des locaux d'activités neufs, au sein d'un programme immobilier mixte aux prestations haut de gamme. Offrez à votre entreprise un espace sur mesure, avec 3 530 m² divisibles dès 236 m². Regroupez plusieurs lots pour optimiser votre espace. . Accès PL . Balisage des cheminements piétons par bornes lumineuses ou éclairages encastrés . Dalle béton (quartz) : charge 1,5T/m² . Hauteur sous ferme : entre 6 et 8 m . Porte sectionnelle 4.5 mX3.5m . Mezzanine plancher collaborant sur ossature . Escalier métallique . Châssis vitrés et portes piétonnes en Aluminium . Murs séparatifs entre les lots : coupe-feu (type parpaing) . Compteur Tarif bleu . Eclairage zenithal : environ 5% de la surface au sol . Eclairage communs : projecteurs . Luminaire encastrée ou en applique . Nombreux Stationnements (foisonnement) Surface RDC : 2291,1 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km Autoroute A43 à 10 km Autoroute A46 à 6 km Route D318 (Route d'Heyrieux) en façade . Parking inclus au prix de vente de chaque lots Conditions particulières à la vente : Parking inclus au prix de vente de chaque lots

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13 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 2
  • 2,605 SF
  • Flex
  • $716,629 CAD ($275.10 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit 4
  • 2,585 SF
  • Flex
  • $711,138 CAD ($275.10 CAD/SF)
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  • Unit 5
  • 2,605 SF
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  • $716,629 CAD ($275.10 CAD/SF)
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  • Unit 21
  • 2,771 SF
  • Flex
  • $699,774 CAD ($252.53 CAD/SF)
  • -
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  • Unit 22
  • 2,772 SF
  • Flex
  • $682,403 CAD ($246.18 CAD/SF)
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  • Unit 23
  • 2,784 SF
  • Flex
  • $685,246 CAD ($246.14 CAD/SF)
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  • Unit 24
  • 2,782 SF
  • Flex
  • $726,465 CAD ($261.13 CAD/SF)
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  • Unit 25
  • 2,780 SF
  • Flex
  • $731,336 CAD ($263.07 CAD/SF)
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  • Unit 26
  • 3,527 SF
  • Flex
  • $921,690 CAD ($261.32 CAD/SF)
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  • Unit 27
  • 2,540 SF
  • Flex
  • $650,228 CAD ($256.00 CAD/SF)
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  • Unit 28
  • 2,545 SF
  • Flex
  • $627,897 CAD ($246.72 CAD/SF)
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  • Unit 30
  • 2,548 SF
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  • $665,673 CAD ($261.25 CAD/SF)
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  • Unit 31
  • 2,540 SF
  • Flex
  • $671,185 CAD ($264.25 CAD/SF)
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 2 2,605 SF Flex $716,629 CAD ($275.10 CAD/SF) -
Unit 4 2,585 SF Flex $711,138 CAD ($275.10 CAD/SF) -
Unit 5 2,605 SF Flex $716,629 CAD ($275.10 CAD/SF) -
Unit 21 2,771 SF Flex $699,774 CAD ($252.53 CAD/SF) -
Unit 22 2,772 SF Flex $682,403 CAD ($246.18 CAD/SF) -
Unit 23 2,784 SF Flex $685,246 CAD ($246.14 CAD/SF) -
Unit 24 2,782 SF Flex $726,465 CAD ($261.13 CAD/SF) -
Unit 25 2,780 SF Flex $731,336 CAD ($263.07 CAD/SF) -
Unit 26 3,527 SF Flex $921,690 CAD ($261.32 CAD/SF) -
Unit 27 2,540 SF Flex $650,228 CAD ($256.00 CAD/SF) -
Unit 28 2,545 SF Flex $627,897 CAD ($246.72 CAD/SF) -
Unit 30 2,548 SF Flex $665,673 CAD ($261.25 CAD/SF) -
Unit 31 2,540 SF Flex $671,185 CAD ($264.25 CAD/SF) -

Unit 2

Unit Size
2,605 SF
Condo Use
Flex
Price
$716,629 CAD ($275.10 CAD/SF)
NOI
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Unit 4

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2,585 SF
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Unit 5

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$716,629 CAD ($275.10 CAD/SF)
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Unit 22

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Unit 23

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Unit 24

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2,782 SF
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Unit 25

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Unit 26

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Condo Use
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$921,690 CAD ($261.32 CAD/SF)
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Unit 27

Unit Size
2,540 SF
Condo Use
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$650,228 CAD ($256.00 CAD/SF)
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Unit 28

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2,545 SF
Condo Use
Flex
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$627,897 CAD ($246.72 CAD/SF)
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Unit 30

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Flex
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Unit 31

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $627,897 CAD Total Building Size 35,392 SF
Unit Size 2,540 - 3,527 SF Property Type Flex
No. Units 13
Price $627,897 CAD
Unit Size 2,540 - 3,527 SF
No. Units 13
Total Building Size 35,392 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 39207080

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

The Flex Property at 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu is currently available for Sale. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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RDC 1B Activités 180,2 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
1 1B Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 2 1B 2 Activités 242,1 Immédiate 1 833,37 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 2
1 1B Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 1B Activités 178,3 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 4 1B 4 Activités 240,2 Immédiate 1 833,71 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 4
1 1B Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 1B Activités 180,2 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 5 1B 5 Activités 242,1 Immédiate 1 833,37 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 5
1 4 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 21 4 21 Activités 257,5 Immédiate 1 683,18 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 21
1 4 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197,1 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 22 4 22 Activités 257,6 Immédiate 1 640,76 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 22
1 4 Bureaux 61 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197,7 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 23 4 23 Activités 258,7 Immédiate 1 640,59 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 23
1 4 Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 196,6 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 24 4 24 Activités 258,5 Immédiate 1 740,62 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 24
1 4 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197,8 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 25 4 25 Activités 258,3 Immédiate 1 753,65 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 25
1 4 Bureaux 82,8 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 244,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 26 4 26 Activités 327,7 Immédiate 1 742,04 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 26
1 5 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 175,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 27 5 27 Activités 236 Immédiate 1 706,49 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 27
1 5 Bureaux 60,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 175,6 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 28 5 28 Activités 236,5 Immédiate 1 644,4 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 28
1 5 Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 174,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 30 5 30 Activités 236,8 Immédiate 1 741,12 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 30
1 5 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 175,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 31 5 31 Activités 236 Immédiate 1 761,49 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 31
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