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2 Rue Louis Renault 3,143 - 9,601 SF of Flex Space Available in 69330 Jonage

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Features

Drive In Bays

Standard Parking Spaces

All Available Spaces(3)

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Space
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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - Cellule 1
3,229 SF
3/6/9
$13.95 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $45,046 CAD/YR HT-HC $3,754 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 16’5”

Rental Charges:
$0.75 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $2,422 CAD/YR $201.82 CAD/MO
Property Tax:
$0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,453 CAD/YR $121.09 CAD/MO

Ground - Cellule 2
3,229 SF
3/6/9
$13.95 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $45,046 CAD/YR HT-HC $3,754 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 16’5”

Rental Charges:
$0.75 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $2,422 CAD/YR $201.82 CAD/MO
Property Tax:
$0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,453 CAD/YR $121.09 CAD/MO

Ground - Cellule 3
3,143 SF
3/6/9
$13.95 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $43,845 CAD/YR HT-HC $3,654 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 16’5”

Rental Charges:
$0.75 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $2,357 CAD/YR $196.44 CAD/MO
Property Tax:
$0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,414 CAD/YR $117.86 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - Cellule 1	3,229 SF	3/6/9	$13.95 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $45,046 CAD/YR HT-HC $3,754 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - Cellule 2	3,229 SF	3/6/9	$13.95 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $45,046 CAD/YR HT-HC $3,754 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - Cellule 3	3,143 SF	3/6/9	$13.95 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $43,845 CAD/YR HT-HC $3,654 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

3,229 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.95 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $45,046 CAD/YR HT-HC $3,754 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

3,229 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.95 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $45,046 CAD/YR HT-HC $3,754 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

3,143 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.95 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $43,845 CAD/YR HT-HC $3,654 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Situé dans la zone d'activité Jonage, Immprove vous propose 892 m² divisibles en plusieurs cellules d'activités à la location. Deux cellules en bon état général de 300m² dont 50m² de bureaux seront disponibles à compter du 1er octobre. La 3ème cellule de 292m² est un local mixte à rafraichir qui est disponible immédiatement. Ces locaux sont sur terrain clos indépendant et sécurisé, bénéficiant de nombreux emplacements de parkings et espaces pour manoeuvre. ACTIVITE NON AUTORISEE : activité liées à l'automobile . Dalle béton . Charpente métallique . Arrivé gaz pour lot 1 . Portes sectionnelles plain pied 4m par 4m . Site clos et sécurisé . Système d'alarme . Portail métallique . Chauffage électrique . Hauteur 4.32 à 5.17 . Façade béton Bureaux : . Carrelage pour lot 1 et 2 Moquette pour lot 3 . Climatisation lot 1 et 2 Surface RDC : 682 m² Situation/Transports : Autoroute A42/A432 Métro Ligne A Bus C13 Tramway T3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : 4 stationnement par lots donc 12 au total

Property Facts

Building Size

9,601 SF

Year Built

2005

Construction

Masonry

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 39722001
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 2 Rue Louis Renault, 69330 Jonage

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2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Building Photo- Image 1 of 24 — Espace industriel spacieux, idéal pour de nombreuses activités.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Building Photo- Image 2 of 24 — Espace extérieur spacieux avec potentiel d'aménagement.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Building Photo- Image 3 of 24 — Espace idéal pour des projets commerciaux ou industriels.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Building Photo- Image 4 of 24 — Espace idéal pour vos projets professionnels dans un cadre fonctionnel.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Building Photo- Image 5 of 24 — Espace commercial spacieux avec accès facile et stationnement.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 6 of 24 — Espace intérieur spacieux, idéal pour divers projets.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 7 of 24 — Espace lumineux avec un potentiel d'aménagement remarquable.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 8 of 24 — Espace intérieur lumineux idéal pour divers projets professionnels.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 9 of 24 — Espace intérieur lumineux et moderne avec fenêtres.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 10 of 24 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 11 of 24 — Cuisine fonctionnelle à rénover, offrant de nombreuses possibilités.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 12 of 24 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau ou un atelier.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 13 of 24 — Espace lumineux avec un design moderne et élégant.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 14 of 24 — Un espace accueillant et lumineux, idéal pour vos projets de vie.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 15 of 24 — Espace lumineux avec structure métallique, idéal pour divers projets.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 16 of 24 — Espace polyvalent lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 17 of 24 — Espace intérieur spacieux avec un potentiel d'aménagement.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 18 of 24 — Espace accueillant avec coin café et mobilier moderne.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 19 of 24 — Bureau lumineux et bien agencé, idéal pour un environnement de travail productif.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 20 of 24 — Espace de travail lumineux et bien équipé, idéal pour les activités industrielles.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 21 of 24 — Espace de travail fonctionnel avec accès pratique et luminosité naturelle.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Interior Photo- Image 22 of 24 — Espace de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour diverses activités industrielles.

2 Rue Louis Renault, Jonage for lease Building Photo- Image 23 of 24 — Espace idéal pour activités professionnelles avec accès facile.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	50				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	250				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 1	Cellule 1	Activités	300	Immédiate	93 HT/HC/m²/an	5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Cellule 1
1		Bureaux	50				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	250				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 2	Cellule 2	Activités	300	Immédiate	93 HT/HC/m²/an	5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Cellule 2
1		Bureaux	110				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	182				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 3	Cellule 3	Activités	292	Immédiate	93 HT/HC/m²/an	5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Cellule 3
Total			892 m²

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