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2 Route D'Heyrieux 2,540 - 32,776 SF of Flex Space Available in 69780 Toussieu

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All Available Spaces(12)

Space
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Available

Ground - Lot 21
2,772 SF
Negotiable
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Flex
-
Now

Agency Fee: 3.00% of annual rent
Finished Ceilings: 26’3”

Space is in Excellent Condition

Ground - Lot 22
2,773 SF
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Space is in Excellent Condition

Ground - Lot 23
2,785 SF
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Ground - Lot 24
2,782 SF
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Ground - Lot 25
2,780 SF
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Ground - Lot 26
3,527 SF
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Ground - Lot 27
2,540 SF
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Ground - Lot 28
2,546 SF
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Ground - Lot 30
2,549 SF
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Ground - Lot 31
2,540 SF
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Ground - Lot 4
2,585 SF
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Ground - Lot 5
2,606 SF
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Finished Ceilings: 26’3”

Space is in Excellent Condition

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - Lot 21	2,772 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 22	2,773 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 23	2,785 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 24	2,782 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 25	2,780 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 26	3,527 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 27	2,540 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 28	2,546 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 30	2,549 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 31	2,540 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 4	2,585 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
Ground - Lot 5	2,606 SF	Negotiable	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now

Size

2,772 SF

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Property Overview

Situés au sud-est de Lyon, à seulement cinq minutes de l'autoroute A46, ces locaux d'activité neufs sont proposés à la vente sur la commune de Toussieu. L'ensemble Open Park comprend dès 239 m² des espaces adaptés aux activités, commerces ou bureaux, répartis sur un terrain de 24 000 m². Les locaux bénéficient d'une visibilité en façade de la route nationale, renforçant leur attractivité pour toute entreprise souhaitant capter le passage. Le parc offre un environnement paysager soigné et qualitatif, avec de nombreux espaces verts. Un restaurant est disponible à l'entrée du site, en bordure d'un axe passant. Ce parc mixte intègre dix-huit lots d'activités avec showroom, ce qui répond à des besoins variés. La proximité immédiate des axes de communication facilite l'accès, et la localisation à 17 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry constitue un atout supplémentaire pour les sociétés à dimension régionale ou nationale. Mezzanine supportant 350 kg par dalle Dalle béton quartzée 3T par mètre carré Livré brut avec fluides en attente Hauteur sous plafond de 8,3 mètres minimum 6 mètres Bardage double peau Portes sectionnelles électriques 3,5 mètres x 4 mètres Mezzanine équipée d'un garde-corps Escalier métallique pour accès mezzanine Séparation des lots réalisée en bardage double peau Lancement du parc en blanc Charpente métallique Désenfumage à partir de 300 mètres carrés Couverture en bac acier Restaurant bâtiment 1A disponible uniquement à la location Surface en rez-de-chaussée de 2291,1 mètres carrés Situation/Transports : Autoroute A43 Autoroute A46 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes Lancement du parc en blanc. Conditions particulières à la vente : Lancement du parc en blanc.

Property Facts

Building Size

32,776 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 41358461
Date on Market: 2026-07-20
Last Updated:
Address: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

1 of 7

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Building Photo- Image 1 of 7 — Découvrez un cadre moderne et accueillant pour votre prochain projet.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Interior Photo- Image 2 of 7 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Building Photo- Image 3 of 7 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités industrielles.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Building Photo- Image 4 of 7 — Espace moderne et lumineux avec accès facile et aménagement paysager soigné.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Building Photo- Image 5 of 7 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu for lease Building Photo- Image 6 of 7 — Espace moderne et lumineux, parfait pour vos projets professionnels.

1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment 1B	Mezzanine	61,9	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 1B	Activités	178,3	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 1B	Parkings	-	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 4	Bâtiment 1B Lot 4	Activités	240,2	Immédiate	1 833,71 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 4
R + 1	Bâtiment 1B	Mezzanine	61,9	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 1B	Activités	180,2	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 1B	Parkings	-	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 5	Bâtiment 1B Lot 5	Activités	242,1	Immédiate	1 833,37 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 5
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 21	Bâtiment 4 Lot 21	Activités	257,5	Immédiate	1 683,18 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 21
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197,1	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 22	Bâtiment 4 Lot 22	Activités	257,6	Immédiate	1 640,76 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 22
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	61	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197,7	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 23	Bâtiment 4 Lot 23	Activités	258,7	Immédiate	1 640,59 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 23
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	61,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	196,6	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 24	Bâtiment 4 Lot 24	Activités	258,5	Immédiate	1 740,62 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 24
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197,8	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 25	Bâtiment 4 Lot 25	Activités	258,3	Immédiate	1 753,65 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 25
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	82,8	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	244,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 26	Bâtiment 4 Lot 26	Activités	327,7	Immédiate	1 742,04 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 26
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	175,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 27	Bâtiment 5 Lot 27	Activités	236	Immédiate	1 706,49 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 27
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	60,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	175,6	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 28	Bâtiment 5 Lot 28	Activités	236,5	Immédiate	1 644,4 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 28
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	61,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	174,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 30	Bâtiment 5 Lot 30	Activités	236,8	Immédiate	1 745,34 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 30
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	175,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 31	Bâtiment 5 Lot 31	Activités	236	Immédiate	1 761,49 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 31
Total			3 045,9 m²
3 Parking(s) 3 Parking(s) 2 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s)

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Ground - Lot 31

Ground - Lot 4

Ground - Lot 5

Property Overview

Property Facts

Energy

Geohazards

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Date on Market: 2026-07-20

Last Updated:

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Ground - Lot 22

Ground - Lot 23

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Ground - Lot 31

Ground - Lot 4

Ground - Lot 5

Ground - Lot 21

Ground - Lot 22

Ground - Lot 23

Ground - Lot 24

Ground - Lot 25

Ground - Lot 26

Ground - Lot 27

Ground - Lot 28

Ground - Lot 30

Ground - Lot 31

Ground - Lot 4

Ground - Lot 5

Property Overview

Property Facts

Energy

Geohazards

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