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2 Rue De La Roquette 872 - 7,685 SF of Office Space Available in 75011 Paris
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Highlights
- Typologie industrielle avec structure métallique apparente
- Belle hauteur sous plafond et luminosité
- Organisation multi-niveaux possible selon lots
- Bâtiment rénové alliant cachet et modernité
All Available Spaces(4)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Office Tax: $3.22 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $5,756 CAD/YR $479.67 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,814 SF of adjacent space
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Security System
-
Office Tax: $930.35 CAD/SF/YR $77.53 CAD/SF/MO $2,854,043 CAD/YR $237,837 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,814 SF of adjacent space
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Security System
-
Office Tax: $3.22 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $6,311 CAD/YR $525.90 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,814 SF of adjacent space
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Natural Light
-
Office Tax: $3.23 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $2,818 CAD/YR $234.81 CAD/MO
- Security System
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,787 SF | 3/6/9 | $78.68 CAD/SF/YR HT-HC $6.56 CAD/SF/MO HT-HC $140,585 CAD/YR HT-HC $11,715 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-04-30 |
| Ground | 3,068 SF | 3/6/9 | $79.46 CAD/SF/YR HT-HC $6.62 CAD/SF/MO HT-HC $243,748 CAD/YR HT-HC $20,312 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-03-31 |
| 1st Floor | 1,959 SF | 3/6/9 | $80.16 CAD/SF/YR HT-HC $6.68 CAD/SF/MO HT-HC $157,044 CAD/YR HT-HC $13,087 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-04-30 |
| 4th Floor | 872 SF | 3/6/9 | $81.65 CAD/SF/YR HT-HC $6.80 CAD/SF/MO HT-HC $71,187 CAD/YR HT-HC $5,932 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,787 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $78.68 CAD/SF/YR HT-HC $6.56 CAD/SF/MO HT-HC $140,585 CAD/YR HT-HC $11,715 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-04-30 |
Ground
| Size |
| 3,068 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $79.46 CAD/SF/YR HT-HC $6.62 CAD/SF/MO HT-HC $243,748 CAD/YR HT-HC $20,312 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
1st Floor
| Size |
| 1,959 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $80.16 CAD/SF/YR HT-HC $6.68 CAD/SF/MO HT-HC $157,044 CAD/YR HT-HC $13,087 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-04-30 |
4th Floor
| Size |
| 872 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $81.65 CAD/SF/YR HT-HC $6.80 CAD/SF/MO HT-HC $71,187 CAD/YR HT-HC $5,932 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,787 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$78.68 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-04-30 |
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.22 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $5,756 CAD/YR $479.67 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,814 SF of adjacent space
Ground
| Size | 3,068 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$79.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $930.35 CAD/SF/YR $77.53 CAD/SF/MO $2,854,043 CAD/YR $237,837 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,814 SF of adjacent space
- Security System
1st Floor
| Size | 1,959 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$80.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-04-30 |
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.22 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $6,311 CAD/YR $525.90 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,814 SF of adjacent space
- Security System
4th Floor
| Size | 872 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$81.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.23 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $2,818 CAD/YR $234.81 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Security System
- Natural Light
Property Overview
L’immeuble présente une typologie tertiaire à l’architecture industrielle, organisé autour d’un passage intérieur donnant sur la place de la Bastille. Il développe plusieurs niveaux accessibles par ascenseur et escaliers, avec des configurations variées allant du plateau simple à des répartitions en plusieurs niveaux, dont certains espaces en configuration “comme une maison” avec enchaînement de volumes du rez-de-chaussée au 3e étage. Les structures apparentes, la présence de métal, les hauteurs sous plafond et les ouvertures apportant une belle luminosité confèrent à l’ensemble un caractère affirmé. Les rénovations récentes ont modernisé les prestations tout en conservant l’identité architecturale du lieu. Les espaces sont conçus pour un usage tertiaire intensif, combinant fonctionnalité, modularité et confort climatique grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Certains lots disposent d’accès indépendants, d’issues de secours, de caves ou de sous-sol aménagé, renforçant la polyvalence d’exploitation. L’immeuble offre ainsi un cadre de travail atypique et recherché, mêlant cachet industriel et prestations contemporaines.
Property Facts
Presented by
2 Rue De La Roquette
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