LE THALES 2 Rue Jean Sapidus 9,784 - 33,637 SF of Office Space Available in 67400 Illkirch-Graffenstaden

BUREAUX A LOUER - LE THALES PARC D'INNOVATION - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - REF. OLBUR2111260 Immeuble de BUREAUX à louer: Bâtiment indépendant en R+3 d’une surface totale d’environ 3 125 m² , se composant de comme suit: 909 m ² en RDC, 1 018 m² en R+1 et 1 198 m² en R+2. Accessibles par 2 entrées, 2 cages d'escaliers et par ascenseur aux normes PMR, ces bureaux partiellement rénovés, disposent d'une réfectoire en rdc, des sanitaires à chaque niveau, des grands plateaux de plus de 1 000 m² par niveau pour les étages. 110 places de parking extérieur. Disponibilité immédiate. Venez découvrir l'immeuble de BUREAUX " Le THALES" au sein du PARC D'INNOVATION au Sud d'Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden. Ces bureaux lumineux à emplacement exceptionnel à l'entrée du Parc d'Innovation, sont situés dans un immeuble indépendant en R+2. L'immeuble, avec son architecture originale, se distingue toute suite à l'entrée du parc d'innovation. Il dispose au totale de plus de 3 100 m² se composant comme suit: RDC d'une surface d'environ 910 m² environ divisible à partir de 340 m² PCI environ R+1: un grand plateau d'une surface d'environ 1 000 m² Au R+2, un grand plateau de bureaux d'une surface d'environ 1 200 m² PCI                                                Un grand PARKING, avec 106 places de parking extérieur, complète ce bien. Les bureaux sont situés à proximité immédiate du TRAM (ligne A et E)  à quelques pas d'arrêt BUS (L63) à proximité d'axes AUTOROUTIERS (A35/A4) Avec ses 26 400 habitants, Illkirch-Graffenstaden est la 3ème plus importante commune de l'Eurométropole de STRASBOURG. Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes de la Gare et du Centre-Ville de STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim.  Le Parc d'Innovation s'étale sur plus de 160  hectares. Il acceueuil toute activité en les domaines de la recherche et de l'INNOVATION, notamment en BIOTECHNOLGIE, en CHIMIE, en INFORMATIQUE. L'offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE. L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d'accompagnement à l'INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site. Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr  BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour plus d'information et une visite! Bus : Ligne 63 Tramway : A Desserte routière : A4 / A35 à proximité Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn Gare : Gare de Strasbourg accessible en 25 mn Etat de l'immeuble : Très bon Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Immeuble copropriété : Oui Fitness : Salle de sport au sein du parc Enseignes à proximité : Centre Commercial AUCHAN Environnement de proximité : Parc d'innovation Illkirch Autre élément : Hôtels et restaurants à proximité Autre élément : Cabinets médicaux à proximité Hall d'accueil : Collectif Fenêtres : Double vitrage et stores motorisés Aménagement des bureaux : Cloisonnés Faux plancher : technique Revêtement mural : en toile de verre peinte Sol bureaux : Carrelage Carreaux de pierre au sol Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Fibre optique