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2 Rue De La Redoute 6,857 - 115,529 SF of Space Available in 78280 Guyancourt
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HIGHLIGHTS
- Immeuble indépendant & divisible
- Proximité gare SQY & axes A12 / N12
- 371 parkings en sous-sol + 19 extérieurs
ALL AVAILABLE SPACES(5)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Le sous-sol comprend 637 m² d’archives et de locaux techniques parfaitement ventilés, accessibles directement depuis les ascenseurs et monte-charge. L’espace est sécurisé, doté d’un contrôle d’accès, et peut accueillir des zones de stockage, serveurs ou documents confidentiels.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Reception Area
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Ventilation et contrôle d’humidité adaptés aux arc
-
Rental Charges: $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $19,570 CAD/YR $1,631 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Raised Floor
- Accès sécurisé via ascenseur et monte-charge
- Capacité importante de stockage et proximité direc
Le rez-de-chaussée développe une surface de 2 713 m² bénéficiant d’un accès direct au hall monumental et d’une excellente visibilité sur le boulevard de l’Europe. Le plateau, lumineux et traversant, offre une trame modulable permettant un aménagement mixte entre open space, bureaux fermés et espaces collaboratifs. Présence de locaux techniques, bloc sanitaire H/F/PMR et d’un accès direct à la terrasse. Idéal pour une entreprise souhaitant un espace d’accueil et de représentation, combinant confort et image de qualité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 108,672 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Grande visibilité et forte représentativité
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Le rez-de-chaussée développe une surface de 2 713
- Plateau traversant modulable
Ce plateau de 2 588 m² propose de vastes surfaces flexibles et rationnelles, permettant la création de 200 postes de travail ou la division en unités indépendantes. L’espace bénéficie d’une haute luminosité naturelle, de faux planchers techniques et d’un système de climatisation double flux assurant un excellent confort thermique. Idéal pour des équipes opérationnelles ou supports, ce niveau combine performance et confort d’exploitation dans un environnement tertiaire de qualité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 108,672 SF of adjacent space
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Haute luminosité naturelle sur toute la profondeur
- Capacité d’environ 200 postes
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher technique + climatisation
Le 2? étage développe 2 247 m² de bureaux modernes, entièrement câblés RJ45, avec plafond technique et faux plancher. Les plateaux, divisibles et lumineux, offrent une belle hauteur sous plafond et un cadre de travail agréable. Ce niveau, calme et bénéficiant d’une vue dégagée, se prête particulièrement aux fonctions de direction, R&D ou gestion de projets, nécessitant confidentialité et flexibilité d’aménagement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Plateau calme et lumineux
- Vue dégagée
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 108,672 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Aménagements récents
Situé au dernier étage, ce plateau de 2 548 m² profite d’une vue dominante sur le parc tertiaire et d’une exposition optimale. Les aménagements sont récents, avec plancher technique, climatisation double flux et éclairage LED encastré. Ce niveau se distingue par son ambiance lumineuse et son calme, idéal pour un siège ou un pôle managérial. Accès facile par les deux ascenseurs principaux et l’escalier monumental.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 108,672 SF of adjacent space
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Plateau calme et lumineux
- Vue dégagée
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Aménagements récents
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 6,857 SF | 9-12 Years | $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $181,201 CAD/YR HT-HC $15,100 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 29,202 SF | 9-12 Years | $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $771,739 CAD/YR HT-HC $64,312 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 27,857 SF | 9-12 Years | $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $736,182 CAD/YR HT-HC $61,348 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 24,187 SF | Negotiable | $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $639,181 CAD/YR HT-HC $53,265 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 27,426 SF | Negotiable | $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $724,803 CAD/YR HT-HC $60,400 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
-
| Size |
| 6,857 SF |
| Term |
| 9-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $181,201 CAD/YR HT-HC $15,100 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 29,202 SF |
| Term |
