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2 Rue De Brest 1,819 SF of Office Space Available in 69002 Lyon
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All Available Space(1)
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Rental Rate
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- Build-Out
- Available
BUREAUX NEUFS HAUT DE GAMME – 169 m² - DISPONIBLE le 01/02/2027 Plateau de bureaux – 169 m² (R+1) Surface : 165 m² + 4 m² de parties communes Configuration open-space Salle de réunion et kitchenette aménagée 2 Sanitaires et une douche équipée Belle hauteur sous plafond (˜ 3 m dans les bureaux) Très belle luminosité Prestations premium : - Parquet chêne en bâtons rompus - Menuiseries bois neuves - Éclairages architecturaux design - Isolation acoustique renforcée - Climatisation gainable dernière génération dédiée au plateau - Ventilation double flux - Réseaux et installations électriques neufs Un espace alliant cachet de l’ancien (belle hauteur, structure apparente) et prestations contemporaines.
-
Rental Charges: $0.90 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $1,629 CAD/YR $135.74 CAD/MO
-
Property Tax: $2.09 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $3,801 CAD/YR $316.73 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Natural Light
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’6” - 9’10”
- Elevator Access
- Corner Space
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Private Restrooms
- Hardwood Floors
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 1,819 SF | 3/6/9 | $53.73 CAD/SF/YR HT-HC $4.48 CAD/SF/MO HT-HC $97,738 CAD/YR HT-HC $8,145 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2027-02-01 |
1st Floor
| Size |
| 1,819 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $53.73 CAD/SF/YR HT-HC $4.48 CAD/SF/MO HT-HC $97,738 CAD/YR HT-HC $8,145 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-02-01 |
1st Floor
| Size | 1,819 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$53.73 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2027-02-01 |
BUREAUX NEUFS HAUT DE GAMME – 169 m² - DISPONIBLE le 01/02/2027 Plateau de bureaux – 169 m² (R+1) Surface : 165 m² + 4 m² de parties communes Configuration open-space Salle de réunion et kitchenette aménagée 2 Sanitaires et une douche équipée Belle hauteur sous plafond (˜ 3 m dans les bureaux) Très belle luminosité Prestations premium : - Parquet chêne en bâtons rompus - Menuiseries bois neuves - Éclairages architecturaux design - Isolation acoustique renforcée - Climatisation gainable dernière génération dédiée au plateau - Ventilation double flux - Réseaux et installations électriques neufs Un espace alliant cachet de l’ancien (belle hauteur, structure apparente) et prestations contemporaines.
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Rental Charges: $0.90 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $1,629 CAD/YR $135.74 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $2.09 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $3,801 CAD/YR $316.73 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’6” - 9’10”
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Corner Space
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Hardwood Floors
Property Overview
- Adresse prime au cœur de la Presqu’île . 2 Rue de Brest – 69002 Lyon Situé face à l’église Saint-Nizier, dans un environnement entièrement, ce plateau de bureaux bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre Rhône et Saône. . - Localisation & Accessibilité . Métro A Cordeliers à 3 minutes à pied (liaison Bellecour, Perrache, Part-Dieu) Nombreuses lignes TCL à proximité . Parkings LPA Saint-Antoine et Grolée à moins de 2 minutes Accès direct quais du Rhône/Saône & tunnel Croix-Rousse . Gare Perrache à 10 min – Part-Dieu à 15 min Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 30 min (Rhônexpress) . Immeuble récemment rénové avec : . - Façades nettoyées - Hall d’entrée modernisé avec prestations haut de gamme - Local vélo sécurisé - Local poubelle ventilé - Vidéosurveillance . Rénovation complète de l’ascenseur : été 2026 Charges faibles (6€/m²/an)
Property Facts
Presented by
2 Rue De Brest
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