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2 Rue Jean Seguela SF Office Condo Units Offered at $122,984 CAD Per Unit in 31300 Toulouse

2 Rue Jean Seguela, Toulouse 31300

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Description

SECTEUR SAINT-MARTIN-DU-TOUCH Immeuble neuf de grand standing idéalement situé au coeur de la Zac Saint-Martin-du-Touch à proximité immédiate d'Airbus et de la future station de métro. AIR ONE s'impose comme un projet urbain emblématique, ancré durablement dans le tissu métropolitain toulousain. Situé à la croisée stratégique de Toulouse, Colomiers et Blagnac, il se positionne comme un véritable repère architectural et un symbole d'innovation pour ce nouveau secteur en plein essor. . Conçu selon les principes de l'éco-conception et d'une architecture contemporaine ambitieuse, AIR ONE propose un programme mixte alliant fonctionnalité, modernité et bien-être : - 3 935 m² de bureaux dernière génération, pensés pour offrir un environnement de travail flexible et performant. - 1 750 m² dédiés à un pôle médical, rassemblant un ensemble complet de spécialités pour répondre aux besoins de santé du territoire. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments : - Un pôle médical en RDC , 1° et 2° étage. - Des bureaux à partir du 3° étage : Surface à usage de bureaux de 4 000 m² environ sur 5 niveaux. - Le Pôle Médical de 1 750 m² environ disposera d'une entrée indépendante et de son propre parking. - Les bureaux bénéficieront de 2 halls d'entrée indépendants et de 2 Roof Tops - Les surfaces de bureaux seront livrées entièrement terminées, hors cloisons, climatisées et équipées de courant fort. - Certifications / Labels : . Label HQE Bâtiment durable . RE2020 Parking : 47 emplacements privatifs dont 7 en extérieur Surface RDC : 59,63 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) SNCF Les Ramassiers (Gare SNCF) Autoroute A 624 (Entrée), A 624 (Sortie) Bus Caulet (25 L02, 63, 25 63 L02), Benozzi (25 63) Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse) Borne de recharge COLOMIERS - 6 Esplanade des Ramassiers (Bornes de recharge) Prix Parking sous-sol : 8400 Euros HD / U Conditions particulières à la vente : Prix Parking sous-sol : 8400 Euros HD / U Conditions particulières à la location : Loyer Parking sous-sol : 1150.0 Euros HT HC / U / an

7 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit HALL 1
  • 386 SF
  • Office
  • $186,057 CAD ($482.01 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit HALL 2
  • 255 SF
  • Office
  • $122,984 CAD ($482.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 8,188 SF
  • Office
  • $3,942,433 CAD ($481.49 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 8,194 SF
  • Office
  • $3,945,336 CAD ($481.49 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 8,194 SF
  • Office
  • $3,945,387 CAD ($481.50 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 8,194 SF
  • Office
  • $3,945,387 CAD ($481.50 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 8,195 SF
  • Office
  • $3,945,854 CAD ($481.50 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit HALL 1 386 SF Office $186,057 CAD ($482.01 CAD/SF) -
Unit HALL 2 255 SF Office $122,984 CAD ($482.29 CAD/SF) -
- 8,188 SF Office $3,942,433 CAD ($481.49 CAD/SF) -
- 8,194 SF Office $3,945,336 CAD ($481.49 CAD/SF) -
- 8,194 SF Office $3,945,387 CAD ($481.50 CAD/SF) -
- 8,194 SF Office $3,945,387 CAD ($481.50 CAD/SF) -
- 8,195 SF Office $3,945,854 CAD ($481.50 CAD/SF) -

Unit HALL 1

Unit Size
386 SF
Condo Use
Office
Price
$186,057 CAD ($482.01 CAD/SF)
NOI
-

Unit HALL 2

Unit Size
255 SF
Condo Use
Office
Price
$122,984 CAD ($482.29 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
8,188 SF
Condo Use
Office
Price
$3,942,433 CAD ($481.49 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
8,194 SF
Condo Use
Office
Price
$3,945,336 CAD ($481.49 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
8,194 SF
Condo Use
Office
Price
$3,945,387 CAD ($481.50 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
8,194 SF
Condo Use
Office
Price
$3,945,387 CAD ($481.50 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
8,195 SF
Condo Use
Office
Price
$3,945,854 CAD ($481.50 CAD/SF)
NOI
-
1 of 0
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Unit HALL 1