| 9-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $771,739 CAD/YR HT-HC $64,312 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 27,857 SF |
| Term |
| 9-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $736,182 CAD/YR HT-HC $61,348 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 24,187 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $639,181 CAD/YR HT-HC $53,265 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 27,426 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $724,803 CAD/YR HT-HC $60,400 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size | 6,857 SF |
| Term | 9-12 Years |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le sous-sol comprend 637 m² d’archives et de locaux techniques parfaitement ventilés, accessibles directement depuis les ascenseurs et monte-charge. L’espace est sécurisé, doté d’un contrôle d’accès, et peut accueillir des zones de stockage, serveurs ou documents confidentiels.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $19,570 CAD/YR $1,631 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Security System
- Secure Storage
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Accès sécurisé via ascenseur et monte-charge
- Ventilation et contrôle d’humidité adaptés aux arc
- Capacité importante de stockage et proximité direc
Ground
| Size | 29,202 SF |
| Term | 9-12 Years |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le rez-de-chaussée développe une surface de 2 713 m² bénéficiant d’un accès direct au hall monumental et d’une excellente visibilité sur le boulevard de l’Europe. Le plateau, lumineux et traversant, offre une trame modulable permettant un aménagement mixte entre open space, bureaux fermés et espaces collaboratifs. Présence de locaux techniques, bloc sanitaire H/F/PMR et d’un accès direct à la terrasse. Idéal pour une entreprise souhaitant un espace d’accueil et de représentation, combinant confort et image de qualité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 108,672 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Le rez-de-chaussée développe une surface de 2 713
- Grande visibilité et forte représentativité
- Plateau traversant modulable
1st Floor
| Size | 27,857 SF |
| Term | 9-12 Years |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de 2 588 m² propose de vastes surfaces flexibles et rationnelles, permettant la création de 200 postes de travail ou la division en unités indépendantes. L’espace bénéficie d’une haute luminosité naturelle, de faux planchers techniques et d’un système de climatisation double flux assurant un excellent confort thermique. Idéal pour des équipes opérationnelles ou supports, ce niveau combine performance et confort d’exploitation dans un environnement tertiaire de qualité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 108,672 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Haute luminosité naturelle sur toute la profondeur
- Faux plancher technique + climatisation
- Capacité d’environ 200 postes
2nd Floor
| Size | 24,187 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le 2? étage développe 2 247 m² de bureaux modernes, entièrement câblés RJ45, avec plafond technique et faux plancher. Les plateaux, divisibles et lumineux, offrent une belle hauteur sous plafond et un cadre de travail agréable. Ce niveau, calme et bénéficiant d’une vue dégagée, se prête particulièrement aux fonctions de direction, R&D ou gestion de projets, nécessitant confidentialité et flexibilité d’aménagement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 108,672 SF of adjacent space
- Reception Area
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Plateau calme et lumineux
- Aménagements récents
- Vue dégagée
3rd Floor
| Size | 27,426 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au dernier étage, ce plateau de 2 548 m² profite d’une vue dominante sur le parc tertiaire et d’une exposition optimale. Les aménagements sont récents, avec plancher technique, climatisation double flux et éclairage LED encastré. Ce niveau se distingue par son ambiance lumineuse et son calme, idéal pour un siège ou un pôle managérial. Accès facile par les deux ascenseurs principaux et l’escalier monumental.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 108,672 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Plateau calme et lumineux
- Aménagements récents
- Vue dégagée
PROPERTY OVERVIEW
We are offering for lease a commercial property designed for office use, featuring high-quality amenities. - Company restaurant (RIE) - Suspended ceiling - Raised technical flooring - Monumental lobby - 200 workstations per floor - Rooftop terrace - 2 elevators, freight elevator, open staircase in the lobby - One restroom block (M/F + ADA-compliant) per floor - IT cabling - Double-flow air conditioning - Ground floor area: 2,713 sq. m **Location/Transportation:** - RER Saint-Quentin-en-Yvelines (Line C) - Saint-Quentin-en-Yvelines train station - A12-N12 highway access **Security deposit:** 3 months' base rent
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Security System
- Secure Storage
PROPERTY FACTS
Presented by
2 Rue De La Redoute
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