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2 Rue Galilée 2,411 - 4,833 SF of Office Space Available in 77420 Champs-sur-Marne
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HIGHLIGHTS
- Proximity to Gustave Eiffel University, attracting a significant student and academic flow.
- Pleasant setting: located near the Parc de la Haute Île, offering a green and quiet environment.
- Quick access to national roads: near the N104 and the A4.
ALL AVAILABLE SPACES(2)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce bien à louer, situé dans le pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, propose une superficie totale de 519,80 m², divisibles en deux lots de 224 m² et 225 m². Ce dernier étage d’un immeuble neuf et haut de gamme bénéficie d’une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Le plateau est équipé de nombreux aménagements techniques et de confort, comprenant un système de chauffage avec chaudière à gaz à condensation et de rafraîchissement d’air par un groupe frigorifique installé en toiture. La distribution du chaud et du froid se fait par des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds. Une ventilation double flux garantit également une qualité d’air optimale. Ce bien dispose d’un éclairage LED, de faux-plafonds, ainsi que de goulottes pour le courant fort et faible en plinthes. De plus, des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F sont présents. L’immeuble est certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, Millésime 2015, niveau Excellent, et respecte la norme RT2012, garantissant une réduction de 40% de la consommation énergétique. En termes de stationnement, 17 emplacements privatifs en sous-sol sont à disposition. L’immeuble est également doté d’ascenseurs desservant directement le plateau de bureaux. L'espace est disponible à la location à partir de 3 733 € HT-HC par mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière annuelle de 16 532 €. Il est également possible de l’acheter à partir de 1 821 147 €.
- Agency Fee: 5.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 7 - 19 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,833 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Divisible offices from 224 m²
- 17 private parking spaces
-
Property Tax: $3.32 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $8,014 CAD/YR $667.86 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Panoramic view of the natural area
- 70.80 m² of technical rooms in addition
Ce bien à louer, situé dans le pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, propose une superficie totale de 519,80 m², divisibles en deux lots de 224 m² et 225 m². Ce dernier étage d’un immeuble neuf et haut de gamme bénéficie d’une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Le plateau est équipé de nombreux aménagements techniques et de confort, comprenant un système de chauffage avec chaudière à gaz à condensation et de rafraîchissement d’air par un groupe frigorifique installé en toiture. La distribution du chaud et du froid se fait par des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds. Une ventilation double flux garantit également une qualité d’air optimale. Ce bien dispose d’un éclairage LED, de faux-plafonds, ainsi que de goulottes pour le courant fort et faible en plinthes. De plus, des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F sont présents. L’immeuble est certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, Millésime 2015, niveau Excellent, et respecte la norme RT2012, garantissant une réduction de 40% de la consommation énergétique. En termes de stationnement, 17 emplacements privatifs en sous-sol sont à disposition. L’immeuble est également doté d’ascenseurs desservant directement le plateau de bureaux. L'espace est disponible à la location à partir de 3 733 € HT-HC par mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière annuelle de 16 532 €. Il est également possible de l’acheter à partir de 1 821 147 €.
- Agency Fee: 5.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 7 - 19 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,833 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Panoramic view of the natural area
- 70.80 m² of technical rooms in addition
-
Property Tax: $3.32 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $8,050 CAD/YR $670.84 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Divisible offices from 224 m²
- 17 private parking spaces
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 7th Floor | 2,411 SF | 3/6/9 | $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $72,136 CAD/YR HT-HC $6,011 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor | 2,422 SF | 3/6/9 | $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $72,458 CAD/YR HT-HC $6,038 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
7th Floor
| Size |
| 2,411 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $72,136 CAD/YR HT-HC $6,011 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor
| Size |
| 2,422 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $72,458 CAD/YR HT-HC $6,038 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor
| Size | 2,411 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce bien à louer, situé dans le pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, propose une superficie totale de 519,80 m², divisibles en deux lots de 224 m² et 225 m². Ce dernier étage d’un immeuble neuf et haut de gamme bénéficie d’une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Le plateau est équipé de nombreux aménagements techniques et de confort, comprenant un système de chauffage avec chaudière à gaz à condensation et de rafraîchissement d’air par un groupe frigorifique installé en toiture. La distribution du chaud et du froid se fait par des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds. Une ventilation double flux garantit également une qualité d’air optimale. Ce bien dispose d’un éclairage LED, de faux-plafonds, ainsi que de goulottes pour le courant fort et faible en plinthes. De plus, des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F sont présents. L’immeuble est certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, Millésime 2015, niveau Excellent, et respecte la norme RT2012, garantissant une réduction de 40% de la consommation énergétique. En termes de stationnement, 17 emplacements privatifs en sous-sol sont à disposition. L’immeuble est également doté d’ascenseurs desservant directement le plateau de bureaux. L'espace est disponible à la location à partir de 3 733 € HT-HC par mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière annuelle de 16 532 €. Il est également possible de l’acheter à partir de 1 821 147 €.
- Agency Fee: 5.00% of annual rent
-
Property Tax: $3.32 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $8,014 CAD/YR $667.86 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 7 - 19 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,833 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Divisible offices from 224 m²
- Panoramic view of the natural area
- 17 private parking spaces
- 70.80 m² of technical rooms in addition
7th Floor
| Size | 2,422 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce bien à louer, situé dans le pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, propose une superficie totale de 519,80 m², divisibles en deux lots de 224 m² et 225 m². Ce dernier étage d’un immeuble neuf et haut de gamme bénéficie d’une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Le plateau est équipé de nombreux aménagements techniques et de confort, comprenant un système de chauffage avec chaudière à gaz à condensation et de rafraîchissement d’air par un groupe frigorifique installé en toiture. La distribution du chaud et du froid se fait par des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds. Une ventilation double flux garantit également une qualité d’air optimale. Ce bien dispose d’un éclairage LED, de faux-plafonds, ainsi que de goulottes pour le courant fort et faible en plinthes. De plus, des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F sont présents. L’immeuble est certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, Millésime 2015, niveau Excellent, et respecte la norme RT2012, garantissant une réduction de 40% de la consommation énergétique. En termes de stationnement, 17 emplacements privatifs en sous-sol sont à disposition. L’immeuble est également doté d’ascenseurs desservant directement le plateau de bureaux. L'espace est disponible à la location à partir de 3 733 € HT-HC par mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière annuelle de 16 532 €. Il est également possible de l’acheter à partir de 1 821 147 €.
- Agency Fee: 5.00% of annual rent
-
Property Tax: $3.32 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $8,050 CAD/YR $670.84 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 7 - 19 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,833 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Smoke Detector
- Divisible offices from 224 m²
- Panoramic view of the natural area
- 17 private parking spaces
- 70.80 m² of technical rooms in addition
ABOUT THE PROPERTY
Located in a rapidly expanding area, this location benefits from a quiet and green environment while being well connected to the main transport routes. The neighborhood is mostly residential, but also home to several local businesses and businesses. A few steps from Gustave Eiffel University and the Parc de la Haute Île, it offers a pleasant setting for a company looking for an area that is both quiet and close to business centers. Fast access to national roads and proximity to public transport make this location a strategic choice for relocation.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 4,833 SF | Building Size | 247,570 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 2020 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 4,833 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | 247,570 SF |
| Year Built | 2020 |
Presented by
2 Rue Galilée
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