Unit Size 386 SF
Condo Use Office
Price $186,057 CAD ($482.01 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
1 of 0
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Unit HALL 2

Unit Size 255 SF
Condo Use Office
Price $122,984 CAD ($482.29 CAD/SF)
NOI -
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Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit Size 8,188 SF
Condo Use Office
Price $3,942,433 CAD ($481.49 CAD/SF)
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Unit Size 8,194 SF
Condo Use Office
Price $3,945,336 CAD ($481.49 CAD/SF)
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Unit Size 8,194 SF
Condo Use Office
Price $3,945,387 CAD ($481.50 CAD/SF)
NOI -
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Unit Size 8,194 SF
Condo Use Office
Price $3,945,387 CAD ($481.50 CAD/SF)
NOI -
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Unit Size 8,195 SF
Condo Use Office
Price $3,945,854 CAD ($481.50 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $122,984 CAD Total Building Size 41,603 SF
Unit Size 255 - 8,195 SF Property Type Office
No. Units 7
Price $122,984 CAD
Unit Size 255 - 8,195 SF
No. Units 7
Total Building Size 41,603 SF
Property Type Office
1 1
+33 5 62 88 10 10

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  • Listing ID: 39610399

  • Date on Market: 2026-02-28

  • Last Updated:

  • Address: 2 Rue Jean Seguela, 31300 Toulouse

The Office Property at 2 Rue Jean Seguela, 31300 Toulouse is currently available for Sale. Contact KEOPS for more information.

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2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Building Photo- Image 1 of 18
Bâtiment moderne avec des espaces extérieurs accueillants et lumineux.
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Bâtiment moderne avec espaces verts, idéal pour des entreprises innovantes.
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Bâtiment moderne avec espaces lumineux et design contemporain.
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Bâtiment moderne avec espaces de stationnement et espaces de bureaux lumineux.
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Un bâtiment moderne alliant bureaux et espace médical innovant.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Building Photo- Image 6 of 18
Bureaux modernes avec espace extérieur verdoyant, idéal pour le travail et la détente.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Lobby- Image 7 of 18
Un espace moderne et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Interior Photo- Image 8 of 18
Espaces de travail modernes et lumineux, idéal pour la collaboration.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Site Plan- Image 9 of 18
Un projet innovant au cœur d'un quartier dynamique.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Floor Plan- Image 10 of 18
Espace moderne avec un design fonctionnel et optimisé.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Site Plan- Image 11 of 18
Un projet architectural innovant au cœur de la ville.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Floor Plan- Image 12 of 18
Plan d'aménagement moderne pour un espace polyvalent et fonctionnel.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Floor Plan- Image 13 of 18
Plan spacieux offrant un agencement moderne et fonctionnel.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Floor Plan- Image 14 of 18
Plan d'étage moderne et fonctionnel, idéal pour un projet innovant.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Floor Plan- Image 15 of 18
Espace flexible avec un agencement moderne et fonctionnel.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Floor Plan- Image 16 of 18
Espace moderne avec un aménagement flexible et lumineux.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse for sale Floor Plan- Image 17 of 18
Plan d'étage spacieux idéal pour un aménagement moderne.
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2 Rue Jean Seguela

2 Rue Jean Seguela

+33 5 62 88 10 10

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 AIR ONE Bureaux 761,36 Immédiate 195 HT HC/m²/mois 31,4 eurosHT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
6 AIR ONE Bureaux 761,26 Immédiate 195 HT HC/m²/mois 31,4 eurosHT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
5 AIR ONE Bureaux 761,27 Immédiate 195 HT HC/m²/mois 31,4 eurosHT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
4 AIR ONE Bureaux 761,27 Immédiate 195 HT HC/m²/mois 31,4 eurosHT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
3 AIR ONE Bureaux 760,7 Immédiate 195 HT HC/m²/mois 31,4 eurosHT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
RDC AIR ONE HALL 1 Accueil 35,9 M3 2026 195 HT HC/m²/mois 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance HALL 1
RDC AIR ONE HALL 2 Accueil 23,73 M3 2026 195 HT HC/m²/mois 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance HALL 2
Total 3 865,49 m²
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