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Le Carré 2 Rue George Stephenson 5,586 SF of Office Space Available in 78180 Montigny-le-Bretonneux
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Highlights
- immeuble de standing restructuré
- immeuble de services
- situation idéale face à la gare
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
À Montigny-le-Bretonneux, 2 rue Stephenson, face à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U, TER), bureaux à louer de 519 m² au sein de l'immeuble Le Carré, entièrement restructuré en 2019 . Cet actif tertiaire de référence bénéficie d'une quadruple certification environnementale (BBC Rénovation, HQE Excellent, BREEAM Very Good, LEED), garantissant performance énergétique et qualité d'usage. Le plateau, déjà équipé (câblage informatique et mobilier), propose une installation immédiate avec climatisation et faux plancher technique. L'immeuble offre un hall monumental double hauteur, jardins intérieurs, espaces de restauration, salles de réunion mutualisées, salle de sport et local vélo avec vestiaires, structurant le quotidien des équipes. Ratio de stationnement d'1 place pour 50 m². Accès direct N10, N12 et A12. Loyer 190 euros HT/HC/m²/an. Une implantation premium pour entreprises recherchant des bureaux à la location au cœur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $2.84 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $15,842 CAD/YR $1,320 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Grands plateaux lumineux restructurés
- plateaux divisibles
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $6.57 CAD/YR $0.55 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 15 - 44 People
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Wheelchair Accessible
- accès aux services d'immeuble
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 6th Floor | 5,586 SF | 3/6/9 | $28.36 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $158,415 CAD/YR HT-HC $13,201 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
6th Floor
| Size |
| 5,586 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.36 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $158,415 CAD/YR HT-HC $13,201 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size | 5,586 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.36 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Montigny-le-Bretonneux, 2 rue Stephenson, face à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U, TER), bureaux à louer de 519 m² au sein de l'immeuble Le Carré, entièrement restructuré en 2019 . Cet actif tertiaire de référence bénéficie d'une quadruple certification environnementale (BBC Rénovation, HQE Excellent, BREEAM Very Good, LEED), garantissant performance énergétique et qualité d'usage. Le plateau, déjà équipé (câblage informatique et mobilier), propose une installation immédiate avec climatisation et faux plancher technique. L'immeuble offre un hall monumental double hauteur, jardins intérieurs, espaces de restauration, salles de réunion mutualisées, salle de sport et local vélo avec vestiaires, structurant le quotidien des équipes. Ratio de stationnement d'1 place pour 50 m². Accès direct N10, N12 et A12. Loyer 190 euros HT/HC/m²/an. Une implantation premium pour entreprises recherchant des bureaux à la location au cœur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $6.57 CAD/YR $0.55 CAD/MO
-
Property Tax: $2.84 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $15,842 CAD/YR $1,320 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 15 - 44 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Grands plateaux lumineux restructurés
- accès aux services d'immeuble
- plateaux divisibles
Property Overview
Mixed-use building of offices and residential units restructured in 2019. The project totals 21,100 square meters of office space distributed across two buildings with 9 levels (ground floor + 8), connected by walkways, 8,600 square meters of residential units (131 apartments), and 450 parking spaces. The building is ideally located facing the train station, offering exceptional accessibility and visibility in Saint-Quentin-en-Yvelines. Building services are grouped on the ground floor and first floor and include a company restaurant, a work café, a concierge service, and a fitness room. A club restaurant with direct access to the terrace can be set up on the 8th floor. Landscaped terraces and gardens are accessible on the ground floor, 1st floor, 2nd floor, and 8th floor.
- Concierge
- Fitness Center
- Wheelchair Accessible
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Central Heating
- Food Service
- Air Conditioning
- Balcony
Property Facts
Presented by
Le Carré | 2 Rue George Stephenson
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