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20 Boulevard De L'Europe 8,310 - 36,630 SF of Space Available in 77380 Combs-la-Ville
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HIGHLIGHTS
- Emplacement premium au cœur de la Cité Descartes
- Immeuble mixte avec fibre optique et terrasse privative
- Proximité des autoroutes et des transports en commun
FEATURES
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 24’7”
- Deux appartements de 53 m² chacun
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $44,648 CAD/YR $3,721 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Security System
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Accès PMR et aménagement complet
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 28,320 SF | 3/6/9 | $10.27 CAD/SF/YR HT-HC $0.86 CAD/SF/MO HT-HC $290,812 CAD/YR HT-HC $24,234 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 28,320 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.27 CAD/SF/YR HT-HC $0.86 CAD/SF/MO HT-HC $290,812 CAD/YR HT-HC $24,234 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 24’7”
- Deux appartements de 53 m² chacun
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $44,648 CAD/YR $3,721 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Security System
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Accès PMR et aménagement complet
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $13,101 CAD/YR $1,092 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Security System
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 24’7”
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Accès PMR et aménagement complet
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 28,320 SF | 3/6/9 | $10.27 CAD/SF/YR HT-HC $0.86 CAD/SF/MO HT-HC $290,812 CAD/YR HT-HC $24,234 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 8,310 SF | 3/6/9 | $10.27 CAD/SF/YR HT-HC $0.86 CAD/SF/MO HT-HC $85,331 CAD/YR HT-HC $7,111 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 28,320 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.27 CAD/SF/YR HT-HC $0.86 CAD/SF/MO HT-HC $290,812 CAD/YR HT-HC $24,234 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 8,310 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.27 CAD/SF/YR HT-HC $0.86 CAD/SF/MO HT-HC $85,331 CAD/YR HT-HC $7,111 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 28,320 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.27 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $44,648 CAD/YR $3,721 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Drive Bay
- Partitioned Offices
- Security System
- Finished Ceilings: 24’7”
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Accès PMR et aménagement complet
1st Floor
| Size | 8,310 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.27 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $13,101 CAD/YR $1,092 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 24’7”
- Security System
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Accès PMR et aménagement complet
PROPERTY OVERVIEW
Situé au cœur de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun, assurant une excellente accessibilité. La façade en pierres et l’accès privatif sur rue renforcent l’attractivité du bien, tandis que la fibre optique et les services intégrés (accueil, cuisine) offrent un cadre moderne et connecté. Cet emplacement dynamique constitue une opportunité rare dans un secteur en plein développement.
PROPERTY FACTS
-
Immprove Île-de-France Est
Presented by
20 Boulevard De L'Europe
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