2 Rue Des Bruyères 3,746 SF Office Building 31650 Saint-Orens-de-Gameville $1,061,631 CAD ($283.42 CAD/SF)

TOURNY MEYER vous propose à la vente un cabinet médical idéalement situé à Saint-Orens-de-Gameville, au sein d'un secteur résidentiel bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une visibilité directe depuis un rond-point. Anciennement exploité en cabinet dentaire, ce bien constitue une opportunité pour les professionnels de santé, les professions libérales ou les investisseurs recherchant un actif adapté à une activité médicale. Le bien se compose d'un bâtiment indépendant développant 174 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés avec deux cabinets de consultation, une salle d'attente avec accueil, ainsi que trois points d'eau, une petite kitchenette et des sanitaires. Un sous-sol brut de 174 m² complète l'ensemble. Il comprend un garage et bénéficie également d'une arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins du futur occupant. Le rez-de-chaussée dispose également d'un patio intérieur, apportant un espace extérieur privatif au sein du bâtiment. L'accessibilité a été pensée avec une rampe d'accès PMR longeant l'intégralité du bâtiment, facilitant l'accueil des patients et visiteurs. L'immeuble est équipé d'une climatisation ainsi que de volets électriques. Cinq places de parking privatives sont également à disposition, constituant un atout pour les praticiens, les collaborateurs et la patientèle. - Accès PMR - Climatisation - Parking extérieur : 5 places