20 Avenue Du Drapeau 2,195 SF Office Condo Unit in 21000 Dijon

DIJON AVENUE DU DRAPEAU Avenue du Drapeau, axe entrant au nord de Dijon, 204 m² environ de bureaux à vendre en rez-de-chaussée vitrine dans un bâtiment au pied du tramway. TVA résiduelle à prévoir. Situés sur un axe stratégique au nord de Dijon, ces bureaux cloisonnés d'environ 204 m² bénéficient d'une vitrine en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité. Idéalement implantés au pied du tramway, ils offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement accessible.   Un emplacement privilégié. L'Avenue du Drapeau est un axe majeur de la ville, garantissant une excellente accessibilité et une forte attractivité. Ce secteur dynamique regroupe de nombreuses entreprises et commerces, renforçant son attractivité pour une implantation professionnelle.   Caractéristiques du bien Bureaux cloisonnés, permettant une organisation adaptée aux besoins Grande vitrine, offrant une belle visibilité et un éclairage naturel Rez-de-chaussée : idéal pour l'accessibilité et l'accueil de clients.   Accessibilité et transports Tramway T2 Arrêt Nation à seulement 3 minutes à pied. Accès rocade en 10 minutes, facilitant les déplacements vers les axes routiers principaux. Gare de Dijon accessible en 10 minutes en tram, reliant facilement les grandes métropoles.   Environnement et services : Proximité immédiate de commerces et services. Restaurants à quelques minutes à pied, idéal pour les repas d'affaires ou les pauses déjeuner. Quartier dynamique, bénéficiant d'un cadre attractif pour les entreprises.   Ces bureaux offrent une excellente visibilité et une localisation stratégique pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel et accessible.    Tramway : T2 station Drapeau à 3 minutes Desserte routière : Rocade à 10 minutes Gare : T2 à 10 minutes Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : Oui Autre élément bureau : Vitrine