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2 Route D'Heyrieux SF Flex Condo Units Offered at $624,759 CAD Per Unit in 69780 Toussieu

2 Route D'Heyrieux, Toussieu 69780

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Description

Situés au sud-est de Lyon, à seulement cinq minutes de l'autoroute A46, ces locaux d'activité neufs sont proposés à la vente sur la commune de Toussieu. L'ensemble Open Park comprend dès 239 m² des espaces adaptés aux activités, commerces ou bureaux, répartis sur un terrain de 24 000 m². Les locaux bénéficient d'une visibilité en façade de la route nationale, renforçant leur attractivité pour toute entreprise souhaitant capter le passage. Le parc offre un environnement paysager soigné et qualitatif, avec de nombreux espaces verts. Un restaurant est disponible à l'entrée du site, en bordure d'un axe passant. Ce parc mixte intègre dix-huit lots d'activités avec showroom, ce qui répond à des besoins variés. La proximité immédiate des axes de communication facilite l'accès, et la localisation à 17 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry constitue un atout supplémentaire pour les sociétés à dimension régionale ou nationale. Mezzanine supportant 350 kg par dalle Dalle béton quartzée 3T par mètre carré Livré brut avec fluides en attente Hauteur sous plafond de 8,3 mètres minimum 6 mètres Bardage double peau Portes sectionnelles électriques 3,5 mètres x 4 mètres Mezzanine équipée d'un garde-corps Escalier métallique pour accès mezzanine Séparation des lots réalisée en bardage double peau Lancement du parc en blanc Charpente métallique Désenfumage à partir de 300 mètres carrés Couverture en bac acier Restaurant bâtiment 1A disponible uniquement à la location Surface en rez-de-chaussée de 2291,1 mètres carrés Situation/Transports : Autoroute A43 Autoroute A46 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes Lancement du parc en blanc. Conditions particulières à la vente : Lancement du parc en blanc.

12 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot 4
  • 2,585 SF
  • Flex
  • $707,584 CAD ($273.73 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 5
  • 2,605 SF
  • Flex
  • $713,047 CAD ($273.72 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 21
  • 2,771 SF
  • Flex
  • $696,276 CAD ($251.27 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 22
  • 2,772 SF
  • Flex
  • $678,992 CAD ($244.95 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 23
  • 2,784 SF
  • Flex
  • $681,821 CAD ($244.91 CAD/SF)
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  • Unit Lot 24
  • 2,782 SF
  • Flex
  • $722,834 CAD ($259.83 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 25
  • 2,780 SF
  • Flex
  • $727,681 CAD ($261.76 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 26
  • 3,527 SF
  • Flex
  • $917,083 CAD ($260.02 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 27
  • 2,540 SF
  • Flex
  • $646,978 CAD ($254.72 CAD/SF)
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  • Unit Lot 28
  • 2,545 SF
  • Flex
  • $624,759 CAD ($245.48 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 30
  • 2,548 SF
  • Flex
  • $663,950 CAD ($260.58 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 31
  • 2,540 SF
  • Flex
  • $667,830 CAD ($262.93 CAD/SF)
  • -
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot 4 2,585 SF Flex $707,584 CAD ($273.73 CAD/SF) -
Unit Lot 5 2,605 SF Flex $713,047 CAD ($273.72 CAD/SF) -
Unit Lot 21 2,771 SF Flex $696,276 CAD ($251.27 CAD/SF) -
Unit Lot 22 2,772 SF Flex $678,992 CAD ($244.95 CAD/SF) -
Unit Lot 23 2,784 SF Flex $681,821 CAD ($244.91 CAD/SF) -
Unit Lot 24 2,782 SF Flex $722,834 CAD ($259.83 CAD/SF) -
Unit Lot 25 2,780 SF Flex $727,681 CAD ($261.76 CAD/SF) -
Unit Lot 26 3,527 SF Flex $917,083 CAD ($260.02 CAD/SF) -
Unit Lot 27 2,540 SF Flex $646,978 CAD ($254.72 CAD/SF) -
Unit Lot 28 2,545 SF Flex $624,759 CAD ($245.48 CAD/SF) -
Unit Lot 30 2,548 SF Flex $663,950 CAD ($260.58 CAD/SF) -
Unit Lot 31 2,540 SF Flex $667,830 CAD ($262.93 CAD/SF) -

Unit Lot 4

Unit Size
2,585 SF
Condo Use
Flex
Price
$707,584 CAD ($273.73 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 5

Unit Size
2,605 SF
Condo Use
Flex
Price
$713,047 CAD ($273.72 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 21

Unit Size
2,771 SF
Condo Use
Flex
Price
$696,276 CAD ($251.27 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 22

Unit Size
2,772 SF
Condo Use
Flex
Price
$678,992 CAD ($244.95 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 23

Unit Size
2,784 SF
Condo Use
Flex
Price
$681,821 CAD ($244.91 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 24

