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20 Avenue Du 8 Mai 1945 47,684 SF of Flex Space Available in 77290 Mitry-Mory
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HIGHLIGHTS
- HGV access
- Ground floor access
- Maneuvering area
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet entrepôt à louer, situé à Mitry-Mory (77290), offre une surface de 4430m² divisible à partir de 1 000 m², et pouvant aller jusqu'à 14 370m² de surface combiné avec les espaces du bâtiment annexe de l'ensemble industriel, le tout permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'ensemble immobilier, réparti sur un terrain d'environ 3 hectares, comprend des espaces d'entrepôt et de bureaux. Il se distingue par sa localisation stratégique, à proximité des axes routiers N2 et N3 ainsi que des principales autoroutes, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques. L'entrepôt, en très bon état, présente des caractéristiques techniques modernes et adaptées à une exploitation industrielle ou logistique. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en béton de haute résistance et des accès de plain-pied conçus pour les poids lourds, l'espace est idéal pour la manutention et le stockage de marchandises. Une aire de manœuvre spacieuse et une voirie lourde assurent des conditions d'exploitation fluides, tandis qu'un parking est mis à disposition pour les véhicules légers et utilitaires. En termes de sécurité, le site est équipé d'un système d'alarme, d'une vidéosurveillance, et bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant ainsi un haut niveau de protection des installations et des biens. Les bureaux, situés au premier étage, offrent un espace fonctionnel et lumineux de 740 m², doté de la fibre optique pour répondre aux besoins de connectivité des entreprises modernes. Le contrat de location proposé est un bail 3/6/9, avec un loyer annuel de 120 € HT-HC/m², soit un montant mensuel à partir de 10 000 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires de location s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. La disponibilité de ce bien est immédiate depuis le 1er mai 2023. Ce site offre une solution immobilière idéale pour des activités logistiques ou industrielles, associant des infrastructures modernes, une localisation stratégique et un cadre sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- 14,370m² of space available combined with annex building
- Security Deposit: 3 months of rent
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 47,684 SF | 3/6/9 | $18.03 CAD/SF/YR $1.50 CAD/SF/MO $859,811 CAD/YR $71,651 CAD/MO | Flex | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 47,684 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.03 CAD/SF/YR $1.50 CAD/SF/MO $859,811 CAD/YR $71,651 CAD/MO |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 47,684 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.03 CAD/SF/YR |
| Space Use | Flex |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Cet entrepôt à louer, situé à Mitry-Mory (77290), offre une surface de 4430m² divisible à partir de 1 000 m², et pouvant aller jusqu'à 14 370m² de surface combiné avec les espaces du bâtiment annexe de l'ensemble industriel, le tout permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'ensemble immobilier, réparti sur un terrain d'environ 3 hectares, comprend des espaces d'entrepôt et de bureaux. Il se distingue par sa localisation stratégique, à proximité des axes routiers N2 et N3 ainsi que des principales autoroutes, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques. L'entrepôt, en très bon état, présente des caractéristiques techniques modernes et adaptées à une exploitation industrielle ou logistique. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en béton de haute résistance et des accès de plain-pied conçus pour les poids lourds, l'espace est idéal pour la manutention et le stockage de marchandises. Une aire de manœuvre spacieuse et une voirie lourde assurent des conditions d'exploitation fluides, tandis qu'un parking est mis à disposition pour les véhicules légers et utilitaires. En termes de sécurité, le site est équipé d'un système d'alarme, d'une vidéosurveillance, et bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant ainsi un haut niveau de protection des installations et des biens. Les bureaux, situés au premier étage, offrent un espace fonctionnel et lumineux de 740 m², doté de la fibre optique pour répondre aux besoins de connectivité des entreprises modernes. Le contrat de location proposé est un bail 3/6/9, avec un loyer annuel de 120 € HT-HC/m², soit un montant mensuel à partir de 10 000 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires de location s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. La disponibilité de ce bien est immédiate depuis le 1er mai 2023. Ce site offre une solution immobilière idéale pour des activités logistiques ou industrielles, associant des infrastructures modernes, une localisation stratégique et un cadre sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 14,370m² of space available combined with annex building
PROPERTY OVERVIEW
This property combines optimal accessibility, a dynamic environment and direct proximity to key infrastructures in the Paris region. The avenue has excellent road access thanks to its proximity to the A104 motorway, also known as Francilienne, which quickly connects to major motorways and facilitates exchanges with Paris, neighbouring regions and the rest of France. In addition, the presence of an RER B station a few minutes away makes it easy to connect the center of Paris and the surrounding areas, thus offering remarkable convenience for employees, customers and partners. Charles de Gaulle International Airport, located about 10 minutes away by car, reinforces this advantage by ensuring immediate access to international markets. The surrounding sector is distinguished by its economic dynamism, home to a well-developed business area where numerous businesses thrive. This framework encourages inter-firm collaboration and makes it possible to take advantage of local synergies. The town of Mitry-Mory is also recognized for its support for economic initiatives, offering modern infrastructures adapted to the needs of businesses of various sizes and sectors. At the same time, the address is located in a balanced environment, combining residential spaces and amenities. Services available nearby, such as restaurants, shops, and sports or cultural facilities, contribute to the quality of life of employees. This asset is a key element in attracting and retaining talent, while promoting well-being at work.
WAREHOUSE FACILITY FACTS
Presented by
Kleber Real Estate
20 Avenue Du 8 Mai 1945
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