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2 Rue D'Algerie 2,443 SF Office Condo Unit Offered at $2,011,495 CAD in 69001 Lyon
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble haussmannien bourgeois à deux pas de la Place des Terreaux
- Adresse emblématique au cœur de la Presqu’île lyonnaise
- Parties communes de standing avec ascenseur
EXECUTIVE SUMMARY
The building is a magnificent Haussmannian bourgeois structure, typical of Lyon's Presqu’île district. Equipped with an elevator and a well-maintained entrance hall, it embodies the architectural prestige of this sought-after area. The property is located just a few meters from Place des Terreaux and enjoys a vibrant urban environment, with excellent transportation links and a bustling commercial scene. It is a prime address in Lyon.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 19,623 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 2,799 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1900 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.06 AC |
| Total Building Size | 19,623 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 2,799 SF |
| Year Built | 1900 |
| Lot Size | 0.06 AC |
AMENITIES
SITE AMENITIES
- Controlled Access
- Courtyard
- Wheelchair Accessible
1 UNIT AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 2,443 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,011,495 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $823.37 CAD |
| Unit Size | 2,443 SF |
| Price | $2,011,495 CAD |
| Price Per SF | $823.37 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Cet espace professionnel de 227 m² offre un cadre de travail raffiné et lumineux, idéal pour une activité de type libérale. Traversant, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un agencement fonctionnel au sein d’un plateau généreux. Le parquet en bois, la cuisine équipée et le double vitrage ajoutent à la qualité des prestations. Le tout est en très bon état général, immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle. Un bien alliant fonctionnalité, volume et charme classique, rare sur le secteur.
SALE NOTES
Le bien est proposé à la vente au prix de 1 249 000 €, soit environ 5 502 €/m², un niveau valorisé par l’adresse centrale, le cachet de l’ancien et l'état irréprochable du bien. Les charges de copropriété sont modérées (230 € HT/mois), et le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des consommations. L’achat constitue une opportunité patrimoniale dans un micro-quartier hautement valorisé.
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Interior Photo
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UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
Presented by
2 Rue D'Algerie
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