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2 Rue Olivier Messiaen 4,208 SF Condo Units Offered at $5,636,990 CAD Per Unit in 75013 Paris

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Executive Summary

Idéalement situés au coeur du secteur dynamique de la BNF, à seulement 3 minutes à pied du métro, ces locaux spacieux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne construit en 2007. D'une superficie totale de 366 m² au rez-de-chaussée complétés par 25,5 m² au sous-sol, ces espaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond et d'une excellente luminosité, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Un accès direct au parking, avec une place incluse dans la vente. Avec un double accès, ces locaux se prêtent parfaitement à diverses activités tertiaires ou commerciales. ERP et PMR. - Immeuble récent - Accès PMR - Accès privatif sur rue - Double accès - Parties communes de bon standing - Bon état - Espace ouvert - Locaux traversants - Locaux lumineux - Possibilité de normes E.R.P.

4 Units Available

Unit Size	274 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office	Property Tax	$0.15 CAD/SF/YR

Unit Size	274 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Property Tax	$0.15 CAD/SF/YR

Unit Size	285 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Retail	Property Tax	$0.15 CAD/SF/YR

Unit Size	285 SF
Condo Use	Retail
Sale Type	Owner User
Property Tax	$0.15 CAD/SF/YR

Unit Size	3,928 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Retail	Property Tax	$0.15 CAD/SF/YR

Unit Size	3,928 SF
Condo Use	Retail
Sale Type	Owner User
Property Tax	$0.15 CAD/SF/YR

Unit Size	3,939 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office	Property Tax	$0.15 CAD/SF/YR

Unit Size	3,939 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Property Tax	$0.15 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	4,209 SF	Floors	10
Property Type	Office	Typical Floor Size	6,426 SF
Property Subtype	Office	Year Built	2006
Building Class	B

Total Building Size	4,209 SF
Property Type	Office
Property Subtype	Office
Building Class	B
Floors	10
Typical Floor Size	6,426 SF
Year Built	2006

Balcony

Courtyard

On-Site Retail

Key Fob Entry

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 1 45 00 35 35

Alex Bolton

Listing ID: 39884294
Date on Market: 2026-03-24
Last Updated:
Address: 2 Rue Olivier Messiaen, 75013 Paris

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2 Rue Olivier Messiaen, Paris for sale Interior Photo- Image 1 of 13 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.

2 Rue Olivier Messiaen, Paris for sale Building Photo- Image 2 of 13 — Immeuble moderne au cœur d'un quartier animé.

2 Rue Olivier Messiaen, Paris for sale Building Photo- Image 3 of 13 — Immeuble moderne au cœur d'un quartier dynamique, entouré de verdure.

2 Rue Olivier Messiaen, Paris for sale Building Photo- Image 4 of 13 — Un bâtiment moderne avec jardins paysagers et balcons spacieux.

2 Rue Olivier Messiaen, Paris for sale Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.

2 Rue Olivier Messiaen, Paris for sale Interior Photo- Image 6 of 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités créatives.

2 Rue Olivier Messiaen, Paris for sale Lobby- Image 7 of 13 — Un espace accueillant avec une lumière naturelle abondante.

2 Rue Olivier Messiaen, Paris for sale Interior Photo- Image 8 of 13 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour créer votre projet.

2 Rue Olivier Messiaen, Paris for sale Interior Photo- Image 9 of 13 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un style moderne.

2 Rue Olivier Messiaen, Paris for sale Interior Photo- Image 10 of 13 — Espace lumineux idéal pour créer un environnement de travail inspirant.

2 Rue Olivier Messiaen, Paris for sale Interior Photo- Image 12 of 13 — Espace lumineux avec des finitions modernes et élégantes.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	366	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1SSol	Bureaux	25,5	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
2SS	Parkings	-	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total		391,5 m²
1

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	365	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1SSol	Locaux Commerciaux	26,5	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
2SS	Parkings	-	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total		391,5 m²
1

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