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20 Boulevard De L'Europe 8,310 - 36,630 SF of Space Available in 77380 Combs-la-Ville
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Highlights
- Emplacement premium au cœur de la Cité Descartes
- Immeuble mixte avec fibre optique et terrasse privative
- Proximité des autoroutes et des transports en commun
Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 24’7”
- Deux appartements de 53 m² chacun
-
Rental Charges: $1.54 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $43,678 CAD/YR $3,640 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Security System
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Accès PMR et aménagement complet
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
-
Rental Charges: $1.54 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $12,816 CAD/YR $1,068 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Security System
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 24’7”
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Accès PMR et aménagement complet
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - BATIMENT 2 | 28,320 SF | 3/6/9 | $10.05 CAD/SF/YR HT-HC $0.84 CAD/SF/MO HT-HC $284,495 CAD/YR HT-HC $23,708 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste BATIMENT 2 | 8,310 SF | 3/6/9 | $10.05 CAD/SF/YR HT-HC $0.84 CAD/SF/MO HT-HC $83,478 CAD/YR HT-HC $6,956 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground - BATIMENT 2
| Size |
| 28,320 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.05 CAD/SF/YR HT-HC $0.84 CAD/SF/MO HT-HC $284,495 CAD/YR HT-HC $23,708 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste BATIMENT 2
| Size |
| 8,310 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.05 CAD/SF/YR HT-HC $0.84 CAD/SF/MO HT-HC $83,478 CAD/YR HT-HC $6,956 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - BATIMENT 2
| Size | 28,320 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.05 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.54 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $43,678 CAD/YR $3,640 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Drive Bay
- Partitioned Offices
- Security System
- Finished Ceilings: 24’7”
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Accès PMR et aménagement complet
1st Floor, Ste BATIMENT 2
| Size | 8,310 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.05 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
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Rental Charges: $1.54 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $12,816 CAD/YR $1,068 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 24’7”
- Security System
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Accès PMR et aménagement complet
Property Overview
Located in the heart of Cité Descartes in Champs-sur-Marne, the building enjoys a strategic location with immediate proximity to highways and public transportation, ensuring excellent accessibility. The stone façade and private street access enhance the property's appeal, while fiber optics and integrated services (reception, kitchen) provide a modern and connected environment. This dynamic location represents a rare opportunity in a rapidly developing area.
Manufacturing Facility Facts
-
Immprove Île-de-France Est
Presented by
20 Boulevard De L'Europe
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