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20 Rue Montgrand 2,884 SF Office Condo Unit Offered at $1,378,430 CAD in 13006 Marseille
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Investment Highlights
- Immeuble en pierre de taille ravalé
- Quartier central et dynamique
- Proximité immédiate transports
Executive Summary
The stone building, recently renovated, is located in the heart of downtown Marseille, in the Préfecture district. The common areas are well-maintained, and accessibility is excellent thanks to the immediate proximity of public transportation (tram, metro, bus). The surrounding area is vibrant, with numerous shops, schools, and services within 300 meters.
Property Facts
| Total Building Size | 29,073 SF | Typical Floor Size | 5,543 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 1850 |
| Property Subtype | Apartment | Tenancy | Single |
| Building Class | B | Lot Size | 0.15 AC |
| Floors | 4 |
| Total Building Size | 29,073 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 5,543 SF |
| Year Built | 1850 |
| Tenancy | Single |
| Lot Size | 0.15 AC |
Amenities
Unit Amenities
- Air Conditioning
- Balcony
1 Unit Available
| Unit Size | 2,884 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,378,430 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $477.96 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 2,884 SF |
| Price | $1,378,430 CAD |
| Price Per SF | $477.96 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot de bureaux bénéficie d’un aménagement rationnel avec plusieurs espaces cloisonnés, une vaste zone d’accueil, une salle de réunion, un local d’archives avec mezzanine, ainsi que deux sanitaires. Les prestations incluent la climatisation partielle, le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, un faux plafond, un sol en parquet, et un balcon filant offrant une belle luminosité. L’accès se fait par ascenseur et les bureaux sont équipés pour la connectivité internet (ADSL, fibre optique, câblage RJ45). L’environnement immédiat est dynamique, en plein centre-ville, à proximité du Vieux-Port et du Palais de Justice. Présence de parking : non renseigné.
Sale Notes
Prix de vente : 858?000 €
Charges annuelles : 2 780 € HT
Taxe foncière : 3 803 €/an
Tout autre élément intéressant : Honoraires acquéreur 3 % HT, disponibilité à partir du 01/04/2025, immeuble récemment ravalé
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vue préfecture
bureau 1
bureau 2
salle de réunion
accueil
bureau 5
archives
Presented by
20 Rue Montgrand
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