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2 Route D'Heyrieux 2,540 - 32,776 SF of Flex Space Available in 69780 Toussieu

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All Available Spaces(12)

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Ground - Lot 21
2,772 SF
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Flex
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Space is in Excellent Condition

Ground - Lot 22
2,773 SF
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Ground - Lot 23
2,785 SF
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Ground - Lot 24
2,782 SF
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Ground - Lot 25
2,780 SF
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Ground - Lot 26
3,527 SF
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Ground - Lot 27
2,540 SF
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Ground - Lot 28
2,546 SF
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Ground - Lot 30
2,549 SF
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Ground - Lot 31
2,540 SF
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Ground - Lot 4
2,585 SF
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Ground - Lot 5
2,606 SF
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Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - Lot 21	2,772 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 22	2,773 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 23	2,785 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 24	2,782 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 25	2,780 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 26	3,527 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 27	2,540 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 28	2,546 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 30	2,549 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 31	2,540 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 4	2,585 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 5	2,606 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now

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Property Overview

À Toussieu, au sud-est de Lyon et à seulement 5 minutes de l'A46, découvrez la vente de locaux d'activités neufs au sein de l'Open Park. Sur un vaste terrain de 24 000 m², ces espaces modernes démarrent à partir de 239 m² et bénéficient d'une excellente visibilité en façade de la route nationale. Le parc offre un environnement de qualité agrémenté de nombreux espaces paysagers, favorisant ainsi un cadre de travail agréable. À l'entrée de la ville, un restaurant complète l'offre de services. Dix-huit lots d'activités sont disponibles, tous dotés d'un showroom et d'un accès privilégié aux axes de communication. L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et la gare TGV en une vingtaine de minutes. Mezzanine capacité 350 kg par dalle Dalle béton quartzée capacité 3T par m² Locaux livrés bruts avec fluides en attente Hauteur sous plafond de 8,3 m minimum 6 m Bardage double peau Portes sectionnelles électriques dimensions 3,5 m x 4 m Mezzanine équipée d'un garde-corps Mezzanine équipée d'un escalier métallique Séparation des lots réalisée en bardage double peau Parc lancé en blanc Charpente métallique Désenfumage à partir de 300 m² Couverture en bac acier Surface rez-de-chaussée de 3212,2 m² Situation/Transports : Accès autoroute A43 Accès autoroute A46 Accès aéroport Lyon Saint Exupéry en 20 minutes Accès gare TGV Lyon Saint Exupéry en 20 minutes Lancement du parc en blanc. Conditions particulières à la vente : Lancement du parc en blanc.

Property Facts

Building Size

32,776 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 40487775
Date on Market: 2026-05-29
Last Updated:
Address: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Building Photo- Image 1 of 7 — Découvrez un espace de vie moderne et lumineux, idéalement situé.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Interior Photo- Image 2 of 7 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle abondante.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Building Photo- Image 3 of 7 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Building Photo- Image 4 of 7 — Espace moderne et lumineux avec accès facile et stationnement.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Building Photo- Image 5 of 7 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement pratique.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Building Photo- Image 6 of 7 — Immeuble moderne et lumineux, idéalement situé dans un cadre paisible.

1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment 1B	Mezzanine	61,9	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 1B	Activités	178,3	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 1B	Parkings	-	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 4	Bâtiment 1B Lot 4	Activités	240,2	Immédiate	1 833,71 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 4
R + 1	Bâtiment 1B	Mezzanine	61,9	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 1B	Activités	180,2	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 1B	Parkings	-	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 5	Bâtiment 1B Lot 5	Activités	242,1	Immédiate	1 833,37 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 5
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 21	Bâtiment 4 Lot 21	Activités	257,5	Immédiate	1 683,18 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 21
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197,1	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 22	Bâtiment 4 Lot 22	Activités	257,6	Immédiate	1 640,76 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 22
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	61	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197,7	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 23	Bâtiment 4 Lot 23	Activités	258,7	Immédiate	1 640,59 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 23
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	61,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	196,6	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 24	Bâtiment 4 Lot 24	Activités	258,5	Immédiate	1 740,62 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 24
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197,8	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 25	Bâtiment 4 Lot 25	Activités	258,3	Immédiate	1 753,65 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 25
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	82,8	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	244,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 26	Bâtiment 4 Lot 26	Activités	327,7	Immédiate	1 742,04 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 26
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	175,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 27	Bâtiment 5 Lot 27	Activités	236	Immédiate	1 706,49 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 27
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	60,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	175,6	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 28	Bâtiment 5 Lot 28	Activités	236,5	Immédiate	1 644,4 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 28
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	61,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	174,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 30	Bâtiment 5 Lot 30	Activités	236,8	Immédiate	1 745,34 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 30
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	175,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 31	Bâtiment 5 Lot 31	Activités	236	Immédiate	1 761,49 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 31
Total			3 045,9 m²
3 Parking(s) 3 Parking(s) 2 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s)

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2 Route D'Heyrieux 2,540 - 32,776 SF of Flex Space Available in 69780 Toussieu

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Ground - Lot 31

Ground - Lot 4

Ground - Lot 5

Property Overview

Property Facts

Energy

Geohazards

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Listing ID: 40487775

Date on Market: 2026-05-29

Last Updated:

Address: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

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Ground - Lot 22

Ground - Lot 23

Ground - Lot 24

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Ground - Lot 30

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Ground - Lot 4

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Ground - Lot 21

Ground - Lot 22

Ground - Lot 23

Ground - Lot 24

Ground - Lot 25

Ground - Lot 26

Ground - Lot 27

Ground - Lot 28

Ground - Lot 30

Ground - Lot 31

Ground - Lot 4

Ground - Lot 5

Property Overview

Property Facts

Energy

Geohazards

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Listing ID: 40487775

Date on Market: 2026-05-29

Last Updated:

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2 Route D'Heyrieux

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