2 Rue Jean Moulin 560 - 9,881 SF of Space Available in 93350 Le Bourget

Au Bourget, au sein d'une zone d'activités dynamique et parfaitement connectée aux grands axes franciliens et aux transports en commun, découvrez des locaux divisibles à la location dès 268 m², pour un total de 918 m². Adaptés aux activités, au stockage et aux bureaux, ces espaces lumineux offrent hauteur de 6,5 m, accès gros porteurs et prestations fonctionnelles pour accompagner vos besoins logistiques et opérationnels. Ces locaux d'activité occupent une position stratégique à 11 km de Paris et 12 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, offrant aux entreprises une connectivité optimale vers la capitale et l'international. La desserte multimodale s'appuie sur l'autoroute A1, la RN2 et le RER B, renforcée prochainement par les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express qui élargiront significativement le bassin de recrutement et faciliteront la mobilité des collaborateurs. Chaque lot bénéficie de caractéristiques techniques adaptées aux activités industrielles et logistiques avec une hauteur libre de 6,5 mètres autorisant le stockage vertical et l'utilisation d'équipements de manutention. Le dallage supporte une charge de 2 tonnes par m², dimensionné pour les activités courantes de stockage et de production légère. Une porte de plain-pied équipe chaque cellule, facilitant les opérations de chargement et déchargement. L'accessibilité poids lourds tous gabarits garantit la fluidité des approvisionnements et expéditions. Les espaces de bureaux cloisonnés offrent un cadre de travail structuré, certains lots bénéficiant de la climatisation selon leur configuration. La luminosité naturelle abondante contribue au confort des équipes. Des parkings réservés assurent l'accueil des collaborateurs et visiteurs. L'ensemble immobilier est implanté sur un site clos garantissant la sécurité des biens et le contrôle des accès. Conditions locatives : un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer est requis par le bailleur. Zone sous contrôle vidéo-surveillance avec gardien Accès aux porteurs tous gabarits Parkings utilisateurs Parkings visiteurs disponibles à l'entrée de la zone Eligible à la Fibre Parkings utilisateurs Locaux très lumineux Climatisation selon les lots Bureaux cloisonnés selon les lots Hauteur 6,5 m Résistance au sol 2T/m2 1 porte plain pied par lot Accès gros porteurs tous gabarits Site clos Surface RDC : 686 m² Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Situation/Transports : Route N2 Autoroute A1 - A86 RER Le Bourget (B) Bus 133 - 703 Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière : Cellule A5 : 4 300 euros/an/HT Cellule B7 : 6 650 euros/an/HT