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Cour d'Avril 2 Rue de la Roquette 1,959 SF of Office Space Available in 75011 Paris
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Highlights
- Immeuble tertiaire en cœur de passage au calme
- Équipements modernes incluant climatisation et fibre
- Plateaux modulables adaptés aux usages professionnels
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
EXCLUSIVITÉ Au 2 rue de la Roquette, Paris 11, une surface de bureaux à louer d’environ 182 m² est proposée au 1 étage d’un immeuble tertiaire, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille. Les locaux sont actuellement en cours de rénovation et seront livrés entièrement remis à neuf avec des prestations modernisées comprenant sols en revêtement type vinyl tissé, peinture, sanitaires, kitchenette, climatisation et mise à niveau des installations électriques. L’espace est organisé en trois volumes distincts, permettant une répartition fonctionnelle entre open space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les locaux bénéficieront d’une climatisation réversible, du double vitrage et d’un raccordement à la fibre optique, garantissant un confort thermique et une connectivité adaptés aux usages tertiaires actuels. Une kitchenette ainsi que deux sanitaires complètent l’ensemble. Deux accès (ou issue de secours) Le loyer est fixé à 8 190 € HT HC par mois, soit 540 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est de type 3/6/9, avec une disponibilité prévisionnelle après travaux.(estimé début juin)
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Bureaux de 182 m² en cours de rénovation
- Double vitrage - Climatisation
-
Office Tax: $3.29 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $6,449 CAD/YR $537.40 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Wi-Fi Connectivity
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Organisation actuelle en trois volumes
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 1,959 SF | 3/6/9 | $80.80 CAD/SF/YR HT-HC $6.73 CAD/SF/MO HT-HC $158,286 CAD/YR HT-HC $13,191 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 1,959 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $80.80 CAD/SF/YR HT-HC $6.73 CAD/SF/MO HT-HC $158,286 CAD/YR HT-HC $13,191 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 1,959 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$80.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
EXCLUSIVITÉ Au 2 rue de la Roquette, Paris 11, une surface de bureaux à louer d’environ 182 m² est proposée au 1 étage d’un immeuble tertiaire, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille. Les locaux sont actuellement en cours de rénovation et seront livrés entièrement remis à neuf avec des prestations modernisées comprenant sols en revêtement type vinyl tissé, peinture, sanitaires, kitchenette, climatisation et mise à niveau des installations électriques. L’espace est organisé en trois volumes distincts, permettant une répartition fonctionnelle entre open space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les locaux bénéficieront d’une climatisation réversible, du double vitrage et d’un raccordement à la fibre optique, garantissant un confort thermique et une connectivité adaptés aux usages tertiaires actuels. Une kitchenette ainsi que deux sanitaires complètent l’ensemble. Deux accès (ou issue de secours) Le loyer est fixé à 8 190 € HT HC par mois, soit 540 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est de type 3/6/9, avec une disponibilité prévisionnelle après travaux.(estimé début juin)
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.29 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $6,449 CAD/YR $537.40 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Bureaux de 182 m² en cours de rénovation
- Organisation actuelle en trois volumes
- Double vitrage - Climatisation
Property Overview
L’immeuble situé au 2 rue de la Roquette est un actif tertiaire implanté dans un passage en cœur d’îlot, offrant un environnement plus calme tout en restant directement connecté à la place de la Bastille. Le bâtiment accueille des surfaces de bureaux réparties sur plusieurs niveaux, avec une organisation adaptée à des usages professionnels classiques. La structure de l’immeuble permet l’intégration de plateaux fonctionnels, bénéficiant d’une bonne luminosité et d’un aménagement modulable. Les prestations techniques incluent un système de climatisation réversible, du double vitrage et un raccordement à la fibre optique. La présence d’un gardien renforce la sécurité et le bon fonctionnement quotidien de l’immeuble. L’ensemble présente une typologie tertiaire adaptée à des entreprises recherchant des surfaces rénovées dans un immeuble accessible et fonctionnel, combinant efficacité d’usage et localisation centrale.
- Security System
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Presented by
Cour d'Avril | 2 Rue de la Roquette
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