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2 Route D'Heyrieux SF Flex Condo Units Offered at $627,897 CAD Per Unit in 69780 Toussieu

2 Route D'Heyrieux, Toussieu 69780

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Description

À Toussieu, au sud-est de Lyon et à seulement 5 minutes de l'A46, découvrez la vente de locaux d'activités neufs au sein de l'Open Park. Sur un vaste terrain de 24 000 m², ces espaces modernes démarrent à partir de 239 m² et bénéficient d'une excellente visibilité en façade de la route nationale. Le parc offre un environnement de qualité agrémenté de nombreux espaces paysagers, favorisant ainsi un cadre de travail agréable. À l'entrée de la ville, un restaurant complète l'offre de services. Dix-huit lots d'activités sont disponibles, tous dotés d'un showroom et d'un accès privilégié aux axes de communication. L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et la gare TGV en une vingtaine de minutes. Mezzanine capacité 350 kg par dalle Dalle béton quartzée capacité 3T par m² Locaux livrés bruts avec fluides en attente Hauteur sous plafond de 8,3 m minimum 6 m Bardage double peau Portes sectionnelles électriques dimensions 3,5 m x 4 m Mezzanine équipée d'un garde-corps Mezzanine équipée d'un escalier métallique Séparation des lots réalisée en bardage double peau Parc lancé en blanc Charpente métallique Désenfumage à partir de 300 m² Couverture en bac acier Surface rez-de-chaussée de 3212,2 m² Situation/Transports : Accès autoroute A43 Accès autoroute A46 Accès aéroport Lyon Saint Exupéry en 20 minutes Accès gare TGV Lyon Saint Exupéry en 20 minutes Lancement du parc en blanc. Conditions particulières à la vente : Lancement du parc en blanc.

12 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot 4
  • 2,585 SF
  • Flex
  • $711,138 CAD ($275.10 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 5
  • 2,605 SF
  • Flex
  • $716,629 CAD ($275.10 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 21
  • 2,771 SF
  • Flex
  • $699,774 CAD ($252.53 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 22
  • 2,772 SF
  • Flex
  • $682,403 CAD ($246.18 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 23
  • 2,784 SF
  • Flex
  • $685,246 CAD ($246.14 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 24
  • 2,782 SF
  • Flex
  • $726,465 CAD ($261.13 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
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  • Unit Lot 25
  • 2,780 SF
  • Flex
  • $731,336 CAD ($263.07 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 26
  • 3,527 SF
  • Flex
  • $921,690 CAD ($261.32 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 27
  • 2,540 SF
  • Flex
  • $650,228 CAD ($256.00 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 28
  • 2,545 SF
  • Flex
  • $627,897 CAD ($246.72 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 30
  • 2,548 SF
  • Flex
  • $667,286 CAD ($261.89 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 31
  • 2,540 SF
  • Flex
  • $671,185 CAD ($264.25 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot 4 2,585 SF Flex $711,138 CAD ($275.10 CAD/SF) -
Unit Lot 5 2,605 SF Flex $716,629 CAD ($275.10 CAD/SF) -
Unit Lot 21 2,771 SF Flex $699,774 CAD ($252.53 CAD/SF) -
Unit Lot 22 2,772 SF Flex $682,403 CAD ($246.18 CAD/SF) -
Unit Lot 23 2,784 SF Flex $685,246 CAD ($246.14 CAD/SF) -
Unit Lot 24 2,782 SF Flex $726,465 CAD ($261.13 CAD/SF) -
Unit Lot 25 2,780 SF Flex $731,336 CAD ($263.07 CAD/SF) -
Unit Lot 26 3,527 SF Flex $921,690 CAD ($261.32 CAD/SF) -
Unit Lot 27 2,540 SF Flex $650,228 CAD ($256.00 CAD/SF) -
Unit Lot 28 2,545 SF Flex $627,897 CAD ($246.72 CAD/SF) -
Unit Lot 30 2,548 SF Flex $667,286 CAD ($261.89 CAD/SF) -
Unit Lot 31 2,540 SF Flex $671,185 CAD ($264.25 CAD/SF) -

Unit Lot 4

Unit Size
2,585 SF
Condo Use
Flex
Price
$711,138 CAD ($275.10 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 5

Unit Size
2,605 SF
Condo Use
Flex
Price
$716,629 CAD ($275.10 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 21

Unit Size
2,771 SF
Condo Use
Flex
Price
$699,774 CAD ($252.53 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 22

Unit Size
2,772 SF
Condo Use
Flex
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$682,403 CAD ($246.18 CAD/SF)
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Unit Lot 23

Unit Size
2,784 SF
Condo Use
Flex
Price
$685,246 CAD ($246.14 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 24

Unit Size
2,782 SF
Condo Use
Flex
Price
$726,465 CAD ($261.13 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 25