Unit Size
2,782 SF
Condo Use
Flex
Price
$722,834 CAD ($259.83 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 25

Unit Size
2,780 SF
Condo Use
Flex
Price
$727,681 CAD ($261.76 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 26

Unit Size
3,527 SF
Condo Use
Flex
Price
$917,083 CAD ($260.02 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 27

Unit Size
2,540 SF
Condo Use
Flex
Price
$646,978 CAD ($254.72 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 28

Unit Size
2,545 SF
Condo Use
Flex
Price
$624,759 CAD ($245.48 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 30

Unit Size
2,548 SF
Condo Use
Flex
Price
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Unit Lot 31

Unit Size
2,540 SF
Condo Use
Flex
Price
$667,830 CAD ($262.93 CAD/SF)
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Unit Lot 4

Unit Size 2,585 SF
Condo Use Flex
Price $707,584 CAD ($273.73 CAD/SF)
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Unit Lot 5

Unit Size 2,605 SF
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Unit Lot 21

Unit Size 2,771 SF
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Price $696,276 CAD ($251.27 CAD/SF)
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Unit Lot 22

Unit Size 2,772 SF
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Price $678,992 CAD ($244.95 CAD/SF)
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Unit Lot 23

Unit Size 2,784 SF
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Price $681,821 CAD ($244.91 CAD/SF)
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Unit Lot 24

Unit Size 2,782 SF
Condo Use Flex
Price $722,834 CAD ($259.83 CAD/SF)
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Unit Lot 25

Unit Size 2,780 SF
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Unit Lot 26

Unit Size 3,527 SF
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Price $917,083 CAD ($260.02 CAD/SF)
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Unit Lot 27

Unit Size 2,540 SF
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Unit Lot 28

Unit Size 2,545 SF
Condo Use Flex
Price $624,759 CAD ($245.48 CAD/SF)
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Unit Lot 30

Unit Size 2,548 SF
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Price $663,950 CAD ($260.58 CAD/SF)
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Unit Lot 31

Unit Size 2,540 SF
Condo Use Flex
Price $667,830 CAD ($262.93 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $624,759 CAD Total Building Size 32,776 SF
Unit Size 2,540 - 3,527 SF Property Type Flex
No. Units 12
Price $624,759 CAD
Unit Size 2,540 - 3,527 SF
No. Units 12
Total Building Size 32,776 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 72 83 08 00

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  • Listing ID: 41358427

  • Date on Market: 2026-07-20

  • Last Updated:

  • Address: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

The Flex Property at 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu is currently available for Sale. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Building Photo- Image 1 of 7
Découvrez un cadre moderne et accueillant pour votre prochain projet.
2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Interior Photo- Image 2 of 7
Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.
2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Building Photo- Image 3 of 7
Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités industrielles.
2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Building Photo- Image 4 of 7
Espace moderne et lumineux avec accès facile et aménagement paysager soigné.
2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Building Photo- Image 5 of 7
Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Building Photo- Image 6 of 7
Espace moderne et lumineux, parfait pour vos projets professionnels.
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2 Route D'Heyrieux

2 Route D'Heyrieux

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bâtiment 1B Mezzanine 61,9 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 1B Activités 178,3 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 1B Parkings - 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 4 Bâtiment 1B Lot 4 Activités 240,2 Immédiate 1 833,71 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 4
R + 1 Bâtiment 1B Mezzanine 61,9 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 1B Activités 180,2 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 1B Parkings - 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 5 Bâtiment 1B Lot 5 Activités 242,1 Immédiate 1 833,37 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 5
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 21 Bâtiment 4 Lot 21 Activités 257,5 Immédiate 1 683,18 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 21
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,1 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 22 Bâtiment 4 Lot 22 Activités 257,6 Immédiate 1 640,76 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 22
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 61 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,7 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 23 Bâtiment 4 Lot 23 Activités 258,7 Immédiate 1 640,59 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 23
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 61,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 196,6 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 24 Bâtiment 4 Lot 24 Activités 258,5 Immédiate 1 740,62 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 24
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,8 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 25 Bâtiment 4 Lot 25 Activités 258,3 Immédiate 1 753,65 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 25
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 82,8 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 244,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 26 Bâtiment 4 Lot 26 Activités 327,7 Immédiate 1 742,04 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 26
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 27 Bâtiment 5 Lot 27 Activités 236 Immédiate 1 706,49 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 27
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,6 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 28 Bâtiment 5 Lot 28 Activités 236,5 Immédiate 1 644,4 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 28
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 61,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 174,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 30 Bâtiment 5 Lot 30 Activités 236,8 Immédiate 1 745,34 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 30
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 31 Bâtiment 5 Lot 31 Activités 236 Immédiate 1 761,49 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 31
Total 3 045,9 m²
3 Parking(s) 3 Parking(s) 2 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s)
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