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Le Grand Carré Bâtiment E 20 Rue Horace 9,074 SF Office Building 59650 Villeneuve-d'Ascq $3,469,611 CAD ($382.37 CAD/SF)

20 Rue Horace, Villeneuve-d'Ascq 59650

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Executive Summary

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente un magnifique immeuble indépendant sur le Parc de la Haute Borne à Villeneuve d'Ascq. Facile d'accès par les grands axes autoroutiers, vous bénéficiez également du Métro station « 4 Cantons » et de points de restauration à proximité. L'immeuble est indépendant, accessible PMR et possiblement ERP. Surfaces aménagées, cloisonnées et câblées. Salles de réunions, open space et bureaux cloisonnés, kitchenette. Parking privatifs. Disponibilité immédiate.

Immeuble moderne
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
9,074 SF
Building Class
B
Year Built
2019
Price
$3,469,611 CAD
Price Per SF
$382.37 CAD
Tenancy
Single
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
3,057 SF
Building FAR
0.94
Lot Size
0.22 AC

Amenities

  • Bus Line
  • Conferencing Facility
  • Metro/Subway
  • Security System
  • Signage
  • Kitchen
  • Roof Terrace
  • Storage Space
  • Natural Light
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • -
  • 9,074 SF
  • Office
  • -
  • Now
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Space Size Space Use Build-Out Available
- 9,074 SF Office - Now

-

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9,074 SF
Space Use
Office
Build-Out
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Now
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Espace moderne avec une ambiance chaleureuse et lumineuse.
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Espace intérieur lumineux avec un design moderne et accueillant.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des équipes créatives.
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Espace de travail moderne et convivial, idéal pour la collaboration.
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Espace lumineux et moderne idéal pour la créativité et le travail collaboratif.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments conviviaux.
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Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité et la collaboration.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments conviviaux.
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Espace intérieur lumineux avec accès à une terrasse spacieuse.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.
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Espace de travail moderne avec une ambiance lumineuse et conviviale.

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Size 9,074 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

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1 1
+33 3 53 64 15 74

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  • Listing ID: 39227624

  • Date on Market: 2026-01-27

  • Last Updated:

  • Address: 20 Rue Horace, 59650 Villeneuve-d'Ascq

The Sud Métropole/Haute Borne Office Property at 20 Rue Horace, 59650 Villeneuve-d'Ascq is currently available. Contact Immprove Lille for more information.

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Un espace moderne alliant design contemporain et nature.
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Espace lumineux avec finitions modernes et vue imprenable.
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Espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Espace de travail moderne avec lumière naturelle et ambiance chaleureuse.
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Un espace de travail moderne et convivial, parfait pour la collaboration.
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Espace intérieur lumineux avec une ambiance moderne et conviviale.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments conviviaux.
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Espace intérieur moderne, parfait pour des activités professionnelles.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail créatif.
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Espace moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos événements.
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Espace lumineux avec vue imprenable et matériaux modernes.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de détente.
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Bâtiment moderne avec une architecture unique et des espaces lumineux.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos réunions.
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Le Grand Carré Bâtiment E | 20 Rue Horace

Le Grand Carré Bâtiment E | 20 Rue Horace

+33 3 53 64 15 74

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 843 Immédiate 170 m²/an HT HC 5 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 500 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 8 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 843 m²
28 extérieur
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