Unit Size
2,780 SF
Condo Use
Flex
Price
$731,336 CAD ($263.07 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 26

Unit Size
3,527 SF
Condo Use
Flex
Price
$921,690 CAD ($261.32 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 27

Unit Size
2,540 SF
Condo Use
Flex
Price
$650,228 CAD ($256.00 CAD/SF)
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Unit Lot 28

Unit Size
2,545 SF
Condo Use
Flex
Price
$627,897 CAD ($246.72 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 30

Unit Size
2,548 SF
Condo Use
Flex
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$667,286 CAD ($261.89 CAD/SF)
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Unit Lot 31

Unit Size
2,540 SF
Condo Use
Flex
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$671,185 CAD ($264.25 CAD/SF)
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Unit Lot 4

Unit Size 2,585 SF
Condo Use Flex
Price $711,138 CAD ($275.10 CAD/SF)
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Unit Lot 5

Unit Size 2,605 SF
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Price $716,629 CAD ($275.10 CAD/SF)
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Unit Lot 21

Unit Size 2,771 SF
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Price $699,774 CAD ($252.53 CAD/SF)
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Unit Lot 22

Unit Size 2,772 SF
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Price $682,403 CAD ($246.18 CAD/SF)
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Unit Lot 23

Unit Size 2,784 SF
Condo Use Flex
Price $685,246 CAD ($246.14 CAD/SF)
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Unit Lot 24

Unit Size 2,782 SF
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Price $726,465 CAD ($261.13 CAD/SF)
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Unit Lot 25

Unit Size 2,780 SF
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Unit Lot 26

Unit Size 3,527 SF
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Unit Lot 27

Unit Size 2,540 SF
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Unit Lot 28

Unit Size 2,545 SF
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Price $627,897 CAD ($246.72 CAD/SF)
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Unit Lot 30

Unit Size 2,548 SF
Condo Use Flex
Price $667,286 CAD ($261.89 CAD/SF)
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Unit Lot 31

Unit Size 2,540 SF
Condo Use Flex
Price $671,185 CAD ($264.25 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $627,897 CAD Total Building Size 32,776 SF
Unit Size 2,540 - 3,527 SF Property Type Flex
No. Units 12
Price $627,897 CAD
Unit Size 2,540 - 3,527 SF
No. Units 12
Total Building Size 32,776 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 72 83 08 00

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  • Listing ID: 40487772

  • Date on Market: 2026-05-29

  • Last Updated:

  • Address: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

The Flex Property at 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu is currently available for Sale. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Building Photo- Image 1 of 7
Découvrez un espace de vie moderne et lumineux, idéalement situé.
2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Interior Photo- Image 2 of 7
Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle abondante.
2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Building Photo- Image 3 of 7
Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Building Photo- Image 4 of 7
Espace moderne et lumineux avec accès facile et stationnement.
2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Building Photo- Image 5 of 7
Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement pratique.
2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Building Photo- Image 6 of 7
Immeuble moderne et lumineux, idéalement situé dans un cadre paisible.
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2 Route D'Heyrieux

2 Route D'Heyrieux

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bâtiment 1B Mezzanine 61,9 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 1B Activités 178,3 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 1B Parkings - 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 4 Bâtiment 1B Lot 4 Activités 240,2 Immédiate 1 833,71 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 4
R + 1 Bâtiment 1B Mezzanine 61,9 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 1B Activités 180,2 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 1B Parkings - 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 5 Bâtiment 1B Lot 5 Activités 242,1 Immédiate 1 833,37 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 5
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 21 Bâtiment 4 Lot 21 Activités 257,5 Immédiate 1 683,18 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 21
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,1 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 22 Bâtiment 4 Lot 22 Activités 257,6 Immédiate 1 640,76 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 22
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 61 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,7 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 23 Bâtiment 4 Lot 23 Activités 258,7 Immédiate 1 640,59 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 23
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 61,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 196,6 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 24 Bâtiment 4 Lot 24 Activités 258,5 Immédiate 1 740,62 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 24
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,8 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 25 Bâtiment 4 Lot 25 Activités 258,3 Immédiate 1 753,65 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 25
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 82,8 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 244,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 26 Bâtiment 4 Lot 26 Activités 327,7 Immédiate 1 742,04 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 26
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 27 Bâtiment 5 Lot 27 Activités 236 Immédiate 1 706,49 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 27
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,6 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 28 Bâtiment 5 Lot 28 Activités 236,5 Immédiate 1 644,4 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 28
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 61,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 174,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 30 Bâtiment 5 Lot 30 Activités 236,8 Immédiate 1 745,34 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 30
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 31 Bâtiment 5 Lot 31 Activités 236 Immédiate 1 761,49 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 31
Total 3 045,9 m²
3 Parking(s) 3 Parking(s) 2 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s)
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