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2 Rue Hélène Boucher 1,819 - 2,228 SF Office Condo Units Offered at $380,676 - $466,249 CAD Per Unit in 78280 Guyancourt
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Investment Highlights
- Immeuble récent et sécurisé
- Parkings sécurisés disponibles
- Proximité RER et autoroutes
Executive Summary
RARE, Immprove offers two office spaces for sale in the heart of the Saint Quentin en Yvelines business district. Located just a 15-minute walk from the RER/SNCF train station and conveniently situated near the N12/A86 highways.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Ce lot bénéficie d’une climatisation réversible et d’un aménagement fonctionnel avec des bureaux cloisonnés et des prises RJ45. Les espaces sont lumineux et en bon état, avec un accès sécurisé et des parkings disponibles. L’immeuble est situé dans un quartier tertiaire dynamique, proche des transports et des services.
Sale Notes
Ce lot bénéficie d’une climatisation réversible et d’un aménagement fonctionnel avec des bureaux cloisonnés et des prises RJ45. Les espaces sont lumineux et en bon état, avec un accès sécurisé et des parkings disponibles. L’immeuble est situé dans un quartier tertiaire dynamique, proche des transports et des services. Les honoraires acquéreur sont fixés à 6 % HT du prix de vente HT/HD. La disponibilité est immédiate.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Ce lot situé au deuxième étage propose des bureaux cloisonnés et lumineux, avec des aménagements modulables et des sanitaires sur le palier. L’immeuble est équipé d’ascenseurs et d’un accès sécurisé, et dispose de parkings pour les utilisateurs. L’environnement immédiat est tertiaire et bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun.
Sale Notes
Ce lot est situé au deuxième étage d’un immeuble tertiaire moderne, dans un environnement dynamique et bien desservi. Les bureaux sont cloisonnés et lumineux, avec des aménagements modulables et des sanitaires sur le palier. L’immeuble dispose d’un accès sécurisé, d’ascenseurs et de parkings pour les utilisateurs. Les honoraires acquéreur sont fixés à 6 % HT du prix de vente HT/HD. La disponibilité est immédiate.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,819 SF | Office | $380,676 CAD ($209.28 CAD/SF) | - |
| - | 2,228 SF | Office | $466,249 CAD ($209.27 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 1,819 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $380,676 CAD ($209.28 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 2,228 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $466,249 CAD ($209.27 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 1,819 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $380,676 CAD ($209.28 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Description | |
| Ce lot bénéficie d’une climatisation réversible et d’un aménagement fonctionnel avec des bureaux cloisonnés et des prises RJ45. Les espaces sont lumineux et en bon état, avec un accès sécurisé et des parkings disponibles. L’immeuble est situé dans un quartier tertiaire dynamique, proche des transports et des services.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Ce lot bénéficie d’une climatisation réversible et d’un aménagement fonctionnel avec des bureaux cloisonnés et des prises RJ45. Les espaces sont lumineux et en bon état, avec un accès sécurisé et des parkings disponibles. L’immeuble est situé dans un quartier tertiaire dynamique, proche des transports et des services. Les honoraires acquéreur sont fixés à 6 % HT du prix de vente HT/HD. La disponibilité est immédiate.</li></ul> |
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| Unit Size | 2,228 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $466,249 CAD ($209.27 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Description | |
| Ce lot situé au deuxième étage propose des bureaux cloisonnés et lumineux, avec des aménagements modulables et des sanitaires sur le palier. L’immeuble est équipé d’ascenseurs et d’un accès sécurisé, et dispose de parkings pour les utilisateurs. L’environnement immédiat est tertiaire et bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Ce lot est situé au deuxième étage d’un immeuble tertiaire moderne, dans un environnement dynamique et bien desservi. Les bureaux sont cloisonnés et lumineux, avec des aménagements modulables et des sanitaires sur le palier. L’immeuble dispose d’un accès sécurisé, d’ascenseurs et de parkings pour les utilisateurs. Les honoraires acquéreur sont fixés à 6 % HT du prix de vente HT/HD. La disponibilité est immédiate.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 22,927 SF | Typical Floor Size | 4,585 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2010 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.59 AC |
| Floors | 5 | Parking Ratio | 1.48/1,000 SF |
| Total Building Size | 22,927 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 4,585 SF |
| Year Built | 2010 |
| Lot Size | 0.59 AC |
| Parking Ratio | 1.48/1,000 SF |
Amenities
- Fenced Lot
- Security System
- Reception
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
- Raised Floor System
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Immprove Guyancourt
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